Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Stjärngatan 35

Vännäs

2 595 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Bostadsfakta:

Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
Boarea + Biarea 118 kvm + 32 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla i etage med källare
Byggnadsår 1975
Uppvärmning Direkt el, pellets kamin, 2 luftvärmepumpar
Ventilation Frånluft
Energideklaration
Utfärdad den 23 april 2021
Energiklass: F
Primärenergital: 180 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta och källare
Fasad: Tegel och Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Papp och Plåt
Övrigt 2020: Ny luftvärmepump vardagsrum
2017: Renovering tvättstuga
2015: Renovering wc samt nytt parkettgolv vardagsrum
2014: Fönsterbyte. Köksrenovering (ej kyl/frys och diskmaskin), Utbyggnation uterum
2010: Badrumsrenovering
2003: Takbyte
Fastighetsbet. Tellus 7

Övriga byggnader

På fastigheten finns anslutande garage, förrådsbyggnad med el och cykelbod.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 34 650 kr/år
varav
Uppvärmning: 27 600 kr
El: 0 kr (23696 kWh)
VA: 4 501 kr
Sotning: 350 kr
Renhållning: 2 199 kr
Beräknat antal pers: 3
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 7545 kr
Kommentar Driftkostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning under förgående år. Kostnaden för uppvärmning (el) inkluderar 20 Ampere säkring. Renhållningskostnaden inkuderar grundavgift, fast- och rörlig kostnad för rest- och matavfall. Kostnaden för vatten och avlopp inkluderar fast avgift och rörlig efter förbrukning 61 kub. Fiber finns att ansluta via Vännäs Kabelnät. Ej indraget.
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 006 000 kr varav mark 176 000 kr
Summa pantbrev 2 125 000 kr
Tomt
Areal: 925 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning På den uppvuxna trädgårdstomten finns möjlighet till odling, pallkragar varav en med drivhus, plommonträd, hallon-, vinbär och blåbärsbuskar samt rönnbär. Härlig gräsmatta för lek och spring och tomten ramas fint in av björkar och buskar.
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tillträde Enligt överenskommelse

Arkitektritad villa på barnvänligt område!

Arkitektritad villa i etage på solfylld hörntomt! Huset erbjuder en spännande planlösning med generösa sällskapsytor, härligt inglasat uterum och avskilda sovrum på övre plan. Modernt renoverat kök, två renoverade toaletter varav ett helkaklat med golvvärme, tre sovrum med möjlighet till fler och trevliga faciliteter som tre eldstäder och fina biutrymmen i källaren. Tak och fönster är bytta och ytskikten är genomgående fräscha. Anslutande garage, förrådsbyggnad och uppvuxen trädgårdstomt med uteplats i söderläge och pergola.

Här bor ni på lugnt kvarter med bekvämt gångavstånd till förskola, lekplatser, fotbollsplaner och ishall. I området finns även grund- och gymnasieskola och Vännäs erbjuder all service som kan tänkas; mataffärer, klädbutiker, frisör, systembolag, hälsocentral, apotek och byggvaruhus. God kommunikation till Umeå med både snabbtåg och buss. Tåget går både till Umeå C och Umeå Ö och tar ca 20 min. Varmt välkommen på visning!
Arkitektritad villa i etage på solfylld hörntomt! Huset erbjuder en spännande planlösning med generösa sällskapsytor, härligt inglasat uterum och avskilda sovrum på övre plan. Modernt renoverat kök, två renoverade toaletter varav ett helkaklat med golvvärme, tre sovrum med möjlighet till fler och trevliga faciliteter som tre eldstäder och fina biutrymmen i källaren. Tak och fönster är bytta och ytskikten är genomgående fräscha. Anslutande garage, förrådsbyggnad och uppvuxen trädgårdstomt med uteplats i söderläge och pergola.

Här bor ni på lugnt kvarter med bekvämt gångavstånd till förskola, lekplatser, fotbollsplaner och ishall. I området finns även grund- och gymnasieskola och Vännäs erbjuder all service som kan tänkas; mataffärer, klädbutiker, frisör, systembolag, hälsocentral, apotek och byggvaruhus. God kommunikation till Umeå med både snabbtåg och buss. Tåget går både till Umeå C och Umeå Ö och tar ca 20 min. Varmt välkommen på visning!

- Renoverat kök och badrum
- Garage
- Solfylld hörntomt i söderläge
- Lugnt och barnvänligt kvarter
- Stora sällskapsytor

HALL
Välkomnande hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder på hatthylla och i garderob. Praktiskt klinkers med golvvärme och tapetserade väggar.

KÖK
Modernt renoverat kök med både mörkgrå och vita skåpluckor med rostfria handtag. Vitt kakel klär väggen ovanför den generösa arbetsbänken i stenliknande laminat och dimbara spotlights ovanför ger bra arbetsljus till matbestyren. Kökets maskinella utrustning består av fullstor kyl och frys, inbyggd ugn och micro i bekväm arbetshöjd, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Gott om förvaring och fint utrymme för matgrupp. Tapetserade väggar och stilfullt parkettgolv.

VARDAGSRUM OCH UTERUM
Mycket rymligt och socialt planerat vardagsrum med utrymme för både stor soffa, tv-möbler och stor matsalsgrupp. Vackert parkettgolv och tapetserade väggar ramar fint in det gästvänliga rummet och pelletskamin skapar både mysfaktor och ger skön värme.

Härifrån nås husets pärla, det generösa uterummet med öppenspis och inbyggda spotlights i tak. Uterummet avgränsas smart från vardagsrummet med tonade rutor och har plats för soffgrupp, möblemang och ytterligare ett matbord. De stora ytorna bjuder in till sociala tillställningar med familj och vänner året runt. Utgång till solfylld uteplats på stenplattor.

WC
Modernt renoverad gästtoalett med stilfull våtrumsmatta. Toaletten inrymmer wc, handfat, skåp och spegel.

Övre etage:
En halvtrappa upp nås husets tre sovrum.

SOVRUM
Det största sovrummet rymmer dubbelsäng och erbjuder mycket god förvaring genom inbyggda garderober. Härifrån nås stor balkong med inglasning. Skön heltäckningsmatta, trävägg och dekorativ tapet klär ytskikten.

SOVRUM
Det andra sovrummet rymmer också stor säng och har flertalet inbyggda garderober. Fina matt på golv och dekorativ tapet.

SOVRUM
Tredje sovrummet är idag inrett som en walk in closet med garderober men är även perfekt lämpat som barnrum eller kontor. Samma stilrena ytskikt som övriga sovrum.

BADRUM
Stilsäkert renoverat badrum med stora vackra kakelplattor och svart klinkers med skön golvvärme. Badrummets inredning består av wc, kommod med handfat och matchande skåp, spegelskåp och takdusch med vikbara väggar. Inbyggda spotlights i tak ger perfekt belysning och fönster släpper in härligt dagsljus.

Källaretage:
På nedre våning finns två fina rum. Första rummet är kan användas som soffrum eller kontor och har praktiskt klinkergolv med golvvärme. I anslutning nås det större rummet, gillestugan med öppenspis med insats. Perfekt tonårsrum eller allrum. Klinkers med golvvärme och tapetserade väggar. I anslutning nås klädkammare/matkällare.

Tvättstugan är inredd med tvättmaskin, torktumlare, bänk med vask för klädvård och hyllsystem till förvaring och nås via uterummet.

BRA ATT VETA
Köksö ingår ej i köpet.
I den öppna spisen på nedre plan måste rör installeras för att tas i bruk.

Området

Vännäs ligger väster om Umeå ca 3 mil från Umeå centrum. Vännäs är en gammal kyrkby som bildades 1825 men området omnämdes redan 1535. 1986 upprättades tvärbanan mellan Umeå och Vännäs vilket underlättar för veckopendlare. Här annordnas Vännäsdagarna vilket är en årlig marknad som kombineras med en festival och är mycket uppskattad. Här får man möjlighet till naturliv samtidigt som man har närheten till centrum med ett bra serviceutbud.

Närservice

Vännäs centrum med bl.a. livsmedelsbutiker, systembolag, vårdcentral, apotek, flertalet klädbutiker och restauranger. I Vännäs finns ett flertal förskolor, låg och mellanstadium Vegaskolan, högstadium Hammarskolan och gymnasieskolan Liljaskolan. Vegaskolan är nyligen utbyggd där kommunen har fått sitt nya bibliotek. På vintertid kan du nyttja slalombacken Middagsberget och de många skoterlederna och skidspår som finns i området. Vännäs erbjuder ishall, fyra idrottshallar, biblotek, motormuseum, Vännäs bad & camping samt fiske. Jämteböle är en genuin byamiljö med badplatser, grillstugor, bygdegård och bagarstuga.

Kommunikation

Det finns goda pendlingsmöjligheter till Vännäs och Jämteböle. Det finns lokalbussar och tåg. E12 går strax utanför Vännäs, från Umeå och fortsätter mot Lycksele. Även Riksväg 92, som är gemensam väg med E12 till Umeå, går genom Vännäs.

Övrigt

Förutom det familjevänliga Vännäsbadet med uppvärmda bassänger finns det ett flertal badsjöar inom ett par mils avstånd, Mjösjö, Hjåggsjö, Snåltjärn, Tallbacken, Pengsjön samt Umeälven och Vindelälvens naturreservat.

Planskiss

Planritning
Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter