Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Tordmulevägen 6B

Klosters Fälad Lund

2 395 000 kr

Se alla bilder


Visning

Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se

Måndag 28/6 16.30-17.00

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Tordmulevägen 6B

Antal rum 3 rum + kök
Boarea 84,50 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 181
Våning 2 av 3, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 2 395 000 kr
Avgift: 5 119 kr/mån inkl. värme, va, tv, bredband och avläsningsavgift för el
Andel i föreningen: 0,24608%
Andel av årsavgift: 0,24608%
Driftskostnad 3 900 kr/år
varav
El: 2 400 kr
Försäkring: 1 500 kr
Beräknat antal pers: 2
Tillträde 1-3 månader
Pantsatt Ja
Allmänt Säljaren disponerar ett källarförråd.

Närmsta tvättstuga finns på Tordmulevägen 6C, nås via källaren.

Byggnad

Byggnadsår 1964
Energideklaration
Utfärdad den 26 augusti 2013
Energiklass: -
Energiprestanda: 75 kWh/m² (Atemp) och år
NYTT PRIS! På lugnt och insynsskyddat läge med fri utsikt över grönska presenteras denna rymliga trea. Lägenheten är i mycket fint skick med stort renoverat kök, helkaklat badrum med tvättmaskin och fina ytskikt. Planlösningen är genomgående med avskilda sovrum, stort kök och trevliga sociala ytor. Stor inglasad balkong mot gården skapar ett extra rum under stora delar av året. I lägenheten erbjuds dessutom gott om förvaring med garderober och skafferi.

I Brf Klosters Fälad bor du i en av Lunds största föreningar med sällsynt välskötta ytor och trappuppgångar. Husens placering skapar vackra grönskande innergårdar med plats för lek och avkoppling. I föreningen finns också moderna tvättstugor, praktisk cykelförvaring och extra förråd.

I området finns mataffär, gott om parkeringsplatser och bra bussförbindelser. Trygga cykelvägar tar dig till såväl Centralstationen som Nova och Mobilia på några minuter.

Välkommen hem!

HALL

På andra våningen välkomnas vi in i denna trevliga trea i mycket fint skick. Säkerhetsdörr finns. I hallen finns plats att hänga av sig ytterkläderna och i förlängningen av hallen finns inbyggda garderober och städskåp. Nylagt klinkergolv övergår till nylagt parkettgolv som matchas med ljusa väggar.

BADRUM

Till höger om hallen finns stort renoverat badrum med badkar, wc, handfat, handdukstork och tvättmaskin. Ljust klinkergolv med golvvärme (el) matchas med vitt kakel på väggarna. Badrummet renoverades av Lunds Kakelvaruhus 2006.

KÖK

Vidare in i lägenheten öppnar köket upp sig med matplats för 4-6 personer och utsikt mot föreningens vackra innergård. Köket renoverades 2018 med nya underskåp, brasiliansk granitbänkskiva och nya luckor på överskåpen. Vit inredning matchas med vitt kakel, parkettgolv och vita väggar. Utrustning: Ugn/spis (Siemens, 2018), spisfläkt (Husqvarna, 2017) och kyl/frys (Siemens, 2019). Intill köket finns praktiskt skafferi med hyllor.

SOVRUM 1

Intill köket finns sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Laminatgolv matchas med vita väggar och blåmönstrad fondvägg.

INGLASAD BALKONG

Från sovrummet, nära köket, nås denna underbara balkong med utsikt mot gården. Grönskande omgivning skapar ett privat rum som kan användas från tidig vår till sen höst. För varma sommardagar kan man enkelt skjuta glaspartierna åt sidan. Balkongerna byggdes ut 2018 och erbjuder gott om plats för loungemöblemang.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och fri utsikt mot grönska. Vacker originalparkett matchas med ljusa mönstrade tapeter. Detta rejäla vardagsrum ger plats för både soffa och matsalsmöblemang.

SOVRUM 2

Lägenhetens andra sovrum är också rymligt och erbjuder plats för säng, skrivbord och garderober. Skjutdörrsgarderob ingår i köpet. Detta rum ligger väl avskilt från det andra sovrummet och har fri utsikt mot skogsparti. Laminatgolv och ljusa väggar.

Genomgående trea med inglasad balkong, stort renoverat kök och helkaklat badrum!

NYTT PRIS! På lugnt och insynsskyddat läge med fri utsikt över grönska presenteras denna rymliga trea. Lägenheten är i mycket fint skick med stort renoverat kök, helkaklat badrum med tvättmaskin och fina ytskikt. Planlösningen är genomgående med avskilda sovrum, stort kök och trevliga sociala ytor. Stor inglasad balkong mot gården skapar ett extra rum under stora delar av året. I lägenheten erbjuds dessutom gott om förvaring med garderober och skafferi.

I Brf Klosters Fälad bor du i en av Lunds största föreningar med sällsynt välskötta ytor och trappuppgångar. Husens placering skapar vackra grönskande innergårdar med plats för lek och avkoppling. I föreningen finns också moderna tvättstugor, praktisk cykelförvaring och extra förråd.

I området finns mataffär, gott om parkeringsplatser och bra bussförbindelser. Trygga cykelvägar tar dig till såväl Centralstationen som Nova och Mobilia på några minuter.

Välkommen hem!

Förening

Tordmulevägen 6B

Förening

Brf Klosters fälad i Lund

Allmänt om föreningen

Brf Klosters Fälad bildades i mitten på 1960-talet och inflyttning skedde 1964-65. Föreningen består av 412 lägenheter fördelade på 24 hus. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.

KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV via Com Hem. Se www.comhem.se för utbud och priser.
Fiber-bredband via Riksnet med hastighet 1000Mbit/1000Mbit erbjuds för 99kr/mån, obligatoriskt tillägg på avgiften. Är inkluderat i angiven avgift.

UTFÖRT UNDERHÅLL
2020 - Underhåll av samtliga ytterdörrar påbörjats
2020 - Installation av brandvarnare och nödbelysning i samtliga källare, påbörjats
2020 - Tvåårs trädvårdsplan är framtagen
2020 - Nyplantering och komplettering av växtlighet på utsatta områden
2019 - Digital in- och utpassage i varje port med telefonuppringning till varje lägenhet. Digitala fastighetsboxar. Digital tvättbokning.
2018 - Nytt bredbandsnät med fiber in till varje lägenhet. 1000Mbit/1000Mbit.
2018 - Utbyggda och inglasade balkonger. Alla marklägenheter får uterum.
2017 - Hösten 2017 påbörjas ett mark och balkongprojekt.
2017 - Laddstolpar till elbilar. 11kw samt 22kw där man kan ladda till självkostnadspris.
2016 - Övernattningslägenhet färdigställs och tas i bruk.
2016 - Förbättring av uteplatser, utemiljö samt lekplatser har förbättrats under 2016.
2016 - Entrébelysning och utebelysningen i området och parken har förbättrats
2015 - Uppförande av nya cykelhus för att förbättra tillgängligheten till cyklarna. Ingen påverkan på avgiften.
2015 - Renovering av gemensamhetslokalen Holken. Ingen påverkan på avgiften.
2015 - Nya uteplatser samt nya utemöbler.
2014 - Slutfört takpappsbyte på samtliga hus vilket påbörjades under 2012.
2014 - Förstärkning av utebelysning.
2013 - Montering av brytskydd på samtliga källardörrar, källarfönster samt lägenheter på markplan.
2011 - Ombyggnad av värmesystemet med införande av frånluftsåtervinning.
2011 - Miljöstationer för sopsortering och återvinning. Behållarna är placerade under mark.
2006 - Renovering av fasader.
2004 - Renovering av samtliga tvättstugor.
2002 - Byggnation av garage till förvaltningen.
2001 - Renovering av ventilationen. Nya takfläktar införskaffades.
1996 - Utbyte av alla lägenhetsdörrar till Daloc säkerhetsdörr.

PLANERADE RENOVERINGAR M.M.
Filmning av stammar planeras under 2021

PARKERING
Pris: 250 kr/mån. Parkeringsplatser finns längs Vildgåsvägen, Gässlingavägen och Doppingvägen. Parkeringsplatser med 11 kw laddningsstolpar för elbilar finns, 350kr/månad. Avgiftsbelagd gästparkering finns.

EKONOMI
Årsavgifterna sänktes med 1% inför 2016 och var oförändrad år 2017, 2018, 2019 och 2020. Inför 2021 höjdes avgiften med 1%. Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. För mer info om föreningens ekonomi se senaste årsredovisningen på MOHV.se.

GEMENSAM EL
Föreningen har gemensamt elavtal där varje lägenhetsinnehavare betalar utifrån förbrukning. Administrativ avgift för avläsning är 25 kr/månad och är inkluderat i publicerad månadsavgift.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugorna med biutrymmen renoverades år 2003 och är i bra skick. De flesta tvättstugorna har nya maskiner. Även tillgång till grovtvättstuga för mattor osv.

CYKELFÖRVARING
Det finns cykelförråd i källaren och nyare cykelrum utomhus.

ÖVRIGA LOKALER I FÖRENINGEN
Boulebanor, pulkabacke, lekplatser, grillplatser samt en föreningslokal finns i föreningen. Föreningslokalen går att låna avgiftsfritt som medlem för mindre sammankomster. Föreningen har även en övernattningslägenhet som går att hyra för 200kr/natten.

Renovering av bostad
Vid köp av orenoverad lägenhet där köparen avser renovera, så måste förvaltaren kontaktas innan renovering påbörjas. Föreningen står även för vissa kostnader av renoveringen. Läs mer i detalj om detta på föreningens hemsida http://www.klostersfalad.se/foer-maeklare/renovering.aspx.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.klostersfalad.se

ÖVRIGT
Föreningen tillåter ej juridisk person som medlem. Föreningen godkänner delat ägande där den som ska bo i lägenheten äger tex 10%.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-04-25. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter