På våning 6 i hus med hiss från markplan välkomnar denna välplanerade och hemtrevliga gavellägenhet med genomgående ljusa ytskikt, stilrena materialval och en stor balkong. Lägenhetens insynsskyddade läge erbjuder fantastisk utsikt över föreningens välskötta grönområden. På Balladgatan bor vi i stabila Brf Högaholm med god ekonomi samt på bra pendlingsläge med närhet till Inre Ringvägen och expansiva Hyllie. Välkommen på visning!
Högaholm, Malmö
Balladgatan 37
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
64 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3408 kr/mån
Rum
2
Våning
6 av 8
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1971
Pris
895 000 kr utgångspris
Insynsskyddad lägenhet på våning 6 med stor balkong!
Planritning
Balladgatan 37
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
64 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
6 av 8
På våning 6 i hus med hiss från markplan välkomnar denna välplanerade och hemtrevliga gavellägenhet med genomgående ljusa ytskikt, stilrena materialval och en stor balkong. Lägenhetens insynsskyddade läge erbjuder fantastisk utsikt över föreningens välskötta grönområden. På Balladgatan bor vi i stabila Brf Högaholm med god ekonomi samt på bra pendlingsläge med närhet till Inre Ringvägen och expansiva Hyllie. Välkommen på visning!
Lägenhetens 64 kvadratmeter disponeras enligt följande:
HALL
Vi välkomnas av en avlång hall med avhängningsmöjligheter och mycket förvaring tack vare fyra garderober på höger sida. Till vänster finner vi lägenhetens sovrum, kök samt badrum och rakt fram leds vi in i lägenhetens två sovrum. Vita väggar och ljus laminat på golvet.
VARDAGSRUM
Ett stort och ljust vardagsrum med ett härligt ljusinflöde tack vare fönster i två väderstreck. I vardagsrummet finns det utrymme till både soffgrupp samt matplats om så önskas och här finns utgången till lägenhetens härliga balkong. På golvet ligger samma ljusa laminatgolv som i hallen och väggarna är vita.
SOVRUM
Från hallen når vi lägenhetens sovrum som är stort till ytan och ger plats åt både dubbelsäng och extra möbler, här finns även en inbyggd garderob för optimalt med förvaring. Ljust laminatgolv och vita väggar.
KÖK
Rymligt kök med gott om förvaring och arbetsytor samt alla de bekvämligheter man kan önska sig. Vita över- och underskåp kombineras snyggt med mörkare bänkskiva och mörkt kakel ovanför. Köket ger plats åt matplats för cirka 4 personer. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll och ugn.
BADRUM
Halvkaklat och fräscht originalbadrum med vitt kakel och vitmålade väggar. På golvet ligger ett klinkergolv i ljusa toner. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med kommod och wc-stol i vitt porslin.
BALKONG
Stor inglasad balkong i österläge med plats för större möblemang och fantastisk utsikt över grönområden.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
64 kvm
Byggnadsår
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Från- och tilluft
Energideklaration
Utförd
Ja, 2010-01-25
Energikonsumtion
141 kWh/m2 år.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
81
Pris
895 000 kr utgångspris
Avgift
3408 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. värme, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Högaholm
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746001-0395
Gatuadress
Balladgatan 15
Postnummer
21571
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Högaholm är en äkta bostadsrättsförening som består av 994 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Serenadgatan och Balladgatan och dessa är uppdelade på 17 hus med 68 trappuppgångar. Det finns 1 st lokal i föreningen. Marken upplåts med tomträtt som gäller t.o.m. 2032-12-31. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 4% 2024-01-01. Föreningen höjde avgifter med 3,75% 2023-01-01. Föreningen planerar samma höjning vid årskiftet nästkommande år. Detta för att bekosta kommande underhåll.
Föreningen har en belåningsgrad på 2 560 kr/kvm enligt årsredovisningen 2022/2023.
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Antal lägenheter
994
Antal lokaler
1
Renoveringar
Utförda:
2023 Renovering av hissar
2023 Kameraövervakning och byte av passagesystem.
2022 Relining avloppsledningar.
2021 Sopnedkasten stängdes och nya miljöstationer byggdes på gårdarna.
2021 Renovering av festlokal.
2020 Renovering av fastighetskontor.
2020 Byte av värmecentraler.
2020 Byte av oljeavskiljare till spolplattor.
2017/2018 Målning av trapphus.
2016/2017 Hårdgjorda ytor, målning invändigt, VVS.
2015/2016 Hårdgjorda ytor, hissar, VVS.
2012-2013 Renovering av lekplatserna.
2011-2012 På Serenadgatan byttes belysningsarmaturer till lågenergibelysning. Värmekabel installerades i stuprör.
2011 Filmning av avloppsstammar.
2009 Takpappen byttes.
2008 Nytt passagesystem med tagg installerades.
2006 Spolning av vatten- och avloppsstammar.
2000 Inglasning av balkonger.
Pågående:
Upprustning av utemiljön, färdigt under 2024.
Planerade:
Vattenledningar planeras bytas ut.
Ny ventilation i samtliga byggnader.
2023 Renovering av hissar
2023 Kameraövervakning och byte av passagesystem.
2022 Relining avloppsledningar.
2021 Sopnedkasten stängdes och nya miljöstationer byggdes på gårdarna.
2021 Renovering av festlokal.
2020 Renovering av fastighetskontor.
2020 Byte av värmecentraler.
2020 Byte av oljeavskiljare till spolplattor.
2017/2018 Målning av trapphus.
2016/2017 Hårdgjorda ytor, målning invändigt, VVS.
2015/2016 Hårdgjorda ytor, hissar, VVS.
2012-2013 Renovering av lekplatserna.
2011-2012 På Serenadgatan byttes belysningsarmaturer till lågenergibelysning. Värmekabel installerades i stuprör.
2011 Filmning av avloppsstammar.
2009 Takpappen byttes.
2008 Nytt passagesystem med tagg installerades.
2006 Spolning av vatten- och avloppsstammar.
2000 Inglasning av balkonger.
Pågående:
Upprustning av utemiljön, färdigt under 2024.
Planerade:
Vattenledningar planeras bytas ut.
Ny ventilation i samtliga byggnader.
Parkering
I föreningen finns ca 385 p-platser, de går att hyra för ca 125 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga. I föreningen finns även ca 392 garageplatser (garaget är friliggande). Plats går att hyra till en kostnad om ca 300kr/månad för kallgarage och ca 400kr/månad för varmgarage. Även här är det kö. Fr o m 1 juni 2020 sköts all hantering av p-platser digitalt av medlemmar i föreningen, detta görs via medlemmens inloggning till "Mitt-HSB".
Det är möjligt för en medlem att hyra två p-platser (utomhus) i mån av tillgången till lediga platser, dock endast en garageplats per medlem. Alltid max två platser totalt.
Det är möjligt för en medlem att hyra två p-platser (utomhus) i mån av tillgången till lediga platser, dock endast en garageplats per medlem. Alltid max två platser totalt.
Tv och bredband
Kabel-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Tele 2. Kostnaden för detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Grönskande innergård mellan husen. Sittplatser, lekplatser, cykelställ och miljöhus finns.
Gemensamma utrymmen
Bastu, gym och festlokal finns också till medlemmars förfogande efter bokning. Gymmet renoverades 2008 och får användas av boende i föreningen för en kostnad om 250 kr/år + startavgift 100 kr. Festlokalen går att hyra för 1500 kr/dygn och kan bokas max 3 dagar i följd.
Även ett hobbyrum finns tillgängligt för föreningens medlemmar, hobbyrummet kan användas till diverse hobbyprojekt som tex: målning av möbler
Två tvättstugor i källaren med nytt elektroniskt bokningssystem. Cykelrum, hobbyrum och barnvagnsrum finns i föreningen.
Även ett hobbyrum finns tillgängligt för föreningens medlemmar, hobbyrummet kan användas till diverse hobbyprojekt som tex: målning av möbler
Två tvättstugor i källaren med nytt elektroniskt bokningssystem. Cykelrum, hobbyrum och barnvagnsrum finns i föreningen.
Övrigt
Varje lägenhet har ett förråd i källaren. Ytterligare förråd finns att hyra, tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem.
Fördelningsmätning för varmvatten, kallvatten och el har installerats, vilket innebär att varje medlem betalar för individuell förbrukning. Mätare är installerade i lägenheterna och läses av digitalt av föreningen. Förbrukningen går att följa på nätet och därigenom finns möjlighet att påverka kostnaden. Kostnaden för detta debiteras i efterskott var tredje månad till bostadsrättsinnehavaren.
För mer information se föreningens hemsida: http://hsb.se/malmo/hogaholm
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Fördelningsmätning för varmvatten, kallvatten och el har installerats, vilket innebär att varje medlem betalar för individuell förbrukning. Mätare är installerade i lägenheterna och läses av digitalt av föreningen. Förbrukningen går att följa på nätet och därigenom finns möjlighet att påverka kostnaden. Kostnaden för detta debiteras i efterskott var tredje månad till bostadsrättsinnehavaren.
För mer information se föreningens hemsida: http://hsb.se/malmo/hogaholm
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Allmänt om bostaden
Areakälla: Föreningens information
Mätstandard: Okänd
Andelsprocent insats: 0,09186%
Andelsprocent årsavgift: 0,09186%
Inre reperationsfond: 996 kr
Säljaren disponerar i dagsläget över: Källarförråd
Säljaren upplyser om: Spisfläkten fungerar ej.
Utöver den fasta månadsavgiften så tillkommer individuell förbrukning av el, varm- och kallvatten.
Mätstandard: Okänd
Andelsprocent insats: 0,09186%
Andelsprocent årsavgift: 0,09186%
Inre reperationsfond: 996 kr
Säljaren disponerar i dagsläget över: Källarförråd
Säljaren upplyser om: Spisfläkten fungerar ej.
Utöver den fasta månadsavgiften så tillkommer individuell förbrukning av el, varm- och kallvatten.