Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Tegelbruket - Kolbottenvägen 63

Dalarö

12 850 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Bostadsfakta:

Antal rum 4 rum varav 2 - 3 sovrum
Boarea + Biarea 115 kvm + 76 kvm

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla med källare, äldre boningshus & ekonomibyggnad
Byggnadsår 1949
Uppvärmning Direkt El i klinkergolv + Värmepump + Öppen spis (2 st)
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 7 september 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 96 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Betong
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas + energiglas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt Stamfastigheten Tegelbruket.

Förhandsbesiktigat - protokoll finns.

Vattnet är av mycket god kvalitet och i tillräcklig omfattning som med god marginal överstiger förbrukningen. Avloppsanläggningen består av en trekammarbrunn samt infiltrationsanläggning.

I fastigheten ingår (i samfälld för.) sjötomt, badbrygga, egen båtplats mm.

Fiskevatten och jakträtt.

Anslutningsmöjlighet för bredband finns. Säljaren använder idag parabol via Viasat.

Bostadshuset är renoverat och stambytt 2008-2010.
Fastighetsbet. Kolbotten 4:31

Övriga byggnader

Äldre boningshus på tomten om 30 kvm med källare (totalt 57 kvm). El och vatten.

Ekonomibyggnad om ca 291 kvm med mycket stor potential. Delvis loft och en stor del öppet till nock. El och vatten.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 54 923 kr/år
varav
El: 38 780 kr (24392 kWh)
VA: 2 505 kr
Sotning: 680 kr
Renhållning: 1 751 kr
Väg, samf.: 2 712 kr
Försäkring: 7 000 kr
Övrigt: 1 495 kr
Beräknat antal pers: 3
Kommentar Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. I kostnadsposten för "El" ingår uppvärmningskostnaden. "Övrigt" avser kostnaden till Tegelbruksföreningen.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 3 603 000 kr varav mark 1 944 000 kr
Summa pantbrev 3 400 000 kr
Tomt
Areal: 4743 kvm
Typ: Sjönära plan-, ängs- och trädgårdstomt
Tomtbeskrivning Area om 4743 kvm och utgörs av en sjönära plan, ängs och trädgårdstomt.
Vatten/avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Tillträde Enligt överenskommelse
Samfällighet/GA Andel i samfällighet/GA: Kolbotten GA:1-GA:2 Förmån, Officialservitut: Väg, 0136K-15/4 Last, Avtalsservitut: Fiske, 01-IM8-43/911
Välkommen till Dalarö - Tegelbruket och denna idylliska fastighet på hela 4743 kvm! Här erbjuds en tvåfamiljsfastighet med enorma möjligheter att skapa sitt drömboende. Området är slående lugnt och fridfullt!

I fastigheten ingår sjötomt (samfälld), badbrygga, egen båtplats mm på väldigt kort promenadavstånd.

Fastigheten består av tre byggnader, varav ett modernare bostadshus i två plan, en ekonomibyggnad om 291 kvm samt ett äldre boningshus om totalt 57 kvm. Den stora tomten möjliggör en avstyckning för exempelvis byggnation av ytterligare bostadshus.

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR VISNING.
IDYLLISKA TEGELBRUKET

SLÅENDE LUGNT & FRIDFULLT

SJÖNÄRA

MÖJLIGHET TILL AVSTYCKNING

BADBRYGGA OCH BÅTPLATS CA 50 METER FRÅN FASTIGHETEN

MODERNT OCH RYMLIGT BOSTADSHUS I TVÅ PLAN

FISKEVATTEN & JAKTRÄTT

EKONOMIBYGGNAD OM 291 KVM + ÄLDRE BONINGSHUS OM CA 57 KVM

Nu finns chansen att förvärva unika stamfastigheten "Tegelbruket" med utsikt över fjärden i Dalarö vackra skärgård, idyllen nära Stockholm. "Landsbygdens anonyma gård" smultronställe för rekreation med totalt 544 kvm under tak.

Sjöboden, privat samfälld med bryggdäck och hällar, båtbrygga med badstege inbjuder till det uppfriskande morgondoppet i nära anslutning till fastigheten. Vid bryggan förtöjs båten på egen båtplats. Fiskevatten samt jakträtt tillhör fastigheten.

Ej allmän genomfartstrafik. Området är slående lugnt och fridfullt!

Ekonomibyggnad
Unik vacker lada, ladugård m.m. om 291 kvm från 1800-talet, till stor del kraftigt timrad invändigt och med stor potential. Den vackra byggnaden inrymmer 5 separata generösa utrymmen högt till nock samt en del med loft. Utmärkt som ateljéer, uterum, sovloft, garage, magasinsutrymmen m.m. El och vatten finns.

Detaljplanen erbjuder möjlighet att stycka av fastigheten (2000 kvm) för ytterligare byggnation.

Boningshuset
Totalarea på 191 kvm. Öppen planlösning och stort kök fullt utrustat. Marbodalöverskåp vackert till tak, två ugnar. Köket med utsikt över sjön ligger i anknytning till den 48 kvm stora härliga terrassen. Ett generöst sovrum som kan delas till 2. Luftigt sällskapsrum samt en gästtoalett. Det ljusa vardagsrummet har en fungerande öppen spis som tillför rummet karaktär.

Bruksarean om 191 kvm inkluderar modern nyinredd källarvåning med fönster i alla rum. Trappa ner i vinkel med ett identiskt rum med vardagsrummet samt öppen spis inkl. stor sovalkov. Nytt badrum med hög standard, stort badkar (jacuzzi) dusch och toalett. Bastu med ytterligare toalettrum. Generöst tilltagen tvättstuga med utgång samt ett till rum och en liten matkällare. Klädkammare med fönster samt sängutrymme (gästrum).

Huset är stambytt 2008, ny elcentral installerad, nyrenoverat 2008-2010, nytt tegeltak 2012 samt ny luftpump 2017. Klinkergolv med värme.

Gårdshuset
Tidigare huvudbyggnad samt undantagsstuga. Charmigt i timmer (bakom träfasaden) har en härlig atmosfär med sjöutsikt. El o vatten finns. Idag inryms huset på 30 kvm en storstuga med vacker vitkaklad köksdel samt vedspis i svart gjutjärn. Under finns en mysig källare med 1840-talsmiljön väl bevarad, separat ingång utifrån via trädgårdstrappa i suterräng är perfekt som vinkällare. El och vatten finns.

Tomten mellan husen har en mycket stor gräsplan med gott om plats för midsommarlekar och kanske en swimmingpool. Fastigheten har utrymme för flera familjer.

Nära till centrala Dalarö och det genuina skärgårdssamhället. Exklusiva villor blandas med små 1700-talstorp (där bl.a. August Strindberg hyrde och Anders Zorn målade). En blandning av fritidshus och permanentbebyggelse med närheten till bryggor och båtliv. Fullt utbyggd service med bank, läkarmottagning, affärer, restauranger, bageri och båtförbindelse ut i ytterskärgården.

Avstånd Stockholm Globen 30-40 minuter m bil. Bussar går regelbundet till Handen samt direktbuss till Gullmarsplan.

Området

Nära till centrala Dalarö och det genuina skärgårdssamhället. Exklusiva villor blandas med små 1700-talstorp (där bl.a. August Strindberg hyrde och Anders Zorn målade). En blandning av fritidshus och permanentbebyggelse med närheten till bryggor och båtliv. Fullt utbyggd service med bank, läkarmottagning, affärer, restauranger, bageri och båtförbindelse ut i ytterskärgården.

Kommunikation

Avstånd Stockholm Globen 30-40 minuter m bil. Bussar går regelbundet till Handen samt direktbuss till Gullmarsplan.

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering