Toppmodern villa från 2017 på populära Gudö med öppen planlösning, rymliga sovrum, stor altan, två badrum och en plan trädgårdstomt med inbyggt bevattningssystem samt garage. Huset, som är ett Trivselhus, har en tilltalande planlösning med ett rymligt vardagsrum i öppen planlösning på nedre plan. Här finns också ett duschrum, en tvättstuga och ett sovrum. Övre plan rymmer tre rymliga sovrum, ett allrum och ett badrum. Detta är kort och gott ett drömhem för den bekväma familjen med höga krav på standard och funktion!
Läget är optimalt med närhet till kommunikationer, skolor, affärer och naturområden. Missa inte chansen! Välkommen på visning!
Gudö, Vendelsö
Myggvägen 1
Information
Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Boarea
145 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6 varav 4 sovrum
Tomt
1000 kvm
Byggnadsår
2017
Pris
utgångspris
Ansvarig mäklare
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 24
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern tvåplansvilla på populära Gudö!
Planritning
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Myggvägen 1
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
6 varav 4 sovrum
Boarea
145 kvm. taxeringsinformation
- MODERN & VÄLDISPONERAD VILLA FRÅN 2017
- PLAN HÖRNTOMT
- ÖPPEN PLANLÖSNING
- STOR ALTAN
- FYRA RYMLIGA SOVRUM
- NÄRA KOMMUNIKATIONER
Välkommen till ett ytterst modernt hus från 2017 på populära Gudö! Här erbjuds ett boende med öppen planlösning, rymliga sovrum, stor altan, två badrum och en separat tvättstuga. Huset stod klart 2017 och erbjuder förutom dess generösa ytor en toppfinish med ljusa ytskikt och bra materialval.
Nedanvåningen rymmer en stor och social yta med vardagsrum & kök i öppen planlösning, ett sovrum, ett duschrum, en tvättstuga samt en stor altan med plats för matmöbler och loungedel. Ovanvåningen har tre rymliga sovrum, ett allrum och ett badrum.
Detta är ett boende där man tänkt till vad gäller smarta lösningar. Vad sägs exempelvis om inbyggda högtalare, trådlös styrning av fasadbelysning, nedgrävt bevattningssystem för gräsmatta, reglerbar golvvärme på nedre plan samt måttbeställda plisségardiner i fönstren.
Som grädde på moset byggdes under 2021 ett praktiskt garage vid den grusade uppfarten.
Läget är optimalt med närhet till kommunikationer, skolor, affärer och naturområden. Missa inte chansen till ett bekvämt boende med närhet till det mesta!
Byggnad
Typ av byggnad
2-plansvilla
Fastighet
Gudö 3:576
Boarea
145 kvm
Byggnadsår
2017
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
Energiglas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden
Säljaren har bredband via Bahnhof (1000/1000 mbit) för 298 kr/mån. Kan övertas av köparen.
- Inbyggt bevattningssystem i gräsmattan.
- Inbyggda högtalare
- Måttbeställda plisségardiner
- Trådlös styrning av fasadbelysning
- Reglerbar golvvärme på nedre plan
- Inbyggt bevattningssystem i gräsmattan.
- Inbyggda högtalare
- Måttbeställda plisségardiner
- Trådlös styrning av fasadbelysning
- Reglerbar golvvärme på nedre plan
Rum
HALL
Välkomnande hall med svart, slittåligt klinkergolv och vita väggar. Avhängningsmöjligheter finns direkt till höger. Mindre hallmöbel ryms direkt till vänster.
VARDAGSRUM
Ljust och generöst tilltaget vardagsrum i halvöppen planlösning med kök. Rummet är lättmöblerat och rymmer plats för soffmöblemang, tv-möbler och en separat läshörna om så önskas. Den välplacerade kaminen mellan kök och vardagsrum skänker värme och ger en hög trivselfaktor. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i grå nyans.
ALTAN
Från vardagsrummet (och köket) nås bostadens rymliga altan med trätrall. Här finns gott om plats för ett utekök, loungemöbler eller varför inte ett långbord för de större festerna.
KÖK
Modernt och rymligt kök i anslutning till matplats. Här matchas grå skåpluckor elegant med mörkare bänkskivor, grafitgrått kakel och rostfria vitvaror. Med flertalet lådor och skåp möjliggörs förvaring för diverse köksattiraljer. Praktisk avdelare mellan kök och matplats ger goda arbetsytor. Maskinell utrustning i rostfritt från Bosch i form av kyl & frys i fullhöjd, diskmaskin, spisfläkt, induktionshäll, mikrovågsugn samt ugn. Från köket nås bostadens uteplats med härligt solläge dagtid.
SOVRUM 1 / KONTOR /GÄSTRUM
Bostadens första sovrum är beläget till vänster från huvudentrén på nedre plan. Här ryms med enkelhet säng, skrivbordsdel och förvaringsmöbler. På golvet ligger parkett och väggarna är vita.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med sandfärgat klinker och vita kakelplattor. Här finns vikbara duschväggar, infällda spotlights i tak, handfat med kommod, wc och handdukstork. Givetvis finns här också golvvärme.
TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med tvättpelare, värmepump, arbetsyta, förvaring och vask. På golvet återfinns samma, svarta klinker som i hallen. Från tvättstugan finns utgång till gavelsida.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Lättmöblerat allrum med plats för soff- och tv-möblemang. Väggarna är vita och på golvet ligger parkett.
SOVRUM 2
På andra våningen välkomnar tre sovrum varav det första är beläget direkt till vänster från trappen. Rummet är rymligt och ljust med parkettgolv och vita väggar.
SOVRUM 3
I fil med Sovrum 1 finner vi bostadens andra sovrum och likt övriga sovrum är detta väl tilltaget och med ett rikligt ljusinsläpp. Väggarna är grå och på golvet ligger parkett.
SOVRUM 4
Husets fjärde sovrum är också det största. Här finns plats för en stor säng och möblemang som byrå, skrivbord etc. Goda förvaringsmöjligheter genom garderober och en rymlig klädkammare. Två fönster skänker rikligt med ljus. Väggarna är grå och på golvet ligger parkett.
BADRUM
Stilfullt badrum med grått klinker och stora, vita kakelplattor. Här finns ett elegant badkar, handfat med kommod, handdukstork, wc och golvvärme.
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2019-08-19
Energikonsumtion
56 kWh/m2 år.
Primärenergital
90
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 253 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 3 228 000 kr
- Småhusmark: 2 025 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 228 000 kr
Värdeår
2017
Summa inteckningar
5 004 000 kr
Elförbrukning
10 610 kWh/år
Driftkostnad
22 306 kr/år och fördelas enligt följande:
- Vatten/avlopp: 3 836 kr
- Försäkring: 4 257 kr
- Renhållning: 1 788 kr
- Hushållsström: 11 925 kr
- Sotning: 500 kr
I kostnaden för el ingår uppvärmning. Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Tomt
Tomtarea
1000 kvm
Tomttyp
Plan trädgårdstomt
Parkering
Uppställningsplats på grus för 4 bilar. Förberett för motorvärmare (ej inkopplad).
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Detaljplan
Dokument
Området
Gudö ligger i Haninge Kommun och är med dess badplatser, vackra promenadstråk och ringa pendlingsavstånd till city ett populärt val för de som uppskattar kombinationen av natur och storstad. Varför inte ta en skön promenad längs med Gudöån eller en skridskotur på Långsjön vintertid? Stockholm city, Haninge Centrum, Tyresö och Östersjökusten nås enkelt via kommunala färdmedel.
Närområde
Den kommersiella servicen är väl etablerad och inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek. Sågen centrum med snabbköp, restaurang och kiosk ligger i närområdet.
Kommunikation
På bekvämt promenadavstånd (ca 5 minuter) når du Gudöbroleden där direktbussar tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.
Övrigt
Nybyggd förskola finns i början av Gudö (ca 300 meter från fastigheten!). Förskola finns även vid Vendelsö allé samt den nya skolan/förskolan Vendelsö Hage i Kyrkviken. Hagaskolan åk 1-5 ligger ca 10 min bilväg bort och flera grundskolor finns också i Vendelsö. Fredrika Bremergymnasiet ligger i närheten av Haninge Centrum.