Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Södra Gulsparvsgatan 26A

Söderkulla Malmö

1 750 000 kr

Se alla bilder


Visning

Bokad visning! Kontakta mäklaren för bokning.

Söndag 1/11 12.30-13.00

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Södra Gulsparvsgatan 26A

Antal rum 3 rum + kök
Boarea 86,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 521
Våning 13, hiss finns
Ekonomi Pris: 1 750 000 kr utgångspris
Avgift: 4 413 kr/mån
Andel i föreningen: 0,18297%
Andel av årsavgift: 0,18297%
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1965
Ventilation F
Energideklaration
Utfärdad den 25 januari 2019
Energiklass: E
Primärenergital: 124 kWh/m² och år
Fastighetsbet. Söderkulla 9
Övriga byggnader Till lägenheten hör en matkällare belägen i källaren samt ett vindsförråd.
Entré:
En ljus och möblerbar hall med klinkergolv och vita väggar. Här finns gott om utrymme till förvaring genom en stor klädkammare rakt fram i hallen men också en perfekt avhängningsyta för ytterkläder.

Sovrummen:
De två rymliga sovrummen ligger till höger när man kommer in genom ytterdörren. De har vacker stavparkett i original samt vitmålade väggar.

Kök:
Ett trivsamt kök och generöst tilltaget kök med klinkergolv och vita väggar.
De vita skåpluckorna kombineras med rött kakel bänkskivan i laminat. Utrustning här är kyl, frys, fläkt, spis, ugn, micro och diskmaskin. I köket ryms också ett rejält matbord om 4-6 personer. I anslutning till köket finns utgången till den inglasade balkongen som har ett soligt västerläge med eftermiddag- och kvällssol och helöt fantastisk utsikt över i princip hela malmö. Borterst ses hela Hyllié och Öresundsbron.

Vardagsrum:
Från hallen tar man sig in till det lättmöblerade vardagsrummet som har vita väggar och den vackra och välbevarade originalparketten. Här ryms både en större soffgrupp samt en stor matplats vid fönstret. Gavelläget erbjuder ljusinsläpp från två väderstreck, och utsikten från samtliga fönster är slående.

Badrum:
Badrummet är rymligt och helkaklat med klinkergolv, allt i svarta/beige toner. Utrustning här är WC, tvättställ med underskåp, dusch samt spegel. I taket sitter spotlights.

Inglasad balkong:
Den inglasade balkongen är som ett extra rum och här kan man sitta in på de sena höstkvällarna. Gott om plats till ett bord eller en soffgrupp. Ett perfekt västerläge! Utsikten kan inte nämnas nog och lägenhetens främsta attribut.

Trivsam och rymlig 3:a i stabil förening på lugnt och barnvänligt läge!

Högt upp på 13:e vån finns nu möjlighet att förvärva en rymlig 3:a! En genomgående lägenhet med en smart planlösning och stora ytor samt en härlig västerbalkong som är inglasad.
En stabil och välskött förening gör boendet ännu mer attraktivt och närområdet är familjärt uppbyggt med stora grönytor och flera lekplatser för barn. Många dagis och skolor ligger på kort gångavstånd, liksom en vårdcentral, mataffärer, konditori och restauranger. Utver bor du när ringvägen med utmärkta förbindelser för pendlaren!

Förening

Södra Gulsparvsgatan 26A

Förening

Hsb Brf Söderkulla

Allmänt om föreningen

HSB Brf Söderkulla är en äkta och stadig förening. Föreningen består av 596 stycken lägenheter belägna på adresserna Tornfalksgatan 1, 2, 4, 6, 8 och Södra Gulsparvsgatan 23, 24, 25, 26, 27, 29 fördelat på 11 hus och totalt 39 trapphus, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 4 st lokaler. Föreningen äger marken. Byggnaden är ett flerbostadshus med byggnadsår 1964.

HUSETS SKICK
ABDS förvaltning genomförde ett VVS-projekt som blev klart 2012 i Brf Söderkulla, detta innebar nytt tappvatten och renovering av avloppsstammar i fastigheterna. Renoveringen genomfördes genom infodring av avloppsstammar och avloppsrör, så kallad relining.

El: Nydragna elstammar 3-fas 2017
Tak: Stora renoveringar av taken på låghus utförda 2014.
Fasad: Är omfogad där det behövdes 2012.
Fönster: Planeras att bytas 2023-2025.
Hiss: Hissarna byttes 2016-2017
Ventilation: Ventilationen i höghusen är mekanisk och i låghusen gäller självdrag
Trapphusen är renoverade.
Föreningen följer en underhållsplan, för mer info om kommande renoveringar se senaste årsredovisning.

TV OCH INTERNETANSLUTNING
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn, basutbud ingår i avgiften. För extra utbud och aktuella priser, se:www.sydantenn.se
Bredband: Sedan 1 oktober 2018 finns ett kollektivt bredbandsavtal i föreningen. Bredband (1000/500mb) ingår nu i avgiften.

ÖVRIGA UTRYMMEN
I källaren finns tvättstugor med tillgång till tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangelrum.
En festlokal på Söderkullatorget 3 finns att nyttja för föreningens medlemmar.
Gym finns i grannföreningen på Berguvsgatan för medlemmar i HSB Brf Söderkulla att nyttja mot en kostnad på ca 500 kr/år.

EL OCH VATTEN
Från 1 april 2016 betalar man för sin egen varmvattenförbrukning. Månadsavgiften sänktes från detta datum med 6 %, som motsvarar det schablonbelopp som man betalat för varmvattnet tidigare. Man blir debiterad tre månader i efterhand, på samma sätt som för elförbrukningen.
Det finns ingen el-schablon utan elräkningen kommer med tre månaders fördröjning. Man upphandlar elen gemensamt för att få ett bättre pris. Avläsning mot verklig förbrukning sker.

PARKERING
Garage: 250:-/månad
Parkering ute 100:-/månad
Mcplats inne: 110:-/månad
Mcplats ute: 50:-/månad
Mopedplats: 30:-/månad
Cykelplats: 10:-/månad
Cykelbox: 30:-/månad

GÅRDSPLATS/INNERGÅRD
Innergård finns med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.
Miljöhus finns på gården.

ÖVRIGT
Föreningen betalar alla medlemmars bostadsrättstillägg i hemförsäkringen. Man får dock betala hemförsäkringen själv.
Föreningen planerar att höja av månadsavgiften med 3 % varje år fram till 2023/2024 enligt senaste årsredovisning.

För mer info, besök gärna förenings hemsida: http://www.hsb.se/malmo/soderkulla

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2019-12-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

I Söderkulla finns en bra variation mellan hus, radhus och bostadsrätter. Det finns stora grönområden och lekplatser. Det finns bra utbud av förskolor i området och här finner vi även Söderkullaskolan som erbjuder utbildning till årskurs F-9. Det finns bra matbutiker i området och bra förbindelser med både buss och cykelvägar till Hyllie där vi finner köpcentret Emporia samt köpcentret Mobilia. Närheten till både Hyllie-och Triangelns station gör det enkelt att ta sig fram i Malmö såväl som närliggande kommuner.

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter