Fri värdering
Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!
Bostadsfakta:
Råsundavägen 74
Antal rum | 4 rum + kök |
Boarea |
85,00 kvm
Förvaltarens information |
Lägenhet |
|
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Lgh.refnr | 1203 |
Våning | 2 av 5, hiss finns |
Ekonomi |
Pris:
4 995 000 kr Föreslagen budstart Avgift: 4 331 kr/mån Inkl. Värme, VA, Kabel-TV. Andel i föreningen: 4,51622% Andel av årsavgift: 4,60771% |
Driftskostnad | 16 346 kr/år |
varav |
El:
10 977 kr
Försäkring:
5 369 kr
Beräknat antal pers: 4
|
Kommentar | Driftkostnaden är baserat på säljarens information och kan variera beroende på avtal och förbrukning. |
Pantsatt | Ja |
Byggnad |
|
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggnadsår | 1951 |
Uppvärmning | Bergvärme |
Energideklaration |
Utfärdad den 1 november 2017
Energiklass: D
Energiprestanda: 61 kWh/m² (Atemp) och år
|
Byggnadssätt |
Fönster: 2-glas
|
Fastighetsbet. | Vasen 5 |
Varmt välkomna på visning av ett boende med hög kvalitet och som måste upplevas på plats!
HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning i garderoben eller hatthyllan. Intill hallen finns även klädkammare.
VARDAGSRUM
Vacker fiskbensparkett och ljusa väggar. Ordentligt med naturligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna samt utgång till balkongen i soligt söderläge.
KÖK
Renoverat kök med mycket generösa arbetsytor och förvaring i skåp. Mycket ljus från fönster samt spotlights. Vitvarorna består av kyl/frys, ugn, spis och diskmaskin. Invid fönster finns matplats för 4-6 personer.
ARBETSRUM/SOVRUM
Snygga industriväggar och även här finns den vackra fiskbensparketten med ljusa väggar samt plats för dubbelsäng.
SOVRUM
Rikligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i två väderstreck. Plats för säng samt förvaring i de två garderoberna. Ljusa väggar och fint trägolv.
SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng. Väggarna i en sober mörk nyans och fint trägolv.
BADRUM
Fräscht badrum utrustat med WC, badkar, handdukstork och handfat med spegelskåp.
BALKONG
Balkong i soligt söderläge med plats för möblemang efter eget smak och tycke.
Klädkammare
Rymlig klädkammare.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett nyttjanderätt för källarförråd (Säljarens information).
Varmt välkomna på visning av ett boende med hög kvalitet och som måste upplevas på plats!
Förening
Råsundavägen 74
Förening
Brf Vasen 5Allmänt om föreningen
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av gällande basbelopp debiteras köparen.
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen. Delat ägandeskap accepteras av föreningen med krav att ägarna ska vara bosatta i lägenheten.
I dagsläget finns inga avgiftsändringar beslutade.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum finns i källaren. Föreningen har också ett stort separat barnvagnsrum precis invid entrén på bottenvåningen.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum med avfuktare.
OMRÅDET
Lägenheten har ett suveränt läge med kort avstånd till både bussar, pendeltåg och tvärbanan vid Solna Station. Buss 515 (Odenplan-Solna Station-Sundbyberg), 509 (Danderyd-Solna Station-Solna C-Sundbyberg C-Brommaplan) och 505 (Järvastaden-Arenastaden-Solna Centrum) har alla hållplatser i närheten. I området finns flera trevliga restauranger samt en matbutik på ca 200 meters avstånd. Med bil kommer man snabbt ut på både E4 och E18. Det är även bekvämt cykelavstånd till Hagaparken, Brunnsviken och Stockholms Innerstad.
Med ca 5 minuters promenad når du Arenastaden med nya nationalarenan och Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största shoppingdestination med butikskoncept, restauranger och en arkitektur utöver det vanliga. I 250 butiker hittar du det bästa inom allt från mode till mat och teknik. En ny dimension av shopping helt enkelt.
I närområdet finner du även grönområden såsom Lötsjön och Råstasjön med promenadstråk och Café Gröna Stugan. Området är barnvänligt med direkt närhet till lekplats och flertalet förskolor.
Tv och bredband
Analog Kabel-tv via ComHem ingår i avgiften. Bredband via Comhem tecknas separat av medlemmarna.Parkering
Föreningen har parkeringsplatser för 300kr/månad utan el och 400kr/månad med el. För närvarande är det kort kö till dessa platser. I övrigt råder boendeparkering i området. Avgift 1 000 kr/ kvartal alternativt 400 kr/månad. För mer information vänligen besök www.solna.se.Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar
I dagsläget (2019-09-03) finns inga avgiftsändringar beslutade.Renoveringar - utförda och planerade
GJORDA RENOVERINGAR2006- Ett total stambyte genomfördes i fastigheten.
- Alla badrum renoverades och nya golvbrunnar och nya tätskikt lades in.
- Elstigare och övrig äldre elinstallation byttes ut i alla lägenheter.
- Tvättstugan renoverades och upprustades till modern standard.
- Målning av trapphus genomfördes.
2014 - Ny personhiss installerades.
2015 - Renovering av alla fönster.
2016 - Fasad- och balkongrenovering och en del annat yttre underhåll.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Underhållet av fastigheten styrs av en långsiktig (20 år) underhållsplan som uppdateras vart tredje år. I dagsläget finns inga beslutade renoveringar.
Överlåtelseavgift
1 163 krPantsättningsavgift
465 krTillåter föreningen juridisk person som köpare?
NejÄkta / oäkta bostadsrättsförening
Äkta bostadsrättsföreningOrganisationsform / typ
BostadsrättÄger föreningen marken?
Ja.Området
Vasalund har ett suveränt läge med kort avstånd till både bussar, pendeltåg och tvärbanan vid Solna Station. Buss 515 (Odenplan-Solna Station-Sundbyberg), 509 (Danderyd-Solna Station-Solna C-Sundbyberg C-Brommaplan) och 505 (Järvastaden-Arenastaden-Solna Centrum) har alla hållplatser i närheten. I området finns flera trevliga restauranger samt en matbutik på ca 100 meters avstånd. Med bil kommer man snabbt ut på både E4 och E18. Det är även bekvämt cykelavstånd till Hagaparken, Brunnsviken och Stockholms Innerstad. Med ca 5 minuters promenad når du Arenastaden med nya nationalarenan och Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största shoppingdestination med butikskoncept, restauranger och en arkitektur utöver det vanliga. I 250 butiker hittar du det bästa inom allt från mode till mat och teknik. En ny dimension av shopping helt enkelt. I närområdet finner du även grönområden såsom Lötsjön och Råstasjön med promenadstråk och Café Gröna Stugan.
Närservice
Närservice: Coop, flera restauranger, caféer, gångavstånd till Mall of Scandinavia.
Kommunikation
Gångavstånd till Solna station och Solna Centrum. Från Solna station går både pendeltåg, tvärbana och bussar. Från Solna Centrum går tunnelbana och bussar. I närheten finns också tunnelbanestation Näckrosen. Buss 502, 509, 515, 156 och 595 går från Råsundavägen och tar dig till bland annat Odenplan och Danderyds sjukhus.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg, skolor: Hagalundsskolan förskola, Råsundaskolan. Grönområden: Råstasjön finns inom 10 minuters promenad och erbjuder trevliga promenadstråk. Övrigt i närheten: Vasalundshallen, med bad och gym, 1st fitness24seven och 2st Sats inom 5 minuters promenad.
Planskiss


- Ansvarig mäklare
-
Andreé Lundmark
- Reg. Fastighetsmäklare
- 0703-20 51 50
- andree.lundmark@MOHV.se






- Extra kontaktperson
-
Emelie Johansson
- Reg. Fastighetsmäklare
- 0704-53 98 83
- emelie.johansson@MOHV.se





Bilder
Visa alla




































FÅ EN FRIVÄRDERING
Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!
