Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Björnvägen 22

Marieberg Umeå

4 495 000 kr

Se alla bilder

Besiktigad!


Förhandsgranskning

Bostadsfakta:

Antal rum 5 rum varav 5 - 7 sovrum
Boarea + Biarea 133 kvm + 60 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 2 ½ -plans radhus med källare
Byggnadsår 1978 Ombyggt 1991
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utfärdad den 23 augusti 2021
Energiklass: C
Energiprestanda: 119 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 70 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä, Betong
Fasad: Trä
Fönster: 2 +1 isolerglas + enstaka 3-glas isolerruta
Tak: Betongpannor
Fastighetsbet. Ormslån 10

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 48 508 kr/år
varav
El: 6 500 kr
Väg, samf.: 42 008 kr
Beräknat antal pers: 2
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8524 kr
Kommentar I samfällighetsavgiften ingår värme, VA, avlopp, sophämtning/renhållning, kabel-tv, garage, snöskottning och underhåll av samfälld mark. Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning och debitering.
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 352 000 kr varav mark 868 000 kr
Summa pantbrev 1 550 500 kr
Tomt
Areal: 350 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning 200 kvadratmeter trädgårdstomt med nyttjanderätt. Ingen extra kostnad.
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Umeå Ormslån GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Värmeanläggning, Garage och/eller parkering, Övrigt
Välkommen till det lugna, naturnära och barnvänliga Marieberg! Detta 2 ½ -plans radhus med källare har både gavelläge och en stor, privat och insynsskyddad tomt med ett solfyllt syd-väst läge. Gröna ytor som passar perfekt för lek och spring.
Entréplan disponerar praktiska och sociala ytor, bestående av inbjudande hall med ingång till stort vardagsrum som enkelt går att dela av till ytterligare ett sovrum, kök med matplats, WC, samt tvättstuga.
På övre plan erbjuds en avskild sovdel med tre stora sovrum, inglasad balkong och ett renoverat badrum med tvätt utrustning. Trapp upp till den inredda vinden sätter guldkant på boendet och öppnar upp för extra ytor vid behov. Den inredda vinden har idag ett allrum med fönster och ett extra rum som används till förvaring. I källaren finns ett stort allrum, en lyxig relax med både bastu och bubbelpool och en matkällare. Fiber finns indraget.
På tomten finns ett växthus/inglasat uterum med planeringsmöjligheter och flera förråd i varierande storlek. Tillhörande varmgarage i länga finns på samfälld mark. På gångavstånd finns förskola/skola, träningsanläggning, Bräntberget med skidbacke, Mariehemsängarna med promenadstråk, grönytor, fotbollsplaner och på vintern längdspår, flertalet matbutiker, Mariedal och Ersbodas handelsområde. God bussförbindelse till centrum, universitetet och sjukhuset.
Varmt välkomna att boka er visning via länk till vår hemsida!
Välkommen till det lugna, naturnära och barnvänliga Mariedal! Detta radhus har både gavelläge och en stor, privat och insynsskyddad tomt med ett solfyllt syd-väst läge. Gröna ytor som passar perfekt för lek och spring.
Entréplan disponerar praktiska och sociala ytor, bestående av inbjudande hall med ingång till stort vardagsrum som enkelt går att dela av till ytterligare ett sovrum, kök med matplats och WC.
På övre plan erbjuds en avskild sovdel med tre stora sovrum, inglasad balkong och ett renoverat badrum med tvätt utrustning. Trapp upp till den inredda vinden sätter guldkant på boendet och öppnar upp för extra ytor vid behov. Den inredda vinden har idag ett allrum med fönster och ett extra rum som används till förvaring. I källaren finns ett stort allrum, en lyxig relax med både bastu och bubbelpool och en matkällare.
På tomten finns flera förråd i varierande storlek. Tillhörande varmgarage i länga finns på samfälld mark. På gångavstånd finns förskola/skola, träningsanläggning, Bräntberget med skidbacke, Mariehemsängarna med promenadstråk, grönytor, fotbollsplaner och på vintern längdspår, flertalet matbutiker, Mariedal och Ersbodas handelsområde. God bussförbindelse till centrum, universitetet och sjukhuset.
Varmt välkomna att boka er visning via länk till vår hemsida!

Huset presenteras enligt följande:
Entréplan:
Hall:
Praktisk hall med gott om plats för avhängning och förvaring.
Mönstrad tapet och laminatgolv.
Till höger finns kök och toalett och till vänster trapp till övriga plan.

Kök:
Trevligt kök med plats för matbord för ca 6-8 personer. Köket är renoverar ca 2012-2013. Vita luckor med svarta beslag som går igen i en mörk bänkskiva och ett mörkt kakel som går hela vägen upp längs väggen. Maskinell utrustning består av spis, fläktkåpa, diskmaskin (2021) samt kyl.
På golvet ligger samma laminat som i hallen och väggarna är målade i vitt och rött .

Toalett:
Svart klinker och vitt kakel. Utrustat med wc och handfat med kommod.

Vardagsrum:
Stort och rymligt vardagsrum med parkettgolv från 2000. Ljusa tapetserade väggar. Ljust rum med gavelfönster släpper in mycket ljus.
Från vardagsrummet nås baksidan av huset via en altandörr.

Plan två:
Hall med laminatgolv och mönstrad tapet. Fönster på gaveln släpper in mycket ljus.
Plan 2 består av tre sovrum, badrum samt inglasad balkong.
Alla rummen har tapetserade väggar och laminatgolv. I det största sovrummet finns en stor skjutdörrsgarderob.
Badrummet är renoverat föra ca 15 år sedan med kakel och klinker. Här finns även husets tvättutrustning.

Plan tre/vindsplan:
Delvis inrett med ett rum, kattvind för förvaring samt förrådsdel.
Här är det bara fantasin som sätter stopp för hur man kan inreda detta extra våningsplan.

Källarplan:
Ett rum med angränsande bardisk och stort fönster som släpper in bra med ljus i rummet.
Trägolv (ej slip bart) och ljusa väggar .
I det mindre rummet ligger slipbart trägolv.

Badrum/ relax:
Helkaklat utrymme med massage duschkabin, bubbelbadkar (2009) och bastu.
Anslutande matkällare.

Sammanfattningsvis är detta ett stort hus med gott om utrymme för den stora familjen.
Underbar insynsskyddad tomt.

Området

Hej

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter