Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Erik Dahlbergsgatan 6

Centrum Lund

2 795 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Erik Dahlbergsgatan 6

Antal rum 2 rum + kök
Boarea 63,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 10
Våning 3 av 5, hiss finns
Ekonomi Pris: 2 795 000 kr utgångspris
Avgift: 4 052 kr/mån inkl. värme, va, tv och bredband. Kostnad för el tillkommer.
Andel i föreningen: 1,4947%
Andel av årsavgift: 1,6225%
Driftskostnad 1 260 kr/år
varav
El: 1 260 kr
Beräknat antal pers: 1
Pantsatt Ja
Allmänt Månadsavgiften fördelas enligt:
Fasta avgifter:
Bostad: 3 953 kr
Tv + bredband: 99 kr
Summa fasta avgifter: 4 052 kr

El-kostnaden betalas på hyresavin och elkostnaden för hushållet utifrån föregående års elförbrukning.
Elkostnad 2020: 105 kr/månad

Summa månadsavgift inkl. el: 4 157 kr


Uppgift om vilken mätnorm som användes vid uppmätningen har ej gått att få fram.

Säljaren disponerar ett källarförråd.

Byggnad

Byggnadsår 1934
Energideklaration
Utfärdad den 21 maj 2019
Energiklass: F
Energiprestanda: 163 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 189 kWh/m² och år
På centralt läge i hjärtat av Kungagatorna presenteras denna rymliga tvåa i mycket fint skick. Bostaden har renoverats med påkostat Vedum-kök, helkaklat badrum och genomgående fina ytskikt. Välplanerade kvadratmeter skapar kök med matplats och bra arbetsytor, vardagsrum med matplats och soffgrupp, stort sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord samt helkaklat badrum. Förvaringen är generös med klädkammare och möjlighet till garderober. Fiskbensparkett, fönsterbänkar i sten, spegeldörrar och stuckatur är fina detaljer i denna lägenhet från 1934.

Brf Kung Oscar är en trevlig förening ansluten till HSB med vackra trapphus med balkonger, hiss, relaxavdelning med bastu och snickarverkstad m.m.

På Erik Dahlbergsgatan bor Ni på utmärkt läge i centrum ett stenkast från Centralstationen och sjukhuset m.m. En kort promenad bort nås även Lunds utbud av restauranger, butiker och kulturliv.

Välkommen hem!

HALL

Via hiss tar vi oss upp till tredje våningen och denna fina tvåa. Hallen som gränsar till samtliga rum är rymlig med plats att hänga av sig ytterkläderna. Fiskbensparkett i utmärkt skick matchas med vita väggar.

VARDAGSRUM

Till vänster om hallen öppnar vardagsrummet upp sig med gott om plats för både soffa och matplats. Stora fönster och högt till tak skapar en härlig rymd. Stuckatur, lamprosett och fönsterbänkar i sten är fina detaljer. Väggarna går i en behaglig ljusgrå ton och matchas med parkettgolv.

KÖK

Påkostat kök från Vedum i fint skick med parallella arbetsytor och förvaring. Vid fönstret finns matplats med platsbyggd soffa. Köksinredning i ek matchas med svarta stenskivor, grå kakel, ljusgråa väggar och skeppsgolv. Utrustning: Induktionshäll (2012), integrerad diskmaskin (2006), spisfläkt (2006), inbyggd mikrovågsugn (2006), inbyggnadsugn (2006) och integrerad kyl/frys (2006).

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Fiskbensparkett, ljusgrå väggar och grön fondvägg pryder ytorna. Sovrummet ger och möjligheter till generös förvaring med garderober (diskuteras) och walk-in-closet.

BADRUM

Helkaklat badrum med klassiskt schackrutigt golv och vita väggar. Utrustning: Dusch med duschdörrar, wc och handfat. Badrummet renoverades 2005 enligt uppgift från tidigare ägare.

Tvåa i fint skick på populära Kungagatorna

På centralt läge i hjärtat av Kungagatorna presenteras denna rymliga tvåa i mycket fint skick. Bostaden har renoverats med påkostat Vedum-kök, helkaklat badrum och genomgående fina ytskikt. Välplanerade kvadratmeter skapar kök med matplats och bra arbetsytor, vardagsrum med matplats och soffgrupp, stort sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord samt helkaklat badrum. Förvaringen är generös med klädkammare och möjlighet till garderober. Fiskbensparkett, fönsterbänkar i sten, spegeldörrar och stuckatur är fina detaljer i denna lägenhet från 1934.

Brf Kung Oscar är en trevlig förening ansluten till HSB med vackra trapphus med balkonger, hiss, relaxavdelning med bastu och snickarverkstad m.m.

På Erik Dahlbergsgatan bor Ni på utmärkt läge i centrum ett stenkast från Centralstationen och sjukhuset m.m. En kort promenad bort nås även Lunds utbud av restauranger, butiker och kulturliv.

Förening

Erik Dahlbergsgatan 6

Förening

Brf Kung Oscar

Allmänt om föreningen

Brf Kung Oscar bildades i juni 1988 och köpte fastigheten 30/12 2003 av tidigare ägare. Föreningen består av 47 lägenheter och 2 lokaler som hyrs ut. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av HSB.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING
Digital-TV via Com Hem. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Perspektiv Bredband/Telia (100/100 Mbit) kostar 99 kr/mån och utgör ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

EL
Föreningen har ett gemensamt elavtal som innebär att varje medlem debiteras månadsvis och redovisas som ett tillägg på månadsavgiften. Kostnaden för el bestäms utifrån föregående års förbrukning och varierar därmed från år till år.

BYGGNADERNAS SKICK
Avloppsstammar: Relining i kök och badrum 2005. Det har genomförts en successiv förbättring och uppgradering av avloppssystemet och efter plan och vid behov av renovering av avloppsstammar görs det enligt strumpmetoden. Föreningen har sedan 2005 arbetat med att säkra funktion av avloppssystem. Nästan alla synliga rör i källare och gård har bytts. Hela systemet har spolats och filmats flera gånger fram till varje lägenhet. Svaga punkter på icke synliga ställen har åtgärdats med strumpmetod. Vid renovering av badrum och kök bytes alla rör mot nya och kopplingen till huvudstam säkras med byte eller strumpmetoden. Vertikala stammar har åtgärdats delvis eller helt utifrån behov. Fastighetens VVS system är i relativt gott skick och ett stambyte planeras 2035 i underhållsplanen.
El. Nya el-stammar fram till lägenheterna och jordfelsbrytare installerades 2007.
Trapphus: Renoverades 2011
Innergården: Renoverades 2013.
Fasad: Renoverades 1980.
Tak: Renoverat 2000.

Planerade renoveringar
Fönsterbyte/renovering är tänkt att starta under 2020. Utredning pågår för att bestämma vilka fönster som ska bytas och hur befintliga fönster ska kompletteras och renoveras. Eventuellt kommer ventilationen göras om i samband med detta. Nya lån är upptagna för att finansiera projektet.

EKONOMI
Avgifterna höjdes senast 2020-01-01 med 1,5%. Föreningens intention är att framtida höjningar ska ligga i intervallet 1,5-2%. Mer info om föreningens ekonomi finns i senaste årsredovisningen på MOHV.se. Pantsättningsavgift och överlåtelseavgift tas ut enligt stadgarna.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Renoverad gemensam tvättstuga (i källaren med ingång från Erik Dahlbergsgatan 6) med 3 maskiner, torkrum och en torktumlare. I källaren finns även ett cykelrum, hobbyrum och relaxavdelning med bastu och loungedel. I entrén finns plats att låsa fast barnvagnar. På gården finns stenlagd uteplats med möblemang och möjlighet till grillplats. Miljöstation och cykeluppställning finns också på gården.

ÖVRIGT
Föreningen godkänner delat ägande där den som ska bo i lägenheten äger 10%.

Mer info finns på föreningens hemsida www.kungoscar.net.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2020-09-24. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Överlåtelseavgift

1 183 kr

Pantsättningsavgift

473 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter