Unikt boende i hjärtat av Visby innerstad – charmigt hus med havsutsikt och privat innergård. I huset finns en boendedel i etage samt en uthyrningsdel / kontor samt en gästlägenhet i källaren.
Välkommen till Visborgsgatan 10 – en sällsynt möjlighet att förvärva ett karaktärsfullt boende i hjärtat av Visby innerstad. Här bor du med historien runt hörnet, kullerstensgränder utanför dörren och en magisk utsikt över havet från husets övre plan. Huset ligger i korsningen Visborsgatan och Norra Slottsgränd vilket skapar ett fint gavelläge.
Detta charmiga hus erbjuder en flexibel och generös planlösning med flera möjligheter. Den största bostaden har två rymliga och ljusa vardagsrum, välutrustat kök och flera sovrum – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns också en separat uthyrningsdel, idealisk för extra inkomst eller tonåringen. Utöver detta finns en fristående gästlägenhet, vilket gör huset perfekt för dig som vill hyra ut eller ha verksamhet, eller helt enkelt ha plats för vänner och familj.
Husets övre plan bjuder på en hänförande utsikt över havet, både från sovrummet och balkongen. Här kan du följa solnedgången över horisonten – en vy som verkligen måste upplevas! Från sovrummet på entréplan skymtas havet.
Den inbjudande innergården är en rofylld oas mitt i stan – en plats att njuta av långa sommarkvällar och middagar vid långbordet. För dig som värdesätter bekvämlighet erbjuds även egen parkeringsplats – en ovanlig lyx i innerstan.
Här bor du på en av Visbys mest eftertraktade adresser, med närhet till mysiga caféer, restauranger, kultur, butiker och havet – allt inom promenadavstånd. Precis intill finns mysiga Södertorg finns flera restauranger som exempel Mosbaren och Wisby Hof. För dig som vill ha rykande färskt bröd eller nybakt fikabröd finns såklart Brödboden. Utanför muren växer även en ny del av Visby fram. Nyligen har flera verksamheter och boende flyttat hit samt har restaurang och café Vicino öppnat. Ica Atterdags finns på kort promenadavstånd samt gravarnas fina promenadstråk.
Välkommen till Visborgsgatan 10 – en unik chans att förverkliga din innerstadsdröm med det lilla extra.
Fastigheten ligger där Wisborg Slott fanns tidigare, se mer information: https://www.mittvisby.se/byggnader/wisborgs-slott/
Skapa en intresseanmälan för att få mer information och tillgång till de dokument som finns gällande fastigheten.
Visby innerstad, Visby
Visborgsgatan 10
Information
Ansvarig mäklare
Mikael Ekström
Reg. Fastighetsmäklare
0700-20 97 30
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Unikt boende i hjärtat av Visby innerstad – charmigt hus med havsutsikt och privat innergård.
Planritning
Mikael Ekström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Visborgsgatan 10
Bostadsfakta
Allmänt
Huset består av en stor lägenhet med en uthyrningsdel/kontor samt en gästlägenhet i källaren. Hela huset har nyligen renoverats och är i mycket gott skick. Huset har sobra färgtoner och upplevs väldigt modernt. Fastigheten är belägen med gavvelläge mot Visborgsgatan och Norra Slottsgränd. Huset och innergården upplevs privat utan insyn.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 3 453 000 kr
- Småhusbyggnad: 4 040 000 kr
- Uppvärmning: 35 000 kr
Summa kr/år: 35 000kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (45 074 kr)
Kommentar: Eftersom vi tagit bort tre elabonnemang i fastigheten kan vi inte veta hur mycket som går åt i el.
Byggnad
2015 taket omlagt
2018 badrummet
Renovering 2025:
Nya vitvaror i köket.
Nytt kök i gästlägenheten.
Nytt badrum på mellanplan.
Målning av fönster.
Ny tvättstuga inkl vitvaror.
Samtliga ytskikt inkl slipning av golv.
Rum
Hall
Entré från innergård med fin stenlagd trappa. Hela hallen och trapp till övre plan har fin ribbvägg. I hallen finns genomgång till uthyrningsdel.
Badrum 1
Nyrenoverat och smakfullt badrum. I badrummet finns kommod, spegel med belysning, WC, handdukstork samt takdusch. Kakel och klinker från Bricmate samt komfortvärme i golv. Fönster finns för naturligt ljusinsläpp och vädring.
Sovrum 1
Ljust och trevlig sovrum mot havet. Här finns plats för dubbelsäng eller två enkelsängar.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för soffa, mediamöbel, förvaringsmöbler samt ytterligare sällskapsmöbler om så önskas.
Sovrum 2
Mindre sovrum med plats för enkelsäng och förvaringsmöbler. I rummet finns platsbyggd garderob.
Uthyrningsdel / Kontor
Entré från gatan med stenlagd hall. I uthyrningsdelen finns rum med plats för sällskapsmöbler och säng eller kontorsmöbler som så önskas. Här finns även kök med enklare trinettkök samt WC med handfat. Genomgång finns till övriga huset. Denna del är perfekt för dig som har verksamhet eller barn som vill ha ett nästa eget boende.
Hall övre plan
Ljus och öppen hall som binder ihop överplan.
Sovrum 3
Inspirerande och tilltaget sovrum med magisk utsikt över takåsar och ut mot havet. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt skrivbord. Rummet är avdelat med vägg för att skapa en walk-in-closet bakom sängen. Rummet har tre inbyggda garderober.
Badrum 2
Fräscht badrum med högskåp, kommod, spegel med belysning, WC samt dusch med glasväggar och handdukstork. Komfortvärme finns i golv och fönster för naturligt ljusinsläpp och vädring.
Kök
Ljust och modernt kök med goda arbetsytor och förvaring. Här finns spishäll med fläkt monterad i överskåp, diskho, integrerad diskmaskin, ugn och mikro i arbetshöjd samt kombinerad kyl/frys. Köket har vacker och slittålig bänkskiva i granit.
Vardagsrum övre plan
Fantastiskt vardagsrum som är genomgående genom hela huset. Fönster finns i tre vädersträck samt underbar balkong med utsikt över takåsar och mot havet. Vardagsrummet har gott om plats för soffor och sällskapsmöbler samt tilltaget matbord för 6-8 personer. I rummet finns även charmig öppen spis.
Balkong
Underbar balkong med högt läge. Här finns plats för loungemöbler eller cafémöbler där man kan njuta av de oslagbara solnedgångarna ner i havet. Utsikten är ostörd ut över takåsar och mot havet.
Gästlägenhet
I källarplan finns mycket praktisk och tilltalande gästlägenhet. Via separat ingång från innergården når man lägenhet med kök, wc, dusch samt rum. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskho, spishäll, inbyggd ugn samt fläkt med kåpa. I rummet finns plats för dubbelsäng, sällskapsmöbler och förvaringsmöbler.
Källare
Inredd källare med många praktiska rum. Här finns WC samt rum som kan nyttjas som sovrum eller arbetsrum. Nyrenoverad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt praktisk förvaring och arbetsbänk. Invid rummet finns naturligt rum för att hänga tvätt. Vidare i källaren finns pannrum med fjärrvärmeväxlare samt två matkällarförråd.
Innergård
Ostörd och privat innergård. En liten egen oas i innerstaden. Här finns planteringar med blommor, rosor samt fint päronträd. Fin stenläggning och plats för grill och långbord för sommarens middagar. På innergården finns uthus för enklare sommarboende med plats för dubbelsäng samt finns förvaringsbod.
Parkering
Huset har en egen privat parkeringsplats på fastighets södra sida.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt
Visborgsgatan 10, Norra Slottsgränd 16, Fastigheten Skansen 5 utgör kvarterets nordöstra hörn, där Norra Slottsgränd i Nordost möter Visborgsgatan i sydost. Från 1400-talets första hälft och fram till 1679 ingick marken frö den nuvarande fastigheten i Visborgs slott. Vid 1700-talets mitt bebyggdes marken åter. Enligt 1785 års husklassifikation fanns en träbyggnad och ett stall, båda med brädtak på tomten som då benämndes Strandroten 1:8. Den omfattade då även grannfastigheten i nordväst, nuvarande Skansen 4. på 1883 års karta har fastigheten fått sin nuvarande utbredning. Vid samma tid bestod bebyggelsen av det nuvarande det så kallade Länsmejeriet. I dag inrymmert byggnaden bostad med uthyrningsverksamhet. Byggnaden har en välbevarad 1800-tals volum och betingar ett visst kulturhistoriskt värde. Dess exteriör är präglad av renoveringen op 1950-talet och skriljer sig från den omgivande bebyggelsen. Den har dock ett visst miljöskapande värde i gaturummet.
Dokument
Området
Att bo i Visby innerstad är att leva mitt i historien – i en av Sveriges mest unika och eftertraktade miljöer. Innanför den mäktiga ringmuren möts du av kullerstensgator, rosbeklädda gränder och medeltida byggnader som skapar en atmosfär som är både levande och tidlös. Visby är en stad där gammalt och nytt möts i perfekt balans. Innerstaden rymmer ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker, gallerier och kulturliv – allt inom gångavstånd. Under sommarhalvåret förvandlas staden till en pulserande mötesplats med evenemang, uteserveringar och internationella gäster, medan vintern bjuder på stillhet, charm och en stad i vila. Här finns ett brett utbud av bostäder – från pittoreska korsvirkeshus och sekelskifteslägenheter till moderna bostäder vars arkitektur varsamt smälter in i den historiska miljön. Många hem erbjuder utsikt över havet, innergårdar med rosor och känslan av att varje dag vakna i ett vykort. Visby innerstad är inte bara en plats att semestra på – det är en plats att leva i. Skolor, förskolor, arbetsplatser och all tänkbar service finns inom räckhåll, samtidigt som havet, naturen och den gotländska landsbygden bara är några minuter bort. För dig som söker en livsstil där historia, kultur och havsnärhet möts – då är Visby innerstad ett boende i världsarvsklass.