Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Österängsvägen 21

Gudö Vendelsö

7 995 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Bostadsfakta:

Antal rum 7 rum varav 5 sovrum
Boarea 182 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 2-plansvilla
Byggnadsår 2007
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme nere, braskamin
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
Energideklaration
Utfärdad den 14 oktober 2020
Energiklass: -
Primärenergital: 261 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Övrigt Fasad målad 2007
Bastu
Frånluftsvärmepump
Öppen spis
Kök från HTH
2,5 m i takhöjd
Rörvikshus - Oscar
Vitvaror 2015
Fastighetsbet. Österäng 1:12

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 52 034 kr/år
varav
El: 32 000 kr
Renhållning: 10 334 kr
Väg, samf.: 4 300 kr
Försäkring: 5 400 kr
Beräknat antal pers: 4
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8349 kr
Kommentar Driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer i hushållet samt tecknade avtal.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 4 842 000 kr varav mark 1 381 000 kr
Summa pantbrev 5 525 000 kr
Tomt
Areal: 2847 kvm
Typ: Blandad tomt
Vatten/avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp 6 kubiks tank 92 meters djup vattenprov togs vid inflytt - tjänligt
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Haninge Högdalen GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Haninge Österäng GA:1 ändamål: Vägar

Underbart hus med fem sovrum, allrum, öppen spis, bastu & magisk tomt!

Varmt välkommen till denna underbara fastighet där ingenting har lämnats åt slumpen. I natursköna Gudö ca 2,5 km från modevillan, finner du detta magiska hus om 182 välplanerade kvadratmeter. Tack vare den öppna planlösningen, takhöjden och de stora fönsterpartierna i flera väderstreck flödar ljuset in och rymden i huset är väl påtaglig.

Huset består av underbara sociala ytor, tvättstuga, två helkaklade badrum, bastu och utgång till den härliga uteplatsen. Här kan man njuta av solens flesta timmar och den generöst tilltagna altanen ger utrymme för både loungemöbler, grill, matbord och solstolar. Utöver det finns en härligt stor gräsmatta som bjuder in till lek och är perfekt för den som älskar att påta i trädgården. Vidare finner man fem rymliga sovrum och ett stort allrum på övre plan.

Väl genomtänkta materialval och påkostade detaljer skapar en ombonad och lyxig känsla i hela huset. Här bor du i en underbar familjeidyll med rogivande omgivning men ändå med närhet till det mesta.
Goda kommunikationer, förskolor, skolor, shoppingcentrum, natur och badplatser ligger på bekvämt avstånd från bostaden.

Detta hus är utan tvekan ett perfekt boende för den kräsne. Ett hem att bara flytta in och trivas .
Vi ses på visning!
INSYNSSKYDDAT LÄGE
UNDERBAR SKOGSTOMT
STORA SOCIALA YTOR
ÖPPEN SPIS & BASTU

ENTRÈ
HALL
Ljus, rymlig och välkomnande hall med klinker i guldbrun ton som klär golvet. Entrén inramas utav fönster på vardera sida om ytterdörren som skänker fint ljus som skapar en ombonad och välkomnande känsla. I hallen finns gott om utrymme för att hänga kläder, ha sittbänk och byråer. Hallen öppnar upp sig mot vardagsrummet. Blickar man rakt genom huset ser man den grönskande baksidan.

DUSCHRUM
Helkaklat fräscht duschrum med grå klinker på golvet och vitt kakel med gråa inslag. Snygg duschhörna i glas som bär kakel i matchande ton med golvet. Vägghängd wc, spegel med belysning och handfat med kommod.

TVÄTTSTUGA
Till höger i hallen når man den rymliga tvättstugan med groventré. Även här kläs golvet av klinkerplattor i grått och vita väggar med gråa inslag. Praktiskt bänk med ho finns bredvis tork- & tvättmaskinen. Här finns gott om förvaringsmöjligheter.

SOVRUM
Rymligt sovrum på nedre plan med fönster i två väderstreck, bägge mot grönska. Här är väggarna vita och en snygg fondvägg klär ena sidan. På golvet ligger fin parkett och här finns garderober som skänker goda förvaringsmöjligheter.

KÖK/VARDAGSRUM
Underbara sociala ytor som flyter ihop med varandra. Här kan man samla den stora familjen och njuta av härliga middagar utan att trängas. Stora fönsterpartier längs hela vardagsrummet skänker fint ljus och här finns utgång till den mysiga baksidan som är omgiven av grönska. I köket finns gott om arbetsyta på den gedigna bänken som bryter av fint mot den vita skåpinredningen. Här finns kyl och frys i rostfritt stål. Även den inbyggda micron går i rostfritt för att smälta in i inredningen. Ugn och fläkt är placerade på köksön där det även finns plats för gästerna att sitta medan maten tillagas. Vidare finns plats för stort matbord framför det mysiga burspråket som skänker fint ljus över matdelen.
I vardagsrumsdelen finns plats för en stor soffa, tv-möbel, vitrinskåp och annat. Ett underbart rum med utsikt mot den fantastiska baksidan och dess grönska. Här finns även en öppen spis som skänker värme till hela huset när den kallare årstiden smyger sig på.

ÖVRE PLAN
Här finner vi fyra väl tilltagna sovrum, ett stort allrum, ett fantastiskt badrum med bastu och man når även vinden härifrån. På hela övre plan ligger parkett och vilket fönster man än blickar ut genom så finns där grönska.

SOVRUM 1
Stort sovrum med fönster i tå väderstreck, vitmålade väggar och fin parkett på golvet. Här finns plats för säng, fåtölj, skrivbord och annat.

ALLRUM
När man kommer upp för trappan möts man av ett stort allrum med plats för soffgrupp, tv-möbel och annat. Ena väggen är målad i en kaffe latte ton som bryter av fint mot det ljusa och från detta rum kommer man ut på balkongen som nås via dubbeldörrar. Här kan man njuta av en kopp kaffe i solen och blicka ut mot skogen som reser sig på tomten.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Snygg, mönstrad fondvägg i brun ton. Här finns även plats för skrivbord och annat.

SOVRUM 3
Master bedroom med ett fantastiskt burspråk som skänker mycket ljus in i rummet. Här finns inbyggda garderober i form av skjutdörrar i spegelglas och gott om plats för dubbelsäng, fåtölj och byrå.

BADRUM/BASTU
Underbart och helkaklat badrum med svart klinker och vitt kakel. Här finns ett stort badkar, dubbelhandfat med kommod och spegel över. Snygg duschhörna i tonat glas. Här når man även den härliga bastun där man kan kan värma sig när kylan kryper sig på.

SOVRUM 4
Mysigt sovrum med en grå vägg som bryter av mot det ljusa. Plats för säng, skrivbord och byrå. Fönster mot grönska i två väderstreck även här.

Området

Gudö har under de senaste åren expanderat och blivit ett otroligt populärt område i Haninge kommun. Med en oslagbar natur, vackra promenadstråk, hästgårdar, dess lugna miljö och med direkt närhet till det mesta gör det läget oslagbart när man vill kombinera natur och citypuls. I närområdet finner man Gårdens bad, Krokodilbadet, Långsjön och Tyresta Nationalpark med dess fantastiska natur och underbara vandringsleder. Välkommen till denna härliga familjeidyll bara två mil söder om city!

Närservice

Inom ca 10 minuters bilfärd finner man ICA Maxi, Lidl och större handelsplatser så som Port73 och Haninge centrum. Här finns flertalet restauranger, butiker, systembolag, cafeér, frisörer och apotek mm. Sågen centrum med snabbköp, restaurang och kiosk ligger i närområdet, likaså Trollbäcken där flertalet matbutiker och restauranger finns.

Kommunikation

På bekvämt avstånd når man Gudöbroleden där direktbussar tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.

Parkering

Här finns gott om plats för att bygga garage och även för att ha flera bilar parkerade!

Övrigt

Förskola finns i början av Gudö (ca 350 meter från fastigheten!). Även vid Vendelsö allé samt Vendelsö Hage i Kyrkviken. Hagaskolan åk F-9 ligger ca 10 min bilväg bort och flera grundskolor finns också i Vendelsö. Fredrika Bremergymnasiet ligger i närheten av Haninge Centrum.

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter