Enplansvilla med källare i eftertraktade Villshärad!
På en stor, lummig hörntomt om 1 266 kvm ligger denna friliggande villa som uppdaterats med nya fönster, fasad och bergvärme. Här bor du kustnära i ett lugnt område – med extra plus för uthyrningsmöjligheterna i längan med fem fristående rum, alla med vatten och WC i anslutning. Perfekt för dig som vill kombinera boende och investering!
Varmt välkommen!
Villshärad, Villshärad
Vilshärads Granstig 2
Information
Bostadstyp
Friliggande villa
Boarea/Biarea
76 kvm + 138 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
3 varav 1-2 sovrum
Tomt
1266 kvm
Byggnadsår
1964
Pris
2 950 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Med uthyrningsmöjligheter i populära och kustnära Villshärad!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vilshärads Granstig 2
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3 varav 1-2 sovrum
Boarea
76 kvm. taxeringsinformation
BOTTENVÅNING
-Vardagsrum i 2 delar, med vacker braskamin i ena utrymmet och öppen spis i det andra. Veranda med utgång till trädgård i anslutning.
-Korridorkök med bra förvaring och god arbetsyta. Utrustning bestående av spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl och frys i fullhöjd.
-Bra sovrum med garderober att nyttja åt förvaring.
-Separat WC med wc, tvättställ med kommod och spegelskåp. Dusch finns i källare.
KÄLLARE
-Rejäl gillestuga i vinkel, duschutrymme, tvättstuga samt pannrum med tillhörande infraröd bastu.
UTHYRNINGSRUM
-5 stycken identiska rum om ca 15 kvm som nyttjats för uthyrning, med ett mindre pentry med flyttbar kokplatta och diskho samt tvättställ. I anslutning till huvudbyggnad finns 2 toaletter.
Ekonomi
Pris
2 950 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
3 473 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 659 000 kr
- Småhusmark: 1 814 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 659 000 kr
Värdeår
1964
Summa inteckningar
625 000 kr
Fastighetsskatt
10 074 kr
Elförbrukning
17 566 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 40 800 kr
- Vatten/avlopp: 7 570 kr
- Försäkring: 5 000 kr
- Renhållning: 3 008 kr
Summa kr/år: 56 378kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (66 452 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaderna ingår kostnad för el.
Vattenförbrukning: 255 m3.
VillaHem-försäkring är schablonberäknad.
Byggnad
Typ av byggnad
1-plansvilla med källare
Fastighet
Villshärad 2:93
Boarea
76 kvm
Biarea
138 kvm
Byggnadsår
1964
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
2-glas/3-glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Plåt
Grundläggning
Källare/torpargrund
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Uthyrningslänga med 5 stycken rum om ca 15 kvm. Mindre pentry och tvättställ. 2 stycken toaletter i anslutning.
Vidbyggt garage.
Vidbyggt garage.
Renoveringar
2008 Installation av Bergvärme.
2012 2-glas isolerfönster.
2013 Ny fasad och målning.
2013 Nya hängrännor och stuprör.
2020 Målning av tak.
2012 2-glas isolerfönster.
2013 Ny fasad och målning.
2013 Nya hängrännor och stuprör.
2020 Målning av tak.
Bredband
Fiber genom Halmstads stadsnät
Energideklaration
Utförd
Nej
Tomt
Tomtarea
1266 kvm
Tomttyp
Hörntomt
Övrigt
Stor insynsskyddad och lummig hörntomt med bra lekyta.
Parkering
Asfalterad uppfart med flertalet bilplatser + garage.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad villshärad ga:3 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1990-10-17) Byggnadsplan (1970-07-31)
Dokument
Området
Tio km från Halmstad, utmed havsbandet, ligger det vackra Villshärad. Det som en gång var ett utpräglat sommarstugeområde är idag ett mycket populärt område även för året runt boende. Sommartid blomstrar de tre campingplatserna i omgivningarna upp och förstärker den härliga sommarkänslan! Här finns en 4 km lång sandstrand där man kan välja mellan krabbfiske mellan stenarna och att sola på de mjuka sanddynerna. Även dessa stränder bevakas av livräddare från Tylösands Livräddarskola. På kvällspromenaden följer vi solens nedgång i Kattegatts horisont. De mer besökta stränderna i Villshärad och Haverdal kompletteras med den något lugnare Lynga strand. I Haverdals naturreservat finns en vacker bokskog och de fina motionsspåren i Villshärads motsvarighet tar oss upp till Skandinaviens högsta sandkulle. För den golfintresserade så ligger den mest välkända, Halmstad Golfklubb i Tylösand, endast 8 km bort. Halmstad GK (även paddelbana) har arrangerat flera stora tävlingar och har likt dess restaurang blivit framröstad som Sveriges bästa. Annars är det populära Ringenäs golfbana med sina 27 hål (även paddel) och träningsanläggningen Golfarenan (som dessutom erbjuder konstsnö i ett längdspår kalla vinterdagar) som ligger närmast. Dessutom finns ytterligare flertalet aktiviteter kopplade till området såsom fotbollsgolf och minigolf. I närområdet finns lekplats, glasscafé, gatukök, restaurang samt mataffär under turistsäsong. Konst i form av Steninge Glashytta vägg i vägg med Dagmar Glemmes Artcenter samt gårdsbutik som säljer lokalt odlade grönsaker som jordgubbar, sparris, potatis mm.
Övrigt
Förskola:
Måsen, privat förskola och fritidshem, Rågvägen 7, Villshärad.
Gullängen förskola, Furugatan 14, Gullbrandstorp.
Gullbrandstorps Förskola, Skolgatan 7, Gullbrandstorp.
Skola:
Frösakullskolan (Åk F-5), Lokes väg 2, Frösakull.
Gullbrandstorpsskolan (Åk F-9), Grangatan 11, Gullbrandstorp.