Högklint Släkevägen 3A – Välplanerat hem med havsnära läge och stor balkong i väster.
Välkommen till detta charmiga och välskötta hus om 130 kvm, beläget på en öppen och solig tomt med fritt läge i eftertraktade Högklint. Här bor du med naturen inpå knuten, bara en kort promenad från vackra Fridhems strand.
Entréplanet bjuder på en genomtänkt planlösning med sociala ytor och plats för hela familjen. Här finns ett fräscht och funktionellt kök, ett vardagsrum i anslutning till en separat matsal, två rogivande sovrum samt charmigt badrum. Från hallen når du även en mindre källare – perfekt som förvarings- eller förrådsutrymme.
En trappa upp väntar en av bostadens absoluta höjdpunkter: ett stort, öppet vardagsrum som sträcker sig över hela övre plan. Ljuset flödar in genom stora fönsterpartier och från rummet når du den generösa balkongen i västerläge – en underbar plats för kvällssol, umgänge och avkoppling.
På tomten finns även ett fristående garage med ett inrett gästrum eller kontor, vilket ger flexibel användning för både arbete och övernattande gäster samt ett ytterligare förråd med vedförvaring.
Detta är ett hem med det lilla extra – lugnt, rymligt och naturnära, men ändå med närhet till Visbys service och puls. En perfekt plats att bo året runt eller som fritidsboende. Huset har kommunalt vatten och avlopp.
Högklint / Fridhem, Visby
Högklint Släkevägen 3A
Information
Ansvarig mäklare
Mikael Ekström
Reg. Fastighetsmäklare
0700-20 97 30
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerat hem med havsnära läge och stor balkong i väster
Planritning
Mikael Ekström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Högklint Släkevägen 3A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 807 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 520 000 kr
- Uppvärmning: 2 300 kr
- Vatten/avlopp: 9 100 kr
- Försäkring: 6 234 kr
- Renhållning: 2 200 kr
- Hushållsström: 25 760 kr
- Sotning: 1 000 kr
Summa kr/år: 46 594kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (56 668 kr)
Kommentar: Uppvärmning avser kostnad för ved.
Byggnad
2024 Renovering av golv på bottenvåning. Isolerade samt la nya tätare reglar samt nytt trägolv.
Löpande målning av hus och staket.
Rum
Hall
Välkomnande entré med vy in mot vardagsrummet och trapp till övre plan. Till vänster finns rymligt kök och till höger finns badrum.
Vardagsrum
Rofyllt och trivsamt vardagsrum med gott om plats för sällskapsmöbler och mediamöbel. I rummet finns även öppen spis med insats för extra mysfaktor och värme på vintern.
Matsal
Invid vardagsrummet finns mindre matsalsdel med plats för matbord eller en lugnare läshörna.
Sovrum 1
Det stora sovrummet har plats för dubbelsäng och sängmöbler. I rummet finns stor och rymlig garderobsvägg med skjutdörrar.
Sovrum 2
Det mindre sovrummet har plats för enkelsäng och har garderobsvägg med skjutdörrar. Altandörr finns ut till uteplats och tomten.
Kök
Ljust och modernt kök med goda arbetsytor. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, diskho, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt spishäll med fläkt. Fläktkoppan är i koppar samt stänkskydd. I köket ligger fin kalkstensbänkskivor. Längst in i köket finns naturlig plats för matbord för ca 4-6 personer. Från köket finns två utgångar till uteplatserna och tomten. Golvet i köket är flytspacklat med golvvärme.
Badrum
Charmigt och fint badrum med platsbyggd inredning, WC, dusch samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk i kalksten. I badrummet finns god förvaring.
Källare
Vid hallen finns nedgång till källaren - ej under hela huset. En sval plats för förvaring. Här finns värmepanna samt inkommande vatten.
Uteplats
Runt hela huset finns trall med flera olika platser för utemöbler. Allt för att kunna följa solen under dagen eller hitta skugga att svalka sig i.
Övre plan
Övre plan har ett stort och härligt allrum. Här finns gott om plats för olika typer av möblering och aktiviteter. Ett ljus rum med utgång till den fantastiska balkongen på hela 36 kvm. Önskar man skapa ett till sovrum här uppe finns två dörrar till balkongen och man kan enkelt dela av rummet.
Balkong
Stor och tilltagen balkong i högt läge. Här finns plats för loungemöbler och balkongen ligger i väster. En perfekt plats för att njuta av solnedgången och det lugna läget på Högklint.
Kontor
I garagebyggnaden finns ett rum med separat ingång som kan användas som kontor eller gästrum, allt efter behov. Rummet är ca 19 kvm.
Garage
Rymligt garage med två garageportar. De två rummet är perfekta för förvaring eller hantverk och pyssel.
Trädgård
Tomten är stor och har en uppvuxen och fin trädgård med såväl gräsytor för lek som rabatter med blomning från tidig vår till sen höst (pioner, rosor, klematis, stockrosor...) På tomten finns även päron- och körsbärsträd.
Förråd
På tomten finns även ytterligare förråd samt öppet vedförråd.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Samfällighet: Gotland västerhejde s:10
Samfällighet: Gotland västerhejde s:14
Samfällighet: Gotland västerhejde s:15
Samfällighet: Gotland västerhejde s:3
Samfällighet: Gotland västerhejde s:44
Samfällighet: Gotland västerhejde s:45
Samfällighet: Gotland västerhejde s:46
Samfällighet: Gotland västerhejde s:47
Samfällighet: Gotland västerhejde s:48
Samfällighet: Gotland västerhejde s:67
Samfällighet: Gotland västerhejde s:68
Samfällighet: Gotland västerhejde s:8
Avtalsservitut Väg
Last: Avtalsservitut Väg, 09-IM1-39/296.1
Last: Ledningsrätt Elektronisk kommunikation, 09-VÄE-933.1
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 09-VÄE-888.1
Dokument
Området
Bara några kilometer söder om Visby breder Högklint och Fridhem ut sig – två av Gotlands mest natursköna och historiskt intressanta områden. Här möts dramatiska kustklippor, rofyllda skogsstigar och havsnära kulturmiljöer i en harmonisk helhet som lockar både naturälskare och livsnjutare. Högklint är ett av Gotlands mest spektakulära naturreservat, där klipporna reser sig upp till 48 meter över havet och erbjuder enastående utsikt över Östersjön och Visby. Området är populärt för vandring, fotografering och stilla kontemplation, med stigar som slingrar sig längs klintkanten och leder ner till det lilla fiskeläget Ygne. Fridhem, beläget strax intill, är en plats med rik historia och charm. Här byggde prinsessan Eugénie sitt sommarresidens på 1860-talet, och området präglas än idag av dess romantiska parkmiljö med skogsstigar, vattenfall och utsikt över havet. Fridhem erbjuder boende i huvudbyggnaden samt i tillhörande stugor, och på området finns även en kaffestuga, kapell och egen badstrand. Att bo i Högklint och Fridhem innebär att ha naturen som granne, med närhet till både avkoppling och aktiviteter. Området är lättillgängligt och ligger endast en kort bilresa eller med cykel från Visby, vilket gör det till ett attraktivt val för både fritidsboende och permanentbostad. Här får du det bästa av Gotland – storslagen natur, historisk atmosfär och närhet till stadens bekvämligheter.