Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Balladgatan 37

Högaholm Malmö

895 000 kr

Se alla bilder


Visning

Föranmälan krävs, ring eller maila!

Tisdag 23/7 17.00-17.30

Budgivning pågår

Budgivare 2: 810 000 kr
Laddar bilder

Bostadsfakta:

Balladgatan 37

Antal rum 2 rum + Kök
Boarea 64,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 81
Våning 6 av 8, hiss finns
Ekonomi Pris: 895 000 kr utgångspris
Avgift: 3 408 kr/mån Inkl. värme, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Pantsatt Ja
Allmänt Areakälla: Föreningens information
Mätstandard: Okänd
Andelsprocent insats: 0,09186%
Andelsprocent årsavgift: 0,09186%
Inre reperationsfond: 996 kr
Säljaren disponerar i dagsläget över: Källarförråd
Säljaren upplyser om: Spisfläkten fungerar ej.
Utöver den fasta månadsavgiften så tillkommer individuell förbrukning av el, varm- och kallvatten.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1971
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Från- och tilluft
Energideklaration
Utfärdad den 25 januari 2010
Energiklass: -
Energiprestanda: 141 kWh/m² (Atemp) och år
Fastighetsbet. Balladen 3
På våning 6 i hus med hiss från markplan välkomnar denna välplanerade och hemtrevliga gavellägenhet med genomgående ljusa ytskikt, stilrena materialval och en stor balkong. Lägenhetens insynsskyddade läge erbjuder fantastisk utsikt över föreningens välskötta grönområden. På Balladgatan bor vi i stabila Brf Högaholm med god ekonomi samt på bra pendlingsläge med närhet till Inre Ringvägen och expansiva Hyllie. Välkommen på visning!

Lägenhetens 64 kvadratmeter disponeras enligt följande:

HALL
Vi välkomnas av en avlång hall med avhängningsmöjligheter och mycket förvaring tack vare fyra garderober på höger sida. Till vänster finner vi lägenhetens sovrum, kök samt badrum och rakt fram leds vi in i lägenhetens två sovrum. Vita väggar och ljus laminat på golvet.

VARDAGSRUM
Ett stort och ljust vardagsrum med ett härligt ljusinflöde tack vare fönster i två väderstreck. I vardagsrummet finns det utrymme till både soffgrupp samt matplats om så önskas och här finns utgången till lägenhetens härliga balkong. På golvet ligger samma ljusa laminatgolv som i hallen och väggarna är vita.

SOVRUM
Från hallen når vi lägenhetens sovrum som är stort till ytan och ger plats åt både dubbelsäng och extra möbler, här finns även en inbyggd garderob för optimalt med förvaring. Ljust laminatgolv och vita väggar.

KÖK
Rymligt kök med gott om förvaring och arbetsytor samt alla de bekvämligheter man kan önska sig. Vita över- och underskåp kombineras snyggt med mörkare bänkskiva och mörkt kakel ovanför. Köket ger plats åt matplats för cirka 4 personer. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll och ugn.

BADRUM
Halvkaklat och fräscht originalbadrum med vitt kakel och vitmålade väggar. På golvet ligger ett klinkergolv i ljusa toner. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med kommod och wc-stol i vitt porslin.

BALKONG
Stor inglasad balkong i österläge med plats för större möblemang och fantastisk utsikt över grönområden.

Insynsskyddad lägenhet på våning 6 med stor balkong!

På våning 6 i hus med hiss från markplan välkomnar denna välplanerade och hemtrevliga gavellägenhet med genomgående ljusa ytskikt, stilrena materialval och en stor balkong. Lägenhetens insynsskyddade läge erbjuder fantastisk utsikt över föreningens välskötta grönområden. På Balladgatan bor vi i stabila Brf Högaholm med god ekonomi samt på bra pendlingsläge med närhet till Inre Ringvägen och expansiva Hyllie. Välkommen på visning!

Förening

Balladgatan 37

Förening

HSB BRF Högaholm i Malmö

Allmänt om föreningen

HSB Brf Högaholm är en äkta förening som består av 994 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De är uppdelade på 17 hus med 68 trappuppgångar. Det finns 1 st lokal i föreningen. Marken upplåts med tomträtt som planeras omförhandlas 2030. Föreningen betalar alla medlemmars bostadsrättstillägg i hemförsäkringen.

FASTIGHETENS SKICK:
Vatten- och avloppsstammar: Spolade 2006
Tak: Takpappen byttes 2009
Fasad: Plåtdelarna ommålade under 2011
Trapphus: Postboxar har monterats. Passagesystem med tag och kod installerades 2008
Balkonger: Renoverades 2009

Tidigare underhåll och investeringar av betydelse:
Omläggning av gångbanor i utemiljön
Fjärravlästa individuella mätare avseende vatten och el har installerats
Nybyggnation av 3 st nya miljöhus har gjorts
Tvättstugor har utrustats med elektroniskt bokningssystem
Stolpbelysning (lågenergi).
Sanering av vattensystemet.
Inkoppling av UV-ljus samt filter på inkommande vatten för att säkra vattenkvalitén.
Samtliga tvättstugor utrustades med nya maskiner under 2017.
Trapphusen målades under 2017.

Följande underhåll planeras för de kommande åren:
2019/20 Hissar
2020/2021 Stambyte

TV OCH INTERNETANSLUTNING:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och grundutbudet ingår i avgiften.
Internet: Föreningen är ansluten till bredband via ComHem och detta ingår i avgiften.

ÖVRIGA UTRYMMEN:
Två tvättstugor i källaren med nytt elektroniskt bokningssystem. Cykelrum, hobbyrum och barnvagnsrum finns i föreningen.
En bastu, motionslokal och festlokal finns också till medlemmars förfogande efter bokning. Gym och festlokal renoverade 2008.

PARKERING:
I föreningen finns 560 p-platser, de går att hyra för 75 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga. I föreningen finns även 406 garageplatser. Plats går att hyra till en kostnad om ca 200 kr/månad. Även här är det kö. Det finns även parkering i området.

GÅRDSPLATS/INNERGÅRD:
Grönskande innergård mellan husen. Sittplatser, lekplatser och miljöhus finns.

AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Avgiften höjdes med 2% den 1/1- 2019.
Föreningen planerar mindre index-höjningar på 2% tom 2021/2022 varje år istället för större höjningar enskilda år.

ÖVRIGT:
Fördelningsmätning för värme, vatten och el har installerats vilket innebär att du betalar för det som du själv förbrukar. Mätare är installerade i lägenheterna och läses av digitalt av föreningen. Du kommer att kunna följa din förbrukning på nätet och därigenom kunna påverka din kostnad.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.

Den slutliga köparen är medveten om att månadsavgiften består av en fast del och en rörlig del. Den rörliga delen står i direkt relation till aktuell förbrukning av vatten och el och kan över en period variera beroende på bland annat årstid och förbrukning. Använder du t.ex. mindre el än vad som debiteras, så får du pengar tillbaka och om du använder mer så debiteras man den delen som fattas.

För mer info se föreningens hemsida: http://hsb.se/malmo/hogaholm

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering