Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Ankdammsgatan 27, VÅNING 8 AV 8!

Skytteholm SOLNA

1 995 000 kr

Se alla bilder


Visning

Öppen visning med avstånd, anmäl dig gärna i förväg!

Söndag 29/11 12.00-13.00

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Ankdammsgatan 27, VÅNING 8 AV 8!

Antal rum 1 rum
Boarea 28,00 kvm
Förvaltarens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 284
Våning 8 av 8, hiss finns
Ekonomi Pris: 1 995 000 kr Föreslagen budstart
Avgift: 1 609 kr/mån Inkl. Vatten, värme & kabel-TV. Obligatoriskt avgift om 70 kr/månad tillkommer för fiberbredband.
Andel i föreningen: 0,52438%
Driftskostnad 5 807 kr/år
varav
El: 4 089 kr
Försäkring: 1 718 kr
Beräknat antal pers: 2
Kommentar Driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgift och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Pantsatt Nej

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1958
Uppvärmning Bergvärme
Energideklaration
Utfärdad den 16 januari 2019
Energiklass: C
Energiprestanda: 47 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 75 kWh/m² och år
- Våning 8 av 8!
- Kungsbalkong i soligt sydvästläge
- Ljus och välplanerad lägenhet
- Exemplarisk förvaring
- Stabil förening med god ekonomi
- Nära kommunikationer

Chans att förvärva Skytteholms finaste 1:a! Denna ljusa och optimalt planerade 28 kvadrat med noggrant utvalda materialval är hemmet för dig som ställer höga krav på din bostad. Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp med stort fönsterparti och kungsbalkong i soligt sydvästläge som ger bostaden en fantastisk rymd. Ni finner gott om förvaring både i entrén och en praktisk lösning i sovalkoven. Bostaden har dessutom ett separat förråd beläget på samma våningsplan. Vidare finner ni ett modernt och välplanerat kök med fullt utrustad maskinpark samt ett stambytt och helkaklat badrum med golvvärme.

Brf Timmermannen 2 är en stabil förening med god ekonomi. Under 2020 installerades fibernätverk i fastigheten.

Precis intill ligger gröna Skytteholmsparken som erbjuder trevliga promenadstråk. Med endast 6 minuters promenad tar ni er till Solna Centrum som erbjuder bussar, närservice och T-bana som snabbt tar er in till City. Med en kort promenad på 4 minuter tar ni er till Frösundaleden där ni finner tät busstrafik i riktning mot Solna station, Brommaplan, Mörby samt Liljeholmen.

Varmt välkomna på visning!

HALL

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring i dubbelgarderob med spegeldörr. Redan i hallen möts ni av en otroligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i allrummet. Golv i mörk klinker och väggar målade i ljus nyans.

ALLRUM

Ljust och luftigt allrum med gott om plats för soffgrupp, TV och matbord som rymmer 4 personer. Stora fönsterpartier i sydvästläge som ger ljus till rummet. Från allrummet nås kungsbalkongen. Nymålade väggar i ljus nyans och golv i laminat.

BALKONG

Underbar kungsbalkong i soligt sydvästläge! Helt insynsskyddad med milsvid utsikt! Här kommer många dagar och kvällar spenderas med vänner och familj. Plats för trädgårdsmöbler i båda ändarna samt grillplats. Ena sidan har en platsbyggd bänk och golvet pryds av en trätrall.

KÖK

Renoverat kök med moderna vitvaror och ljusa skåpluckor. Maskinpark bestående av inbyggd ugn, mikro, integrerad diskmaskin, induktionshäll, kyl/frys och fläkt. Gott om arbetsytor och förvaring. Vitmålade väggar med kakel ovanför arbetsbänk samt golv i laminat.

SOVALKOV

Vilsam sovalkov med plats för dubbelsäng. Praktiskt förvaring i överskåp ovanför sängen. Golv i laminat och väggar målade i mörk nyans.

BADRUM

Stambytt och helkaklat badrum utrustat med WC, dusch, tvättställ med kommod, handdukstork och spegelskåp. Badrummet har även golvvärme för komfort.

FÖRRÅD

Till bostaden hör nyttjanderätten till ett förråd på vinden (samma våningsplan som bostaden).

Toppfin 1:a högst upp i huset med kungsbalkong i sydvästläge!

Möjlighet till videovisning! Har du ej möjlighet att delta på någon av de inbokade visningstiderna går det bra att höra av dig till ansvarig mäklare på 0738984218 för att boka en digital visning. 

- Våning 8 av 8!
- Kungsbalkong i soligt sydvästläge
- Ljus och välplanerad lägenhet
- Exemplarisk förvaring
- Stabil förening med god ekonomi
- Nära kommunikationer

Chans att förvärva Skytteholms finaste 1:a! Denna ljusa och optimalt planerade 28 kvadrat med noggrant utvalda materialval är hemmet för dig som ställer höga krav på din bostad. Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp med stort fönsterparti och kungsbalkong i soligt sydvästläge som ger bostaden en fantastisk rymd. Ni finner gott om förvaring både i entrén och en praktisk lösning i sovalkoven. Bostaden har dessutom ett separat förråd beläget på samma våningsplan. Vidare finner ni ett modernt och välplanerat kök med fullt utrustad maskinpark samt ett stambytt och helkaklat badrum med golvvärme.

Brf Timmermannen 2 är en stabil förening med god ekonomi. Under 2020 installerades fibernätverk i fastigheten.

Precis intill ligger gröna Skytteholmsparken som erbjuder trevliga promenadstråk. Med endast 6 minuters promenad tar ni er till Solna Centrum som erbjuder bussar, närservice och T-bana som snabbt tar er in till City. Med en kort promenad på 4 minuter tar ni er till Frösundaleden där ni finner tät busstrafik i riktning mot Solna station, Brommaplan, Mörby samt Liljeholmen.

Varmt välkomna på visning!

Förening

Ankdammsgatan 27, VÅNING 8 AV 8!

Förening

Brf Timmermannen 2

Allmänt om föreningen

Brf Timmermannen 2 ligger på Ankdammsgatan 25-27 mitt i gröna Skytteholm i Solna. Föreningen består av 75 lägenheter samt en uthyrd lokal. Lägenheterna finns i storlekar från 1 till 5 rum och kök.
Fastigheten byggdes 1958, föreningen startades 1987 och i januari 2004 tog medlemmarna över fastigheten. Föreningen värmer upp huset med bergvärme.

Styrelsen har i dagsläget (2020-11-19) inte beslutat om några avgiftsändringar.
Styrelsen godkänner delat ägandeskap med en minsta ägarandel om 10%.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Fastigheten erbjuder två gemensamma tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum och en lokal som kan hyras för sammankomster. Dessutom har föreningen en trevlig trädgård med grillplats, vilken används flitigt under den varmare årstiden.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har två tvättstugor, en i port 25 och en i port 27. Du har som boende rätt att använda båda dessa oavsett vilken uppgång du bor i. Maskinparken i tvättstugorna består av 3 TM, 1TT,1 TS och torkrum med fläkt samt mangelrum.

Tv och bredband

Fastigheten har avtal med ComHem för kabel-TV som ingår i avgiften. Fiberbredband är draget i huset och ingår i avgiften med ett obligatoriskt tillägg på 70 kr/månad.

Parkering

Föreningen har 43 stycken parkeringsplatser som kan hyras med en kostnad om 350-385kr/m. I övrigt råder boendeparkering via Solna kommun i området. Avgift för detta är 300 kr/månad eller 750 kr/kvartal. Besök gärna www.solna.se för mer information.

Renoveringar - utförda och planerade

1997 - Fönstren renoverades
2007 - Fastigheten stambyttes och samtliga badrum renoverades samtidigt.
2010 - Ombyggnad av taket utfördes.
2011 - En lokal byggdes om till 4 lägenheter.
2015 - Installation av bergvärme.
2016 - Renovering av hissar.
2016-2017 - Elementbyten genomfördes i omgångar.
2020 - Fiberinstallation i alla lägenheter.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Styrelsen har i dagsläget (2020-11-19) beslutat att renovera föreningens fönster under 2021.

Överlåtelseavgift

1 163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Ja.

Området

Skytteholm är ett av Solnas lugna och familjevänliga områden med ett utmärkt läge i centrala Solna. Här har du nära till allt, och gångavstånd till mycket. Här bor du granne med Skytteholmsparken som erbjuder generösa grönområden, perfekta för picknick eller aktiviteter. I direkt närhet finns småbutiker, videobutik, bageri, lunchrestauranger och ICA Maxi. För den sportiga finns Skytteholms IP med fotbollsplaner. I närheten ligger också Filmstaden med anor från 1920, där över 400 klassiska svenska filmer har spelats in. Hit kommer folk för att få en guidad tur i svensk filmhistoria, kolla på bio och ta en våffla i vaktstugan.

Närservice

Solna Centrum, som har alla förutsättningar för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I Anslutning till centrumet finns även ett nyöppnat Friskis & Svettis. Med ca 15 minuters promenad når du Arenastaden med nya nationalarenan och Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största shoppingdestination med butikskoncept, restauranger och en arkitektur utöver det vanliga. I 250 butiker hittar du det bästa inom allt från mode till mat och teknik. En ny dimension av shopping helt enkelt.

Kommunikation

Tunnelbana Solna Centrum, blå linje mot Fridhemsplan och T-centralen.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg, skolor - Skytteholmsskolan, som går från F-9. För de mindre barnen finns förskolorna Virvelvinden och Dungen. Grönområden - Närhet till vatten i form av Råstsjön, promenadvänliga Skytteholmsparken.

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter