VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Högaholm / Almvik, Malmö

Serenadgatan 50

Välkommen till denna välplanerade, genomgående trea med en inglasad balkong i västläge. Högst upp i huset finns denna delvis nyrenoverade lägenhet med härliga attribut så som orginalparkett.
Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 82.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4068 kr/mån
Rum 3
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1971
Pris 1 150 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

_RJF5604
_RJF5604
_RJF5616
_RJF5616
_RJF5620
_RJF5620
_RJF5595
_RJF5595
Karl-Linus
Karl-Linus
_RJF5603
_RJF5603
_RJF5592
_RJF5592
_RJF5600
_RJF5600
_RJF5611
_RJF5611
_RJF5618
_RJF5618
Halvbild hallen
Halvbild hallen
Halvbild badrum
Halvbild badrum
_RJF5623
_RJF5623
_RJF5587
_RJF5587
admin_order_16_1502921616_1
admin_order_16_1502921616_1
Veton Kolgjini

Veton Kolgjini

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Serenadgatan 50

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 82.5 kvm.
Hiss Nej
Våning 3 av 3

Vi har nu nöjet att presentera en trea om 82,5 kvm på våning 3 av 3. Lägenheten är delvis nyrenoverad då säljaren har genomfört renovering av de båda sovrummen samt att balkongen har fått nytt golv.
Lägenheten är genomgående vitmålad med orginalparkett som pryder golven i de tre större rummen.

I hallen välkomnas vi av vitmålade väggar samt ett ljusare golv. I hallen finner vi även de två badrummen där det större badrummet består utav vitt klinker, halv-kaklade väggar, toalett och badkar.
Badrum två används idag som gästtoalett och innehar även det klinker på golvet samt svartmålade väggar.

Från hallen leds vi till vänster och möter köket där det finns plats för ett stort matbord alternativt köksö om så vill. Köket idag är vitmålat med kakel i vitsvart kulör. Köket innehar kyl/frys, ugn, fläkt samt vinkyl.

Vardagsrummet är vitmålat och golvet består av orginalparkett. I vardagsrummet finns plats för både ett matbord och en soffa.

Sovrum 1 erbjuder stor yta för en dubbelsäng och det innehåller även mycket förvaring i en stor garderob. Golvet är orginalparkett och väggarna är vitmålade.

Sovrum 2 används idag som barnrum där det finns gott om plats för en säng. Det finns även garderober för förvaring. Govlet är även det orginalparkett och väggarna är vitmålade.

Från båda sovrummen finns det dörrar ut mot den inglasade balkongen, väst-vänd, som har ett nytt laminatgolv. På balkongen finns det stor plats för att inreda med en stor soffgrupp alternativt ett stort matbord.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 82.5 kvm
Byggnadsår 1971
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Från- och tilluft

Energideklaration

Utförd Ja, 2010-01-25

Ekonomi

Lägenhetsnummer 485
Pris 1 150 000 kr utgångspris
Avgift 4068 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, kabel-tv och bredband
Andel i förening 0,10973%
Andel av årsavgift 0,10973%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Högaholm
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746001-0395
Gatuadress Balladgatan 15
Postnummer 21571
Ort MALMÖ
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Högaholm är en äkta bostadsrättsförening som består av 994 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Serenadgatan och Balladgatan och dessa är uppdelade på 17 hus med 68 trappuppgångar. Det finns 1 st lokal i föreningen. Marken upplåts med tomträtt som gäller t.o.m. 2032-12-31. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Föreningens ekonomi Föreningen höjde avgiften med 4% 2024-01-01. Föreningen höjde avgifter med 3,75% 2023-01-01. Föreningen planerar samma höjning vid årskiftet nästkommande år. Detta för att bekosta kommande underhåll. Föreningen har en belåningsgrad på 2 560 kr/kvm enligt årsredovisningen 2022/2023.
Äger föreningen marken Föreningen innehar marken med tomträtt.
Antal lägenheter 994
Antal lokaler 1
Renoveringar Utförda:
2023 Renovering av hissar
2023 Kameraövervakning och byte av passagesystem.
2022 Relining avloppsledningar.
2021 Sopnedkasten stängdes och nya miljöstationer byggdes på gårdarna.
2021 Renovering av festlokal.
2020 Renovering av fastighetskontor.
2020 Byte av värmecentraler.
2020 Byte av oljeavskiljare till spolplattor.
2017/2018 Målning av trapphus.
2016/2017 Hårdgjorda ytor, målning invändigt, VVS.
2015/2016 Hårdgjorda ytor, hissar, VVS.
2012-2013 Renovering av lekplatserna.
2011-2012 På Serenadgatan byttes belysningsarmaturer till lågenergibelysning. Värmekabel installerades i stuprör.
2011 Filmning av avloppsstammar.
2009 Takpappen byttes.
2008 Nytt passagesystem med tagg installerades.
2006 Spolning av vatten- och avloppsstammar.
2000 Inglasning av balkonger.

Pågående:
Upprustning av utemiljön, färdigt under 2024.

Planerade:
Vattenledningar planeras bytas ut.
Ny ventilation i samtliga byggnader.
Parkering I föreningen finns ca 385 p-platser, de går att hyra för ca 125 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga. I föreningen finns även ca 392 garageplatser (garaget är friliggande). Plats går att hyra till en kostnad om ca 300kr/månad för kallgarage och ca 400kr/månad för varmgarage. Även här är det kö. Fr o m 1 juni 2020 sköts all hantering av p-platser digitalt av medlemmar i föreningen, detta görs via medlemmens inloggning till "Mitt-HSB".

Det är möjligt för en medlem att hyra två p-platser (utomhus) i mån av tillgången till lediga platser, dock endast en garageplats per medlem. Alltid max två platser totalt.
Tv och bredband Kabel-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Tele 2. Kostnaden för detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Grönskande innergård mellan husen. Sittplatser, lekplatser, cykelställ och miljöhus finns.
Gemensamma utrymmen Bastu, gym och festlokal finns också till medlemmars förfogande efter bokning. Gymmet renoverades 2008 och får användas av boende i föreningen för en kostnad om 250 kr/år + startavgift 100 kr. Festlokalen går att hyra för 1500 kr/dygn och kan bokas max 3 dagar i följd.

Även ett hobbyrum finns tillgängligt för föreningens medlemmar, hobbyrummet kan användas till diverse hobbyprojekt som tex: målning av möbler

Två tvättstugor i källaren med nytt elektroniskt bokningssystem. Cykelrum, hobbyrum och barnvagnsrum finns i föreningen.
Övrigt Varje lägenhet har ett förråd i källaren. Ytterligare förråd finns att hyra, tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem.

Fördelningsmätning för varmvatten, kallvatten och el har installerats, vilket innebär att varje medlem betalar för individuell förbrukning. Mätare är installerade i lägenheterna och läses av digitalt av föreningen. Förbrukningen går att följa på nätet och därigenom finns möjlighet att påverka kostnaden. Kostnaden för detta debiteras i efterskott var tredje månad till bostadsrättsinnehavaren.

För mer information se föreningens hemsida: http://hsb.se/malmo/hogaholm

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Övrigt

Allmänt om bostaden Säljaren disponerar i dagsläget över ett källarförråd
Utöver den fasta månadsavgiften så tillkommer individuell förbrukning av el, varm- och kallvatten.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende