Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Storgatan 11A

Vännäs

2 695 000 kr

Se alla bilder

Besiktigad!

DontShowBidding

3

Bostadsfakta:

Antal rum 6 rum varav 3 - 4 sovrum
Boarea + Biarea 215 kvm + 40 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 2 ½ -plans villa med källare och torpargrund
Byggnadsår 1912 Ombyggt 2016
Uppvärmning Fjärrvärme/ vattenburen golvvärme i garage
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 31 augusti 2021
Energiklass: C
Primärenergital: 69 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Torpargrund/ källare
Stomme: Trä, Timmer
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas+2-glasfönster
Tak: Plåt
Övrigt Garaget uppfört 1995
Plåttaket på huvudbyggnad lades om år 2005–2006 av entreprenör.
Våtutrymme plan 2 renoverades 2017 av entreprenör.
Våtutrymme på plan 1 renoverades 2016 av entreprenör.
Våtutrymme i verksamhetslokal renoverades ca 2005.
Kvalitetsdokument finns inte
Husets källaryttervägg på entrésida har erhållit ny dränering och fuktisolering år ca 2010.
Fastighetsbet. Rigel 7

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 77 232 kr/år
varav
Uppvärmning: 35 767 kr
El: 26 400 kr (22000 kWh)
VA: 8 130 kr
Renhållning: 3 935 kr
Övrigt: 3 000 kr
Beräknat antal pers: 5
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8524 kr
Kommentar Det egna användandet påverkar driftskostnaderna, angivna kostnader baseras på verklig förbrukning under de senaste 12 månaderna enligt: Renhållning: Fast + rörlig avgift per kilo avfall Fjärrvärmeförbrukning: 34 491 kWh/år Övrigt syftar till internet (Fiber) Tillkommer gör villaförsäkring.
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 406 000 kr varav mark 182 000 kr
Summa pantbrev 2 038 000 kr
Tomt
Areal: 790 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Fastighet med stor villa och stora möjligheter!

Nu har vi äntligen äran att erbjuda denna fantastiska fastighet som erbjuder en uppsjö av möjligheter! Villan är på hela 215 kvm och disponerar två helt utrustade lägenheter. På entréplan finner ni en två-rummare med full utrustat IKEA-kök, renoverat badrum med tvättmöjligheter samt ett rum med plats för säng. Entréplan erbjuder även en affärslokal som i dagsläget används för att bedriva ett solarium. Här har ni den gyllene möjligheten för att bedriva egen verksamhet eller bygga ut den befintliga lägenheten. Lägenheten och affärslokalen har egna ingångar, så det fungerar även perfekt för uthyrning!

En trappa upp hittar ni den större lägenheten. Denna lägenhet är uppdelad på två våningar och genomgick en totalrenovering under 2016–2019. Mittenvåningen erbjuder ett fantastiskt fint och rymligt kök, stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp från flertalet fönster, stort sovrum med tillhörande klädkammare samt ett stilrent och fräscht badrum. Alla rum på denna våning går i samma moderna, stilrena och tidlösa stil och erbjuder en luftig atmosfär tack vare den höga takhöjden samt ljusinsläppet från de många fönsterna.

På vindsvåningen finner ni ytterligare två sovrum som även dessa går i samma moderna och stilrena stil som våningen under.
Som inte detta vore nog får ni även ett otroligt fint dubbelgarage på ca 100kvm med plats för flertalet bilar, skotrar, motorcyklar, verktyg, you name it! Detta passar perfekt för den händige och motorintresserade!

På fastigheten står även ytterligare en byggnad med adressen Storgatan 11B. Byggnaden är äldre och nyttjas av nuvarande ägare enbart som förvaringsutrymme. Möjligheten finns för att rusta upp denna byggnad för att göra den bebolig.

Sammanfattningsvis erbjuds här en gyllene möjlighet att förvärva en fin fastighet med många möjligheter, varmt välkommen att anmäla er till visning!
Nu har vi äntligen äran att erbjuda denna fantastiska fastighet som erbjuder en uppsjö av möjligheter! Villan är på hela 215 kvm och disponerar två helt utrustade lägenheter. På entréplan finner ni en två-rummare med full utrustat IKEA-kök, renoverat badrum med tvättmöjligheter samt ett rum med plats för säng. Entréplan erbjuder även en affärslokal som i dagsläget används för att bedriva ett solarium. Här har ni den gyllene möjligheten för att bedriva egen verksamhet eller bygga ut den befintliga lägenheten. Lägenheten och affärslokalen har egna ingångar, så det fungerar även perfekt för uthyrning!

En trappa upp hittar ni den större lägenheten. Denna lägenhet är uppdelad på två våningar och genomgick en totalrenovering under 2016–2019. Mittenvåningen erbjuder ett fantastiskt fint och rymligt kök, stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp från flertalet fönster, stort sovrum med tillhörande klädkammare samt ett stilrent och fräscht badrum. Alla rum på denna våning går i samma moderna, stilrena och tidlösa stil och erbjuder en luftig atmosfär tack vare den höga takhöjden samt ljusinsläppet från de många fönsterna.

På vindsvåningen finner ni ytterligare två sovrum som även dessa går i samma moderna och stilrena stil som våningen under.
Som inte detta vore nog får ni även ett otroligt fint dubbelgarage på ca 100kvm med plats för flertalet bilar, skotrar, motorcyklar, verktyg, you name it! Detta passar perfekt för den händige och motorintresserade!

På fastigheten står även ytterligare en byggnad med adressen Storgatan 11B. Byggnaden är äldre och nyttjas av nuvarande ägare enbart som förvaringsutrymme. Möjligheten finns för att rusta upp denna byggnad för att göra den bebolig.

Sammanfattningsvis erbjuds här en gyllene möjlighet att förvärva en fin fastighet med många möjligheter, varmt välkommen att anmäla er till visning!

- TVÅ FULLT UTRUSTADE LÄGENHETER
- AFFÄRS/ VERKSAMHETSLOKAL
- DUBBELGARAGE
- VÄLOMHÄNDERTAGET OCH UNDERHÅLLET
- CENTRALT LÄGE

Bostadshuset presenteras enligt följande

ENTRÉVÅNING
HALL
Via ett mysigt och inglasad uterum når ni den rymliga hallen. I hallen har ni gott om plats för att hänga av er ytterkläderna. Via hallen når ni även källaren, lägenheten på övervåningen samt lägenheten på entréplan.

LÄGENHET ENTRÉPLAN
På entrévåningen erbjuds en lägenhet som passar perfekt för att hyra ut eller som passar lika bra för att nyttja tillsammans med lägenheten ovanför. Detta tack vare att lägenhet kan nås både via egen ingång i samband med verksamhetslokalen samt ingång via den vanliga hallen.
Lägenheten erbjuder ett vardagsrum och kök i en öppen och social planlösning. Köket är ett fräscht och nyligt renoverat (2018), fullt utrustat IKEA kök med induktionshäll, ugn, mikro, kyl/frys samt diskmaskin. Bra förvaring erbjuds via de ljusgråa köksluckorna.
Vardagsrummet har plats för soffgrupp samt TV-möbel. På golvet ligger två olika plastmattor i gråa kulörer och väggarna är ljusa.
Badrummet i lägenheten är nyligt renoverat (2016) med fräsch våtrumsmatta. Här inne finner ni WC, dusch, tvättmaskin samt handfat med kommod.
Lägenheten erbjuder även ett rum med plats för säng samt förvaring.

VERKSAMHETSLOKAL
På entréplan finns även en verksamhetslokal som idag nyttjas som ett solarium. Verksamhetslokalen har en egen ingång och här kan ni till exempel driva butik om så önskas. Om ni i stället vill bygga ut lägenheten på denna våning är detta självklart också en möjlighet. Våtutrymme i verksamhetslokal renoverades ca 2005. (Denna lokal är angiven som ett av de 6 rummen).
I dagsläget får nuvarande ägare in intäkter på ca 5000 kr i månaden för detta.



LÄGENHET VÅNING 2 & 3
VÅNING 2
HALL
Direkt när ni kommer till våning 2 möts ni av en övre hall med plats för förvaring via snygga och platsbyggda garderober. I anslutning till hallen når ni även den mycket rymliga balkongen.
KÖK
Efter ni lämnat av er ytterkläderna och fortsätter in möts ni av det fantastiska och sociala köket! Köket är från Smedstorp och erbjuder fräscha och moderna ytskikt sås om vita skåpluckor med rostfria beslag, ljusgrå bänkskiva i laminat, vitt kakel ovanför bänkskivan samt ljust laminatgolv och vita väggar och tak. Kökets maskinpark består av rostfri kyl och frys, induktionshäll, rostfri kolfilterfläkt samt integrerad diskmaskin. Köket erbjuder även gott om plats för att sätta sig ner och avnjuta en god måltid, antingen via matgruppen som med lätthet får plats här eller via den härliga bardisken. Härligt ljusinsläpp erbjuds via stora fönster i två olika väderstreck, tack vare dessa samt takhöjden upplevs rummet luftigt och stort, detta är genomgående genom denna våning!’

BADRUM
I anslutning till köket finner ni det renoverade (2017) och helkaklade badrummet. Ytskikten pryds av vita kakelplattor på både golv och tak samt svara kakelplattor i duschutrymmet. Badrummets inredning består av WC, takdusch med vikbara duschväggar, handfat med stor kommod, flertalet badrumsskåp samt även tvätt-och torkmaskin med tillhörande arbetsbänk. Ett fönster släpper in härligt med naturligt ljus till badrummet!

VARDAGSRUM
Mycket stort, rymligt och luftigt rum som erbjuder god plats för större soffgrupp, TV-möbel samt diverse annat möblemang. Rummet känns storslaget och luftigt tack vare takhöjden samt det stora ljusinsläppet från flertalet fönster. På golvet ligger samma snygga laminatgolv som i köket, väggarna är tapetserade i sobra och stilrena färgval och taket är vitt.

SOVRUM
I direkt anslutning till vardagsrummet ligger de sovrum som denna våning erbjuder. Precis som resterande våning är detta rum luftigt och rymligt och erbjuder gott om plats för dubbelsäng och diverse annat möblemang. I anslutning till sovrummet ligger även en praktisk klädkammare som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Ytskikten består av stilrent laminatgolv, tapetserande väggar samt vitt tak. Härligt ljusinsläpp via fönster i två väderstreck.


VÅNING 3 (Vindsvåning)
SOVRUM 1
På våning 3 erbjuds två sovrum. Det första sovrummet är det något större och erbjuder plats för säng, skrivbord, förvaring och diverse annat möblemang. På golvet ligger ett snyggt laminatgolv och väggarna är tapetserade i en grå ton. Taket är vitt.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet är något mindre till storleken men rymmer med lätthet säng, mindre soffa, förvaring och diverse annat möblemang. På golvet ligger även här ett laminatgolv och väggarna är tapetserade. Taket är vitt.
Utanför sovrummen finns en korridor där det finns utrymme för mindre ”TV-hörna” eller lekhörna och det finns även plats för förvaring. Det är något lägre i tak ute i korridoren.


ÖVRIGA BYGGNADER/UTRYMMEN
GARAGE
Fastigheten erbjuder ett vidbyggt och rymligt varmgarage på ca 100 kvm där du får plats med flertalet bilar eller maskiner. Garaget når ni antingen via en dörr från gården eller via någon av de två garageportar som finns här. Detta garage passar verkligen för det motorintresserade!

GÅRDSHUS
På fastighet står även ett äldre och eftersatt hus som nuvarande ägare använt för förvaring på senare tid. Denna byggnad har även använts för tillställningar som till exempel loppmarknad vid några tillfällen. Byggnaden är eftersatt och kräver en del jobb om man vill nyttja detta som bostadshus. El finns indraget och vatten går med lätthet att ansluta. I anslutning till gårdshuset har ni ytterligare ett garage.

KÄLLARE
I bostadshuset finns även en mindre, enkel källare. Källaren är av nuvarande ägare inte använd till något speciellt men erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

BRA ATT VETA
Huset är taxerad enligt taxeringskod 220
Köparen av denna fastighet (Rigel 7) blir även köpare av fastigheten Vännäs 52:32 som ligger i direkt anslutning till fasigheten Rigel 7 (Se fastighetsutdrag under bilder)
Fastigheten är förbesiktad. Kontakta ansvaring mäklare för att få ta del av kopia på besiktningsprotokollet.

Området

Vännäs ligger väster om Umeå ca 3 mil från Umeå centrum. Vännäs är en gammal kyrkby som bildades 1825 men området omnämdes redan 1535. 1986 upprättades tvärbanan mellan Umeå och Vännäs vilket underlättar för veckopendlare. Här annordnas Vännäsdagarna vilket är en årlig marknad som kombineras med en festival och är mycket uppskattad. Här får man möjlighet till naturliv samtidigt som man har närheten till centrum med ett bra serviceutbud.

Närservice

Vännäs centrum med bl.a. livsmedelsbutiker, systembolag, vårdcentral, apotek, flertalet klädbutiker och restauranger. I Vännäs finns ett flertal förskolor, låg och mellanstadium Vegaskolan, högstadium Hammarskolan och gymnasieskolan Liljaskolan. Vegaskolan är nyligen utbyggd där kommunen har fått sitt nya bibliotek. På vintertid kan du nyttja slalombacken Middagsberget och de många skoterlederna och skidspår som finns i området. Vännäs erbjuder ishall, fyra idrottshallar, biblotek, motormuseum, Vännäs bad & camping samt fiske. Jämteböle är en genuin byamiljö med badplatser, grillstugor, bygdegård och bagarstuga.

Kommunikation

Det finns goda pendlingsmöjligheter till Vännäs och Jämteböle. Det finns lokalbussar och tåg. E12 går strax utanför Vännäs, från Umeå och fortsätter mot Lycksele. Även Riksväg 92, som är gemensam väg med E12 till Umeå, går genom Vännäs.

Övrigt

Förutom det familjevänliga Vännäsbadet med uppvärmda bassänger finns det ett flertal badsjöar inom ett par mils avstånd, Mjösjö, Hjåggsjö, Snåltjärn, Tallbacken, Pengsjön samt Umeälven och Vindelälvens naturreservat.

Planskiss

Planritning
Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter