Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Rödkullastigen 3B

Almhög Malmö

1 095 000 kr

Se alla bilder


Visning

Bokad visning! Anmälan sker via hemsidan!

Söndag 8/8 11.30-12.00

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Rödkullastigen 3B

Antal rum 3 rum
Boarea 80,00 kvm

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 264
Våning 5 av 8, hiss finns
Ekonomi Pris: 1 095 000 kr utgångspris
Avgift: 5 440 kr/mån inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband. Obligatorisk avgift om 12 kr/mån tillkommer för administrationsavgift el.
Andel i föreningen: 0,37499%
Andel av årsavgift: 0,37499%
Pantsatt Nej

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1959
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 15 mars 2021
Energiklass: D
Primärenergital: 99 kWh/m² och år

Hall

Vi välkomnas in i en luftig hall med gott om förvaring i garderober samt en inbyggd klädkammare.

Sovrum 1

Till höger om hallen finner bostadens ena sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring i en garderob.

Sovrum 2

Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderob.

Badrum

Rakt fram i hallen hittar vi bostadens fräscha badrum som är i helkaklat utförande. Badrummet är utrustat med WC, kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschväggar.

Kök

Praktiskt kök med gott om förvaring i över- och underskåp samt bra arbetsyta. Här får man även plats med matbord om så önskas. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, integrerad diskmaskin, vask och fläkt. Här har vi även utgång till bostadens balkong.

Vardagsrum

Stort sällskapsrum med plats för matsalsmöblemang och stor soffgrupp. Här har vi även en av utgångarna till bostadens balkong där du kan förgylla många av årets varma sommardagar.

Rymlig 3:a på våning fem med hiss finns en smart planerad lägenhet med balkong!

Just nu ges tillfälle att förvärva denna välplanerade trerummare på Rödkullastigen 3B. På våning 5 med hiss finner vi denna yteffektiva lägenhet med balkong. En generös hall med goda förvaringsmöjligheter, två rejäla sovrum med gott om plats till dubbelsäng och garderober, ett helkaklat badrum, ett kök med plats till matbord samt ett generöst sällskapsrum till sin storlek.

Utbud av närservice i området är omfattande. Här bjuds det bland annat på kaféer, konditori, pizzeria, kebab- och falafelkiosk, en livsmedelsbutik, ett apotek med mera. Grönsaks- och klädeshandel på Nydalatorget förekommer under vissa perioder. Gym och idrottsanläggningar för alla som älskar att motionera och hålla sig i form. Närhet till Mobilia shoppingcenter medför ytterligare möjligheter till storhandel och shopping.
I området finns det en skola och förskolor samt olika lekplatser.
Kommunikationsmöjligheter i form av bland annat busstrafiken är utmärkta. Hållplatser till stadsbussarna finns det gott om och det är enkelt att ta sig till andra delar av Malmö. Området är nära beläget Inre Ringvägen och erbjuder därmed möjlighet till smidiga bilresor utanför staden men även till andra stadsdelar.

Varmt välkommen på visning!

Förening

Rödkullastigen 3B

Förening

HSB Brf Munkhättan

Allmänt om föreningen

Brf Munkhättan är en förening som är belägen i området Munkhättan i Malmö. Föreningen bildades 1959 i samband med byggnationen av fastigheterna. Det finns 313 lägenheter fördelat på sex bostadshus där samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt samt finns det 8 lokaler i föreningen. Föreningen innehar marken med äganderätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

För att bli medlem i föreningen behöver köparen även bli medlem i HSB. HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilken återfås när man går ur HSB samt en årsavgift på 300 kr.

Tv och bredband

Samtliga hushåll har Com Hems grundutbud av tv-kanaler och bredband. Denna kostnaden är inräknad i månadsavgiften.

Parkering

Brf Munkhättan har 90 garageplatser som kostar 215 kr/ mån och 152 parkeringsplatser som kostar 150 kr/mån. Kösystem tillämpas via HSBs hemsida.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen på 2 procent skedde 2019-01-01. Styrelsen har beslutat att inte höja årsavgiften år 2020/2021.

Renoveringar - utförda och planerade

Utföra renoveringar:
2019- 2020 genomfördes OVK ( obligatorisk ventilationskontroll) i majoriteten av lägenheterna.
2019-2020 oljades/ ytbehandlades samtliga trädörrar och partier samt vissa andra ytor. Det har även gjorts nödvändiga delreperationer
2019-2020 har det skett rensning, gallring och beskärning av trädgårdar och grönytor
2019 renoverades och uppgraderades alla tvättstugor.
2019 byttes källardörrarna.
2019 byttes två el-centraler.
2018 infördes IMD-el.
2017 infördes elektroniskt låssystem och digital tvättbokning i samtliga fastigheter.
2017 tecknades gruppavtal med Comhem angående internet och kabel-tv.
2016 byttes hissarna (Rödkullastigen 1 och 3).
2015 utfördes renovering och omfogning av tegelfasaderna.
2014 byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum.
2014 lades ny isolering på vinden.
2013 genomfördes en OVK-besiktning och källargångarna rustades upp.
2012 byttes taken.
2009 byttes tvättmaskin och torktumlare ut i tvättstugan på Rödkullastigen 1.
2008 byttes fönstren.
2006 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2005 lades nytt tak på Solvändegatan 1C och Rödkullastigen 1 och 2.
2004 byttes samtliga radiatorer ut och nya fönster sattes in.
2001 renoverades delar av fasaden på Rödkullastigen 1 och 3.
2000 byttes fönster och balkongdörrar ut.
2000 byttes alla radiatorer (värmeelement)
2000 installerades grindar till parkeringsplatser och kameraövervakning i garage.

Planerade renoveringar under de närmsta åren:
Relining av samtliga avloppsledningar.
Planering av byte av värmeledningarna.
Byte av nedre del av stuprör som går i marken från samtliga hus.
Planering gällande byte av tv och bredbandsleverantör.
Planering för förbättringar av utemiljön pågår.
Planering kring renovering av trapphus pågår.

Planerade kommande underhållsåtgärder ska finansieras med egna medel och lån enligt årsredovisningen.

Övrigt

I varje hus finns en eller två tvättstugor med ett antal tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. De kan man boka på den digitala tvättavlan, på webbsidan eller via app.

Föreningen har en stor och grönskande innergård med grillplats och lekplats, tillgång till gemensamma utemöbler och planteringar. Det finns även en festlokal som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/gång. Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum. Föreningen har gemensam el där boende betalar för den faktiska användningen. Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-06-26. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Föreningen innehar marken med äganderätt.

Området

Almhög är ett delområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Området består av villabebyggelse från 1920-talet och flerfamiljshus från slutet av 1950-talet. I området finner man mycket grönska från dem mysiga innegårdarna och ett blomstrande villaområde.

Närservice

På Almtorget som ligger centralt i området finns viss samhällsservice med närlivs, frisör, café samt en lokal pizzeria. På området finns även en vårdcentral och förskola. Längst Västra hindbyvägen som ligger i norra delen av området finns även en biljardhall, restaurang och bilverkstad.

Kommunikation

Från hållplats Almtorget går Linje 32 som tar dig från Norra Hamnen till Käglinge. I norra delen av Almhög har vi hållplatsen Musikhögskolan som tar dig ut till Västra Hamnen eller till Kastanjegården. I korsningen mellan Munkhättegatan och Eriksfältsgatan ligger hållplats Eriksfält varifrån såväl Linje 2 som Linje 8 tar dig in till stan På 5 minuters bilavstånd når man både inre och yttre ringlinjerna vilket gör att man enkelt och snabbt tar sig till Danmark eller närliggande städer.

Övrigt

5 min cykelavstånd till ICA Maxi Stormarknad. På andra sidan Munkhättegatan finns idrottsplats och badmintoncenter. På denna sidan finns även förskola, grundskola, gymnasium samt högskola. Här ute finner ni även sydsveriges största inomhus skatepark Bryggeriet.

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter