Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Kungsgatan 35

Värnhem Malmö

2 895 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Kungsgatan 35

Antal rum 3 rum
Boarea 100,00 kvm
Föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 10
Våning 6 av 6, hiss finns
Ekonomi Pris: 2 895 000 kr
Avgift: 5 019 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 150 kr/mån.
Andel i föreningen: 3,2017%
Andel av årsavgift: 3,2017%
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerfamiljshus
Byggnadsår 1930
Energideklaration Utfärdad
Övriga byggnader Till lägenheten hör ett källarförråd.

Hall

Rymlig hall med gott om förvaring direkt till vänster i en stor klädkammare. På golvet ligger ett linoleumgolv och väggarna är målade i grått. Längst ner i hallen har vi ytterligare en stor klädkammare.

Badrum

Halvkaklat badrum utrustat med WC, badkar, spegelskåp och vask.

Kök

Stort och rymligt kök med gott om arbetsyta och förvaring i både över- och underskåp. Luckorna är i vitkulör och bänkskiva i rostfritt. Köksutrustningen består av kyl, frys, spis, diskmaskin (fungerar ej).

Sovrum 1

Bra och rymligt sovrum som rymmer plats för dubbelsäng. Fönsterpartier mot Värnhemstorget där du har en fin vy över takåsarna.

Vardagsrum

Härlig sällskapsrum där du får plats för soffgrupp. Fönsterpartier mot Värnhemstorget och över takåsarna.

Sovrum 2

Vi tar klivet in genom pardörrar till bostadens andra sovrum där du får plats med dubbelsäng. Även här har vi fönster mot takåsarna.

Spatiös trerummare högst upp i huset!

Mitt i city bland puls och grönskande Rörsjöparken finner vi denna välplanerade trerummare belägen på våning 6 av 6 med hiss i fastigheten. Lägenheten är perfekt för dig som vill sätta din egen prägel och göra den till det boende du alltid drömt om. Vi välkomnas in i en rymlig hall med klädkammare, rymligt badrum, till vänster om hallen finner vi det stora köket som vetter mot den mysiga innergården. Från hallen finner vi två bra sovrum och ett sällskapsrum som vetter mot Värnhemstorget där du har en fin utsikt över takåsarna.

På Kungsgatan 35 bor du på attraktivt cityläge med närhet till allt du kan tänkas önska. En kortare promenad tar dig till stadens breda utbud av butiker och restauranger. Vill du koppla av tar Rörsjöparkens gröna famn emot dig under årets varma månader. För den som pendlar nås Centralstationen på gångavstånd samtidigt som de goda kommunikationerna vid Värnhemstorget underlättar vardagen.

Varmt välkommen på visning!

Förening

Kungsgatan 35

Förening

Brf Gotthard 4

Allmänt om föreningen

Brf Gotthard 4 är en äkta förening som bildades 2016 och består av 25 bostadsrättslägenheter, 5 hyresrätter och 4 hyresrättslokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick. Tomten är friköpt.

Ekonomi:
Föreningen har i dagsläget 5 st hyresrätter som kan betraktas som dolt kapital och kommer vid försäljning förbättra föreningens ekonomi ytterligare.

Medlemskap:
Delat ägande, dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den accepteras ej. Juridiska personer accepteras ej som medlemmar.

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Tv och bredband

Föreningen har nyligen tecknat avtal med Bahnhof om bredband för alla boende. 1000 mbit in och ut. Kostnad 150 kr/mån som läggs på månadsavgiften.
Basutbudet av ComHems TV-kanaler ingår i avgiften.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se. Det finns i närheten fyra stycken parkeringshus där det finns möjlighet att få plats enligt styrelsen.

Renoveringar - utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1992 totalrenoverades fastigheten
I den stora renoveringen byttes avloppsstammar och stammar för tappvattenledningar. Där finns Ballofix på vattenrör för att snabbt och smidigt kunna stänga av delar av vattensystemet i den egna lägenheten utan att stänga av delar av vattensystemet som påverkar alla.
2014 Byttes värmecentral.
2015 Renoverades delar av tak.
2017 Säkerhetsgrindar är uppsatt i samtliga gårdstrappor och källare.
2017 Cylindrar är utbyta i samtliga källardörrar för att underlätta utrymningsvägar.
2017 Spolning och kamerabesiktning av spillvattensledningar är genomförda
2018-2019 Målning av tak, fasad, fönster, samtliga entrédörrar mm.
Renovering av fasaden. Balkongrenovering, målning av räcken.
Diverse renoveringsarbeten, ex plåttak på gård.
Byte till ledlampor överallt i föreningens utrymmen.
Porttelefoni.
Nödutgångs skyltning
Värmesystemet injusterad
Varmvattenscirkulation, VVC, kontrolleras och injusterad.

Kommande renoveringar:
innegården genomgår en uppfräschning för att höja trivseln. Beräknas vara klar till våren.

Övrigt

Gemensam tvättstuga i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
Den tekniska förvaltningen sköts av Sekant.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter