Välkomna till denna trevliga och ordentligt uppfräschade tvårummare! Här erbjuds nya ytskikt, stor och mysig inglasad balkong, rymligt vardagsrum samt ett väl tilltaget sovrum. Väldisponerad kvadratur när den är som bäst! Bo i en stabil förening med närhet till city, livsmedelsbutik samt tågförbindelser och bussförbindelser. Varmt välkomna på visning!
Sorgenfri, MALMÖ
Östra farmvägen 32A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
43 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2994 kr/mån
Rum
2
Våning
3 av 4
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1955
Pris
945 000 kr
Ansvarig mäklare
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Bo i mysig 2:a på bra läge, i stabil förening!
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Östra farmvägen 32A
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
43 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 4
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Innanför ytterdörren välkomnas vi in i en rymlig hall där gott om plats finns för förvaring. Under fötterna vilar ett golv i originalparkett och väggarna är bredspacklade och nymålade i vitt.
KÖK
Från vardagsrummet träder vi in i ett mysigt kök med ljusblå träluckor och en svart arbetsbänk som kombineras med vitt kakel som stänkskydd. På golvet finner vi ljus klinker samt vita målade väggar.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är väl tilltaget med originalparkett och även här har vi bredspacklade väggar, även de nymålade i vitt. Utöver det är rummet i anslutning till den stora, inglasade balkongen som genom ett större fönsterparti skänker rikligt med ljus.
SOVRUM
Ett större sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Här bjuds det på bra förvaringsutrymme, originalparkett och vita målade väggar.
BADRUM
Ett helkaklat badrum i vitt samt mörkare klinker. Badrumsinredningen består av badkar, tvättställ, spegelskåp och toalett.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
43 kvm
Byggnadsår
1955
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2019-09-03
Energikonsumtion
129 kWh/m2 år.
Primärenergital
85
Ekonomi
Lägenhetsnummer
9
Pris
945 000 kr
Avgift
2994 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl värme, VA, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg
Andel i förening
0,29455%
Andel av årsavgift
0,29455%
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Godheten
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-6013
Gatuadress
Östra farmvägen 34C
Postnummer
21441
Ort
MALMÖ
Epostadress
brfgodheten@hotmail.com
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Godheten förfogar över 259 st lägenheter samt 5 st lokaler (alla bostadsrättslokaler) i fastighet från 1955, upplåten med tomträtt. Tomträttsavtal omförhandlat 2015, nytt avtal började gälla från 2016-01-01 och sträcker sig till 2024-12-31.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Föreningens ekonomi
Föreningen kan ta ut en pantsättningsavgift (max 1% av prisbasbelopp) samt en överlåtelseavgift (max 2,5% av prisbasbeloppet) Huvudregeln är att överlåtelseavgiften betalas av köparen men kan variera. Pantsättningsavgiften betalas av köparen och debiteras oftast vid varje pantsättning. Är detta av stor vikt för köparen uppmanas denne att grundligt läsa igenom föreningens stadgar. Vid ytterligare frågor om detta kan kontakt lämpligen tas direkt med aktuell bostadsrättsförenings styrelse.
Äger föreningen marken
Nej
Antal lägenheter
259
Antal lokaler
5
Renoveringar
RENOVERINGAR
1989 Fönster bytta till 3-glas
1999-2001 Vattenstammar byttes i hela fastigheten mellan -99 och -01. I samband med detta kaklades alla badrum.
2000 Balkongerna renoverades och glasades in
2011 Tak renoverades
2014 Samtliga trapphus totalrenoverades
2014-2016 Avloppsstammar kök och badrum relinades.
2018-2019: Fasadrenovering
2021: P-platser asfalterades om och bygges ut med 2st nya P-platser 2021.
Planerade ändringar:
Gemensam el med IMD: 2022/2023
1989 Fönster bytta till 3-glas
1999-2001 Vattenstammar byttes i hela fastigheten mellan -99 och -01. I samband med detta kaklades alla badrum.
2000 Balkongerna renoverades och glasades in
2011 Tak renoverades
2014 Samtliga trapphus totalrenoverades
2014-2016 Avloppsstammar kök och badrum relinades.
2018-2019: Fasadrenovering
2021: P-platser asfalterades om och bygges ut med 2st nya P-platser 2021.
Planerade ändringar:
Gemensam el med IMD: 2022/2023
Parkering
Det finns 89 st parkeringsplatser som föreningen förfogar över. Kostnaden för en parkeringsplats ligger på ca 250 kr/mån. Kö system gäller.
Tv och bredband
Kabel-TV: Via ComHem och har ett utbud bestående av ComHems grundutbud.
Internet/bredband: Föreningen har samarbete med Öretel och Comhem. 1000/1000 mbit bredbandsanslutning från Öretel ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Föreningen har ett flertalet grönskande gårdar med tillgång till vindskydd, gemensamma utemöbler och grillplatser. Fina grönområden med stora grönytor och lekplats finns intill fastigheten.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.
Föreningen förfogar över sju tvättstugor, som alla är utrustade med vardera två tvättmaskiner, torktumlare samt tillhörande torkrum. Maskiner från -16.
Föreningen har även gym, bastu, snickeriverkstad och övernattningsrum som är till för dess medlemmar och vars gäster.
Gymmet ligger i 38B
Bastun ligger i 38B
Gästrum/lägenhet ligger i 40A
Snickeriverkstad ligger i 34B
Föreningen förfogar över sju tvättstugor, som alla är utrustade med vardera två tvättmaskiner, torktumlare samt tillhörande torkrum. Maskiner från -16.
Föreningen har även gym, bastu, snickeriverkstad och övernattningsrum som är till för dess medlemmar och vars gäster.
Gymmet ligger i 38B
Bastun ligger i 38B
Gästrum/lägenhet ligger i 40A
Snickeriverkstad ligger i 34B
Övrigt
Föreningens hemsida : https://www.hsb.se/malmo/brf/godheten/
Delat ägande tillåts ej i annan form än samboförhållande.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening med hjälp av hemsida samt årsredovisningar. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Delat ägande tillåts ej i annan form än samboförhållande.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening med hjälp av hemsida samt årsredovisningar. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Allmänt om bostaden
-Säljaren disponerar i nuläget ett källarförråd
-Planritning kommer inom kort.
-Planritning kommer inom kort.