Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Vädursgatan 2E

Tavleliden Umeå

3 595 000 kr

Se alla bilder


Visning

Anmäl dig till visning via hemsidan!

Fredag 25/9 13.30-14.00

Bostadsfakta:

Antal rum 6 rum varav 4 - 5 sovrum
Boarea 138 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp Radhus
Byggnadsår 2008
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Energideklaration
Utfärdad den 7 oktober 2014
Energiklass: C
Energiprestanda: 73 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Övrigt Vattenburen golvvärme på hela nedre plan.
Fastighetsbet. Kompassen 1

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 30 816 kr/år
varav
El: 16 200 kr (15620 kWh)
Väg, samf.: 14 616 kr
Beräknat antal pers: 5
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8349 kr
Kommentar Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år. Elkostnaden är inklusive 20 Ampere säkring. I angiven samfällighetsavgift (1218 kr/mån) ingår sophantering, snöskottning runt carport och gångbana, sandning, vatten samt tv, bredband och telefoni via Telia (basutbudet). Föreningen räknar ut en genomsnittsförbrukning av vattnet. Förbrukar man mer får man betala mer, och mindre så får man tillbaka. Genomsnittsförbrukningen är 111 kub.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 610 000 kr varav mark 665 000 kr
Summa pantbrev 2 521 000 kr
Tomt
Areal: 246 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning På framsidan finns mysig uteplats på fina nyligen lagda stenplattor med förmiddagssol, fint avskärmat med plank mot närmaste granne. Vid lunch skiner solen även på baksidans generösa altan med paviljong som ligger i västerläge och värmer fram till kvällen. Altanen och paviljongen är insynsskyddad mot vägen med nyrenoverat och förhöjt plank. Här ryms utegrupp och solsängar och gräsmattan är perfekt lämpad för lek och spring. Här också planteringar, buskar och träd som fint ramar in tomten.
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tillträde enligt överenskommelse
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Umeå Kompassen GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Umeå Kompassen GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Umeå Kompassen GA:7 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Samfällighet: Umeå Kompassen S:1
Förmån: Officialservitut Tillträde, 2480K-07/226.3

Modernt och stilsäkert Radhus i gavelläge på naturnära Tavleliden!

På barnvänliga och natursköna Tavleliden erbjuds detta stilsäkert inredda gavelradhus uppfört 2008. Radhuset har genomgående hög standard, modern färgsättning och enhetliga parkettgolv i båda plan. Hemtrevligt och funktionellt fördelas sociala ytor på entréplan och husets tre av fyra sovrum på övre plan. Den smarta planlösningen kan anpassas efter familjens behov. Entréplan har vattenburen golvvärme och disponerar stilrent inrett kök, vardagsrum med härligt ljusinsläpp och komfortabelt badrum med kakel, klinkers och badkar. Övre våning fördelar tre sovrum, trevligt allrum och badrum med tvättmöjlighet. I direkt anslutning nås förråd samt carport med plats för två bilar. Både ovanför carport och allrummet på övre plan finns förvaringsmöjligheter på vind. Två underbara uteplatser i olika väderstreck och låga driftkostnader sätter guldkant på boendet!

På Tavleliden bor ni barnvänligt och naturnära. Vid sagotjärn finns ett stort grönområde och områdets lekplats och under vintertid kan man åka pulka, skridskor och längdskidor där. Endast 150 meter från huset finns den mycket omtyckta förskolan Kompassen och på området är vidare en förskola med sex avdelningar under uppbyggnad. I närområdet, på Tomtebo, finns Sjöfruskolan (sexårsverksamhet samt åk 1-6). Från Tavleliden är det gång- och cykelavstånd till Nydalasjön som har ett fint motions- och rekreationsutbud, badplats och Äventyrslekpark. Cykelavstånd till Stora Coop Tomtebo, Iksu sport, Universitet, NUS, Ålidhemscentrum och vårdcentral. Varmt välkommen på visning!
På barnvänliga och natursköna Tavleliden erbjuds detta stilsäkert inredda gavelradhus uppfört 2008. Radhuset har genomgående hög standard, modern färgsättning och enhetliga parkettgolv i båda plan. Hemtrevligt och funktionellt fördelas sociala ytor på entréplan och husets tre av fyra sovrum på övre plan. Den smarta planlösningen kan anpassas efter familjens behov. Entréplan har vattenburen golvvärme och disponerar stilrent inrett kök, vardagsrum med härligt ljusinsläpp och komfortabelt badrum med kakel, klinkers och badkar. Övre våning fördelar tre sovrum, trevligt allrum och badrum med tvättmöjlighet. I direkt anslutning nås förråd samt carport med plats för två bilar. Både ovanför carport och allrummet på övre plan finns förvaringsmöjligheter på vind. Två underbara uteplatser i olika väderstreck och låga driftkostnader sätter guldkant på boendet!

På Tavleliden bor ni barnvänligt och naturnära. Vid sagotjärn finns ett stort grönområde och områdets lekplats och under vintertid kan man åka pulka, skridskor och längdskidor där. Endast 150 meter från huset finns den mycket omtyckta förskolan Kompassen och på området är vidare en förskola med sex avdelningar under uppbyggnad. I närområdet, på Tomtebo, finns Sjöfruskolan (sexårsverksamhet samt åk 1-6). Från Tavleliden är det gång- och cykelavstånd till Nydalasjön som har ett fint motions- och rekreationsutbud, badplats och Äventyrslekpark. Cykelavstånd till Stora Coop Tomtebo, Iksu sport, Universitet, NUS, Ålidhemscentrum och vårdcentral. Varmt välkommen på visning!

- Hög standard
- Dubbel carport
- Gavelläge
- Ett stenkast från förskola
- Bra förvaringsmöjligheter
- Tomt i västerläge

ENTRÉPLAN
Ljus och inbjudande hall med praktiskt klinkers med skön golvvärme, avhängning för ytterkläder och gott om utrymme för uppförande av garderober om så önskas.

KÖK
I blickfånget från hallen nås det mycket rymliga och modernt inredda köket. Matplatsen har utrymme för 8-10 personer, vilket bjuder in till sociala tillställningar och besök. Köket är i klassisk och tidlös stil och samtliga vitvaror är i rostfritt utförande. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin, fläkt, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och micro. Dimbara spotlights i tak ger bra belysning till matbestyren.

VARDAGSRUM
Socialt och inbjudande vardagsrum med ljusinsläpp från stora fönster och utgång till baksida. Här erbjuds altan i västerläge med underbar kvällssol och gräsmatta för lek och spring. Vardagsrummet har plats för soffmöbler och matgrupp. Målade väggar i en sober grön färg, fondvägg i dekorativt mönster och klassisk ekparkett ramar fint in det gästvänliga rummet.

SOVRUM
Med ingång från vardagsrummet nås det första sovrummet. Perfekt lämpat barnrum eller som kontor. Vitmålade väggar och stilrent parkettgolv klär ytskikten.

BADRUM
Helkaklat och komfortabelt badrum i modernt utförande. Badrummets inredning består av både nytt badkar och dusch med vikbara väggar, stor kommod, spegel och WC. Golvvärme värmer frusna fötter och infällda dimmerstyrda spotlights skapar både bra ljus och mysfaktor.

ÖVRE VÅNINGSPLAN
På övre plan möts ni av ett trevligt och rymligt allrum som vid behov kan delas av till ett extra sovrum. Här finns taklucka till vind för ytterligare förvaring. Utgång till balkong.

SOVRUM
På övre plan finns husets ytterligare tre sovrum i olika storlekar med genomgående ekparkett och målade eller tapetserade väggar. Garderober till förvaring av kläder.

BADRUM/TVÄTT
Radhusets andra badrum har kaklade väggar och praktisk våtrumsmatta på golv. Inredningen består av dusch med vikbara väggar, WC, spegel och handfat. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Vid maskinparken finns praktisk arbetsbänk för klädvård, vask och flertalet förvaringsskåp för handdukar och dylikt. Infällda dimmerstyrda spotlights i taket.

BRA ATT VETA
2020: Nytt badkar, nya lister, tapetsering, målning, nya filttrappsteg i trapp, markiser på övre plan samt påbyggnad och höjning av plank på husets baksida.
2019: Uppförande av sovrum i entréplan.
2018: Byggnation lekstuga, förlängning av plank mot granne, ny plattläggning på framsida och ny induktionshäll.
Paviljongen på husets baksida ingår i köpet samt markis bakom.
Under trappen på nedre plan finns ett smart placerat förråd och på radhusets framsida erbjuds ytterligare ett förråd och möjlighet till förvaring ovanpå carport.

Området

Tavleliden är ett naturnära bostadsområde som nu växt och växer fram i utkanten av Umeå. Området började bebyggas 2008 och ligger cirka 7 kilometer från Umeå centrum, sydöst om Nydalasjön. Här kan du bo nära Nydalasjön men samtidigt på bekvämt pendlingsavstånd från centrum. Området är barnvänligt med förskola och skola årskurs 1-9 inom 2-3 kilometer på Tomtebo. Nydalasjön erbjuder, motions och rekreationsområden, badmöjligheter samt lek- och äventyrspark.

Närservice

På Tomtebo finns pizzeria, restaurang samt en närbutik som ligger på Älvans väg 154 med livsmedel och kioskvaror. På Ålidhem når ni Ålidhems centrum med större matbutiker, restauranger samt café.

Kommunikation

Bussförbindelser in till Umeås olika stadsdelar och centrum körs av Ultra/Länstrafiken. Tidtabeller och mer information finns på www.tabussen.nu.

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter