Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Sjöängsvägen 5

Närlunda Ekerö

10 495 000 kr

Se alla bilder

Besiktigad!

DontShowBidding

3

Bostadsfakta:

Antal rum 8 rum varav 4 - 5 sovrum
Boarea + Biarea 175 kvm + 51 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla med sluttningsvåning
Byggnadsår 1974
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utfärdad den 8 mars 2021
Energiklass: B
Primärenergital: 59 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Betong, lättbetong , trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas och 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Fastighetsbet. Närlunda 8:46

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 38 158 kr/år
varav
El: 18 602 kr (13020 kWh)
VA: 6 346 kr
Renhållning: 1 610 kr
Väg, samf.: 2 400 kr
Försäkring: 8 800 kr
Övrigt: 400 kr
Beräknat antal pers: 3
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8524 kr
Kommentar V/A Fast kostnad Roslagsvatten 3 994 kr. Förbrukning ca 110 á 21,38. ÖVRIGT Skäluddens sjövattenförening 400 kr. ÖVRIGA KOSTNADER Skäluddens båtklubb 11 medlemmar vid behov.
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 5 881 000 kr varav mark 3 206 000 kr
Summa pantbrev 1 100 000 kr
Tomt
Areal: 963 kvm
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda GA:4 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut: Badplats Mm, 01-IM6-38/177.1

När läget får avgöra!

Varmt välkomna till en fantastisk villa i hjärtat av Närlunda som blickar ut över Mälarens glittrande vattenspegel!
Barnfamiljens dröm
- ca 150 meter till Närlundabadet
- ca 300 meter till dagis och skola
- Bergvärme
- Bastu
- Fiber
- Båtplats

Varmt välkomna till något utöver det vanliga! Med en fantastisk sjöutsikt finner du denna påkostade villa om fyra sovrum med smakfulla materialval samt stora fönsterpartier!
En unik kombination av ett underbart boende samt ett oslagbart läge som bara måste upplevas på plats! Magiska solnedgångar, förbipasserande båtar och ljudet av fågelkvitter från närmiljön är bara några detaljer...
Entréplanet erbjuder stor välkomnande hall, två sovrum varav en med braskamin, gillestuga som idag används som biosalong, badrum, två förråd, stort hobbyrum samt tvättstuga.
På övre plan finner du ett generöst vardagsrum i öppen planlösning till kök med stora fönsterpartier i flertal väderstreck för bästa ljusinsläpp samt högt i tak! Utgång till inglasad uteplats samt inglasad balkong. Två sovrum, helkaklat badrum med dubbla handfat samt bastu.
Trädgården erbjuder rosor, rododendronbuskar, pioner, äppelträd, körsbärsträd, syrenhäckar samt spirea.
Garage, trädgårdsförråd samt pool. (ej fungerande)
Närhet till skolor, förskolor, bad, vackra naturområden, vandringsleder, cykelleder, kommunikationer, restaurang, bageri, gym, idrottsplats, ridskola, padelbanor, friluftsliv, slalombacke, båtklubb, kajakuthyrning, simhall (beräknas vara klar 2022), livsmedelsbutiker samt Ekerö centrum med dess utbud.

Kontakta mäklaren för tidsbokning!

Länk till digitalt prospekt - https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=812425

HALL

Välkomnande stor hall med plats för hatthylla, skohylla samt skänk. Klinkergolv i grå ton samt vitmålade väggar.

GILLESTUGA

Stor gillestuga med magiska fönsterpartier i flertalvädersträck för bästa ljusinsläpp samt bedårande utsikt över Mälaren. Parkettgolv, vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg i ljust mönstrat motiv.

SOVRUM 1

Trivsamt sovrum med plats för säng, sängbord, fåtölj samt byrå. Parkettgolv, vitmålade väggar samt tapetserad fondvägg i motiv av en drake.

SOVRUM 2

Ett mysigt rum med atmosfär! Vacker braskamin som pryder rummet och blir som en vacker inredningsdetalj. Plats för säng, sängbord, bokhyllor samt skrivbord. Två skjutdörrsgarderober med dörrar i spegelglas samt vitt. Parkettgolv samt vitmålade väggar.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD

Intill hallen finns ett bra förråd som även kan avlasta hallen som kapprum.

FÖRRÅD 2

Praktiskt förråd under trappen med plats för diverse förvaring.

BADRUM 1

Badrum med vägghängd wc, handfat med två lådor, spegel samt dusch med skjutdörrar. (badrummet är inte färdigställt) I duschdelen är det klinkergolv i ljusblå ton, delvis kaklade väggar i ljusblå/grå ton samt en kaklad bård. Övriga badrumsdelen är kaklat i vitt samt vackert golv som påminner om sjölivet.

TVÄTTSTUGA

Rymlig tvättstuga med gråmålat golv samt vitmålade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, diskho, bänksskiva i svart ton samt skåp under för för bästa förvaring.

HOBBYRUM

Stort hobbyrum som idag används som gym/verkstad/förråd. Betonggolv i mönstrat motiv samt vitmålad vägg med halvpanel i blått.

ÖVRE PLAN

En vitmålad trapp med trappsteg i ton av blå matta leder dig upp till övre plan.

VARDAGSRUM MED MATSALSDEL

Stort vardagsrum med vackert naturligt ljusinsläpp från rejäla fönsterpartier i flertal väderstreck. Generösa och lättmöblerade sällskapsytor för trevligt umgänge med goda vänners sällskap. Här finns gott plats för soffgrupp, soffbord, bokhyllor, fåtöljer, tv-möbel samt matsalsmöbel. Utgång till två underbara inglasade uteplatser varav en med balkong. Sommartid får altan/balkongdörren stå öppen och gränsen mellan inne & ute suddas ut. Ett härligt boende med livskvalitet! Parkettgolv samt ljust tapetserade väggar.

KÖK

Upplev matglädjen i detta påkostade kök designat för familjemåltider och fest! Bra arbetsytor med rejäla bänkskivor i sten för mat och bak samt gott om förvaring. Köksluckor i körsbär med handtag i rostfritt, ljust kakel ovan köksbänken, klinkergolv, vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg i ljus ton. Köket är utrustat med spis häll/gas, fläktkåpa, inbyggd ugn, diskmaskin samt kylskåp. Frysskåp finns i hobbyrummet.

MASTERBEDROOM MED WALK IN CLOSET

Stort "master bedroom" med gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt byrå. Praktiska skjutdörrsgarderober med spegeldörrar samt vita dörrar. Walk in closet med klädstänger samt hyllplan. Ekparkettgolv samt tapetserade väggar i randigt vitt/grått/blått motiv.

SOVRUM 4

Sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar samt tapetserade väggar i prickigt motiv. Idag används rummet som kontor.

BADRUM 2/BASTU

Helkaklat stort badrum med två handfat med lådor under, vägghängd wc, högskåp, speglar, handdukstork, duschhörna med vikbara glasdörrar samt gedigen bastu. Ljust kaklade väggar samt klinkergolv i grå ton.

RENOVERINGAR

Se separat dokument.

Området

Fastigheten är belägen i ett av Ekerö tätorts mest eftertraktade områden, Närlunda. Från huset är det gångavstånd till Ekerö C och till Närlundaskolan. Även Birkaskolan och Tappströmsskolan ligger på gångavstånd från huset. Flera förskolor finns också i området. Det är mycket nära till Mälaren och Närlundabadet. Runt omkring finns fina lekytor, lekplats och grönområden. Vintertid när isen ligger finns en av Friluftsfrämjandet plogad skridskobana vid Tranholmen. Promenad och joggingvägar längs med vattnet samt mot Älvnäs och ända fram till Ekerö kyrka. I områdets närhet finns dessutom: - Träkvistavallen med fotbollsplaner, ishall, tennisbanor och fritidsgård. På andra sidan stora vägen finns ett gym, Puls & Träning. - Ekebyhovs parken med en vacker bokskog som är Sveriges nordligaste självföryngrande bokskog. Ekebyhovs slott har olika kulturaktiviteter, konstutställningar, café med hembakat och dagens lunch i veckorna. Både parken och bokskogen har fina promenadstråk. - Ekerö ridskola med både barn och vuxengrupper, inackorderingsstall och flera ridanläggningar. - Ekebyhovs fina slalombacke med fyra nedfarter, funpark, skidskola samt aktiv alpinklubb. - Ett stort naturområde vid Jungfrusundsåsen med fina motionsspår (3,4,5 och 10 km delvis med el-ljusbelysning), vandringsleder, ridvägar och strövområden. Vintertid är det fina skidspår i motionsspåren. - Tre omtyckta golfbanor, Mälarö GK vid Skytteholm, Troxhammar GK och Drottningholm GK. - Vid Ekerö centrum finns även bibliotek, vårdcentral och läkarmottagning.

Närservice

-Lidl efter Ekerövägen / Älvnäsvägen, några minuters promenad, - Träkvista Torg med matvaruaffär, färgaffär, presentbutik, frisör, restaurang och pizzeria (ca 5 minuters promenad). - Vid Ekerö Centrum finns Ica Supermarket, apotek, bibliotek, systembolag och ett flertal butiker. I anslutning till Ekerö Centrum finns även vårdcentral, tandläkarmottagning samt läkarmottagning. - Idrottsplats finns vid Träkvistavallen med bl a ishall, fotbollsplaner och padelbanor. Vid Träkvistavallen finns även Crossfit träning för både barn och vuxna, fritidsgård (från åk 4a) och ett gym, Puls & Träning.

Kommunikation

Närmaste busshållplats finns på Närlundavägen alternativt Ekerövägen. Beräknad restid till Brommaplan ca 15 minuter. Det finns även en färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an. Från Tappström vid Ekerö Centrum går pendelbåtslinje 89 in till Klara Mälarstrand, för mer information och tidtabell se Ekerö kommuns eller SLs hemsida.

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter