Vintrie, Vintrie

Frukthagegränd 11

Omgärdat av åkrar och hästhagar finner vi denna fantastiska friliggande enplansvillan, perfekt för familjen! Här möts vi av en ljus, luftig och modern boendemiljö med väl tilltagna sällskapsytor som samspelar i en öppen planlösning. Detta vackra hem erbjuder ett vardagsrum som är öppet upp i nock med ljuvligt ljusinsläpp, två enastående sovrum där ett med enkelhet går att göra så där blir tre, två stilrena badrum med inredning från Ballingslöv samt ett fullutrustat kök i naturnära kulör. För att göra det hela lite lyxigare så har vi även en stor walk-in closet i det största sovrummet och ytterligare en intill det andra sovrummet, samt tvättstuga med egen ingång.
Huset har en välskött och insynsskyddad trädgård med ett sagolikt vinterbonat uterum om ca 28 kvm som fungerar som en förlängningsdel där vi med enkelhet möblerar med loungemöblemang och matgrupp. Här har vi även en pergola som bjuder in till sällskapliga och sena sommarkvällar med goda grillmöjligheter. Lägg därtill en uppfart med carport med ladduttag.
Längst ned på gatan finner vi denna hörntomt där vi bor idylliskt med grönområden och parker som din granne, perfekt för naturälskaren och hundägaren. På bekvämt promenadavstånd når vi Emporia som erbjuder shoppingmöjligheter, mat och nöje. För pendlaren når vi motorvägen endast några få minuter bort som enkelt tar oss till kranskommunerna och Köpenhamn.
Ett hus som måste upplevas i verkligheten, varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer info!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 130 kvm + 28 kvm
Rum 3 varav 2-3 sovrum
Tomt 537 kvm, friköpt
Byggnadsår 2007
Pris 6 695 000 kr Föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Jennifer Johansson
Fastighetsmäklare / Partner
0731-54 28 08
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Enastående villa i barnvänliga Vintrie!

Snart-har

Snart-har
Snart-har

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Jennifer Johansson

Jennifer Johansson

Fastighetsmäklare / Partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Frukthagegränd 11

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2-3 sovrum
Boarea 130 kvm. taxeringsinformation

Observera att huset är registrerat som 4 rok men idag disponeras som 3 rok.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Husmannen 23
Boarea 130 kvm
Biarea 28 kvm
Byggnadsår 2007
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä/stål
Fasad Puts
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Papp
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Värmepanna och luftvärmepump
Ventilation Mekanisk till- och frånluft
Övrigt om byggnaden Hemlarm (svensk alarm) ingår i överlåtelsen om önskas.
Vattenburen golvvärme.
2009 - byggt uterum.
2019 - målat om huset.
Övriga byggnader Isolerat förråd om 8 kvm.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2022-06-15
Energikonsumtion 158 kWh/m2 år.
Primärenergital 159

Ekonomi

Pris 6 695 000 kr Föreslagen budstart
Taxeringsvärde 4 109 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 413 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 696 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 696 000 kr
Värdeår 2007
Summa inteckningar 4 055 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 46 528 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 31 939 kr
  • Vatten/avlopp: 6 798 kr
  • Försäkring: 6 491 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 1 300 kr

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Renhållning ingår i VA-avgift.

Tomt

Tomtarea 537 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Parkering Det råder fri parkering genom hela området.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Malmö Vintrie GA:6 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Planbestämmelser Detaljplan Fornlämning (1 st)

Dokument

Området

Vintrie är en tätort i Malmö kommun i Skåne län i den sydvästra delen av kommunen. Vintrie är också ett delområde inom stadsdelen Limhamn-Bunkeflo i Malmö stad. Områdets bebyggelse består utav villor och radhus med en skildring av både gammalt och nytt. Här finner vi flertalet förskolor och grundskolor i naturnära miljö.

Närområde

Vintrie erbjuder ingen egen närservice så som matbutiker eller dylikt vilket bidrar till områdets lugn och stillsamma atmosfär. Med cykel når man Hyllie och Sydsveriges största köpcentrum Emporia där vi finner större matbutiker, shopping, restauranger och nöjen.

Kommunikation

På ett bekvämt gångavstånd når vi busshållplats på Östra Bunkeflovägen där vi hittar stadsbusslinje 6 som tar oss genom centrala Malmö och mellan Klagshamn och handelsområdet Toftanäs. Ett stenkast bort finner vi knutpunkten Hyllie med större förbindelser av både bussar och tåg.

Parkering

Det råder fri parkering genom hela området.

Övrigt

I området finner vi Bunkeflo kyrka som uppfördes på 1100-talet och har under åren renoverat.

Räkna på ditt nya boende