Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Myggvägen 1

Gudö Vendelsö

6 995 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Bostadsfakta:

Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
Boarea 145 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 2-plansvilla
Byggnadsår 2017
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utfärdad den 19 augusti 2019
Energiklass: C
Energiprestanda: 56 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 90 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Energiglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt Säljaren har bredband via Bahnhof (1000/1000 mbit) för 298 kr/mån. Kan övertas av köparen.

- Inbyggt bevattningssystem i gräsmattan.
- Inbyggda högtalare
- Måttbeställda plisségardiner
- Trådlös styrning av fasadbelysning
- Reglerbar golvvärme på nedre plan
Fastighetsbet. Gudö 3:576

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 22 306 kr/år
varav
El: 11 925 kr (10610 kWh)
VA: 3 836 kr
Sotning: 500 kr
Renhållning: 1 788 kr
Försäkring: 4 257 kr
Beräknat antal pers: 2
Kommentar I kostnaden för el ingår uppvärmning. Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 4 915 000 kr varav mark 1 650 000 kr
Summa pantbrev 5 000 000 kr
Tomt
Areal: 1000 kvm
Typ: Plan trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Modern tvåplansvilla på populära Gudö!

Toppmodern villa från 2017 på populära Gudö med öppen planlösning, rymliga sovrum, stor altan, två badrum och en plan trädgårdstomt med inbyggt bevattningssystem. Huset, som är ett Trivselhus, har en tilltalande planlösning med ett rymligt vardagsrum i öppen planlösning på nedre plan. Här finns också ett duschrum, en tvättstuga och ett sovrum. Övre plan rymmer tre rymliga sovrum, ett allrum och ett badrum. Detta är kort och gott ett drömhem för den bekväma familjen med höga krav på standard och funktion!

Läget är optimalt med närhet till kommunikationer, skolor, affärer och naturområden. Missa inte chansen! Välkommen på visning!
- MODERN & VÄLDISPONERAD VILLA FRÅN 2017
- PLAN HÖRNTOMT
- ÖPPEN PLANLÖSNING
- STOR ALTAN
- FYRA RYMLIGA SOVRUM
- NÄRA KOMMUNIKATIONER

Välkommen till ett ytterst modernt hus från 2017 på populära Gudö! Här erbjuds ett boende med öppen planlösning, rymliga sovrum, stor altan, två badrum och en separat tvättstuga. Huset stod klart 2017 och erbjuder förutom dess generösa ytor en toppfinish med ljusa ytskikt och bra materialval.

Nedanvåningen rymmer en stor och social yta med vardagsrum & kök i öppen planlösning, ett sovrum, ett duschrum, en tvättstuga samt en stor altan med plats för matmöbler och loungedel. Ovanvåningen har tre rymliga sovrum, ett allrum och ett badrum.

Detta är ett boende där man tänkt till vad gäller smarta lösningar. Vad sägs exempelvis om inbyggda högtalare, trådlös styrning av fasadbelysning, nedgrävt bevattningssystem för gräsmatta, reglerbar golvvärme på nedre plan samt måttbeställda plisségardiner i fönstren.

Läget är optimalt med närhet till kommunikationer, skolor, affärer och naturområden. Missa inte chansen till ett bekvämt boende med närhet till det mesta!

Bostaden disponeras:

HALL
Välkomnande hall med svart, slittåligt klinkergolv och vita väggar. Avhängningsmöjligheter finns direkt till höger. Mindre hallmöbel ryms direkt till vänster.

VARDAGSRUM
Ljust och generöst tilltaget vardagsrum i halvöppen planlösning med kök. Rummet är lättmöblerat och rymmer plats för soffmöblemang, tv-möbler och en separat läshörna om så önskas. Den välplacerade kaminen mellan kök och vardagsrum skänker värme och ger en hög trivselfaktor. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i grå nyans.

ALTAN
Från vardagsrummet (och köket) nås bostadens rymliga altan med trätrall. Här finns gott om plats för ett utekök, loungemöbler eller varför inte ett långbord för de större festerna.

KÖK
Modernt och rymligt kök i anslutning till matplats. Här matchas grå skåpluckor elegant med mörkare bänkskivor, grafitgrått kakel och rostfria vitvaror. Med flertalet lådor och skåp möjliggörs förvaring för diverse köksattiraljer. Praktisk avdelare mellan kök och matplats ger goda arbetsytor. Maskinell utrustning i rostfritt från Bosch i form av kyl & frys i fullhöjd, diskmaskin, spisfläkt, induktionshäll, mikrovågsugn samt ugn. Från köket nås bostadens uteplats med härligt solläge dagtid.

SOVRUM 1 / KONTOR / GÄSTRUM
Bostadens första sovrum är beläget till vänster från huvudentrén på nedre plan. Här ryms med enkelhet säng, skrivbordsdel och förvaringsmöbler. På golvet ligger parkett och väggarna är vita.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med sandfärgat klinker och vita kakelplattor. Här finns vikbara duschväggar, infällda spotlights i tak, handfat med kommod, wc och handdukstork. Givetvis finns här också golvvärme.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med tvättpelare, värmepump, arbetsyta, förvaring och vask. På golvet återfinns samma, svarta klinker som i hallen. Från tvättstugan finns utgång till gavelsida.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Lättmöblerat allrum med plats för soff- och tv-möblemang. Väggarna är vita och på golvet ligger parkett.

SOVRUM 2
På andra våningen välkomnar tre sovrum varav det första är beläget direkt till vänster från trappen. Rummet är rymligt och ljust med parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 3
I fil med Sovrum 1 finner vi bostadens andra sovrum och likt övriga sovrum är detta väl tilltaget och med ett rikligt ljusinsläpp. Väggarna är grå och på golvet ligger parkett.

SOVRUM 4
Husets fjärde sovrum är också det största. Här finns plats för en stor säng och möblemang som byrå, skrivbord etc. Goda förvaringsmöjligheter genom garderober och en rymlig klädkammare. Två fönster skänker rikligt med ljus. Väggarna är grå och på golvet ligger parkett.

BADRUM
Stilfullt badrum med grått klinker och stora, vita kakelplattor. Här finns ett elegant badkar, handfat med kommod, handdukstork, wc och golvvärme.

Området

Gudö ligger i Haninge Kommun och är med dess badplatser, vackra promenadstråk och ringa pendlingsavstånd till city ett populärt val för de som uppskattar kombinationen av natur och storstad. Varför inte ta en skön promenad längs med Gudöån eller en skridskotur på Långsjön vintertid? Stockholm city, Haninge Centrum, Tyresö och Östersjökusten nås enkelt via kommunala färdmedel.

Närservice

Den kommersiella servicen är väl etablerad och inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek. Sågen centrum med snabbköp, restaurang och kiosk ligger i närområdet.

Kommunikation

På bekvämt promenadavstånd (ca 5 minuter) når du Gudöbroleden där direktbussar tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.

Övrigt

Nybyggd förskola finns i början av Gudö (ca 300 meter från fastigheten!). Förskola finns även vid Vendelsö allé samt den nya skolan/förskolan Vendelsö Hage i Kyrkviken. Hagaskolan åk 1-5 ligger ca 10 min bilväg bort och flera grundskolor finns också i Vendelsö. Fredrika Bremergymnasiet ligger i närheten av Haninge Centrum.

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering