KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Välkommen till en välplanerad och smakfullt renoverad fyra om 94 kvm, belägen endast en halv trappa upp – perfekt för både bekvämlighet och tillgänglighet. Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för såväl stor soffgrupp som en rymlig matplats, och härifrån nås den mysiga inglasade balkongen i soligt läge mot den lummiga innergården. Lägenheten präglas av en stilren och modern inredning med genomgående fina materialval där bl a spotlights i taket bidrar till en behaglig belysning. Rymligt kök med vit skåpsinredning och matplats för ca 4-6 personer, två helkaklade badrum samt tre bra sovrum, varav ett idag används som en praktisk walk-in closet. Goda förvaringsmöjligheter finns i hela bostaden.
- ENDAST EN HALV TRAPPA UPP
- GENOMGÅENDE MYCKET FINT SKICK
- INGLASAD BALKONG I SOLIGT LÄGE
- TRE BRA SOVRUM
- TVÅ HELKAKLADE BADRUM
- STABIL FÖRENING MED FINA INNERGÅRDAR
- NÄRA NATUR, SKOLA, FÖRSKOLA, AFFÄR M.M
Området är mycket barnvänligt med fina innergårdar, lekplatser och gott om ytor för lek och aktivitet. Förskolor samt F–9-skola finns i direkt närhet, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljen. En Coop-butik ligger endast någon minuts promenad bort. Kommunikationerna är utmärkta – Stockholm nås på cirka 25 minuter, och busshållplats finns bara ett par minuter från bostaden med förbindelser till bland annat Gullmarsplan, Stockholm C, Haninge C, Tyresö C och Nacka Forum. För den naturintresserade finns närhet till både grönområden och badplatser såsom Ramsjön, “Krokodilbadet”, gårdens bad samt naturreservatet Tyresta, som erbjuder fantastiska möjligheter till promenader och friluftsliv.
Välkommen med din intresseanmälan vidare in i annonsen!
Vendelsömalm, Vendelsö
Vendelsömalmsvägen 217 1/2 tr
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
94 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
6590 kr/mån
Rum
4 varav 3 sovrum
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1967
Pris
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vendelsömalmsvägen 217 1/2 tr
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
94 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 3
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
130
Avgift
6590 kr/mån
Kommentar till avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och el. Obligatorisk avgift 125 kr/mån för internetuppkoppling, leverantör Telenor
Andel i förening
0,5952%
Andel av årsavgift
0,5952%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
59 807 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Alfågeln 226 i Haninge
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716417-6930
Gatuadress
Vendelsömalmsvägen 189
Postnummer
13666
Ort
VENDELSÖ
Epostadress
styrelsen@alfageln.net
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Alfågeln består av 212 lägenheter, 226 parkeringsplatser samt ett antal lokaler och förråd. Föreningen bildades 1983 men området byggdes redan 1967 och bestod då endast av hyresrätter. Se mer information på www.alfageln.net.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen kräver därför medlemskap i HSB-Stockholm.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen kräver därför medlemskap i HSB-Stockholm.
Föreningens ekonomi
Årsavgifterna höjdes med 3% vid årsskiftet 24/25 och med 3% vid årsskiftet 25/26.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
212
Renoveringar
Föreningen kommer de kommande fem åren se över energieffektiviseringsåtgärder (bl a förnya ventilationssystemet på vindarna).
2024 - Påbörjat radonmätning
2023 - Genomfört obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2023 - Fasadtvätt.
2023 - Pensling av väggbrunnar.
2022 - Genomfört dräneringsprojekt av de fastigheters grunder som inte tidigare åtgärdats.
2022 - Renoverat skyddsrum.
2022 - Ommålning av källargångar.
2021 - Buskar längs med fasader togs bort. Betongplattor ersattes med singel.
2021 - Installerat postboxar.
2021 - Ommålning av trapphus.
2021 - Ny belysningsarmatur med rörelsedetektor i trapphus.
2020 - Relining av avloppsstammar.
2017 - Spolning av stammarna.
2016 - Ommålning av tak på sophusen utfördes.
2015 - Samtliga sophus fick plåtfasad och nya garageportar.
2013 - Byte av undercentraler.
2012 - Nya tak på samtliga hus.
2010 - Föreningen driftsatte ett elektroniskt passagesystem.
2008 - Genomfört dräneringsprojekt av vissa fastigheters grunder samt omledning av dagvatten och takavlopp.
2006 - Renovering av fastigheternas ventilationssystem.
2002 - Ommålning av fasader slutfördes. Utöver detta så byttes alla porttak ut, skifferplattor lades på trapporna. Sidorna på våra portar kaklades och sittbänkar byggdes.
2000 - Bredband indraget i samtliga lägenheter och i några lokaler.
2024 - Påbörjat radonmätning
2023 - Genomfört obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2023 - Fasadtvätt.
2023 - Pensling av väggbrunnar.
2022 - Genomfört dräneringsprojekt av de fastigheters grunder som inte tidigare åtgärdats.
2022 - Renoverat skyddsrum.
2022 - Ommålning av källargångar.
2021 - Buskar längs med fasader togs bort. Betongplattor ersattes med singel.
2021 - Installerat postboxar.
2021 - Ommålning av trapphus.
2021 - Ny belysningsarmatur med rörelsedetektor i trapphus.
2020 - Relining av avloppsstammar.
2017 - Spolning av stammarna.
2016 - Ommålning av tak på sophusen utfördes.
2015 - Samtliga sophus fick plåtfasad och nya garageportar.
2013 - Byte av undercentraler.
2012 - Nya tak på samtliga hus.
2010 - Föreningen driftsatte ett elektroniskt passagesystem.
2008 - Genomfört dräneringsprojekt av vissa fastigheters grunder samt omledning av dagvatten och takavlopp.
2006 - Renovering av fastigheternas ventilationssystem.
2002 - Ommålning av fasader slutfördes. Utöver detta så byttes alla porttak ut, skifferplattor lades på trapporna. Sidorna på våra portar kaklades och sittbänkar byggdes.
2000 - Bredband indraget i samtliga lägenheter och i några lokaler.
Parkering
Det finns totalt 226 parkeringsplatser (ca 204 kr/mån med elstolpe och ca 153 kr/mån utan). I föreningen finns även motorcykel- och mopedgarage. Gästparkeringar finns. För mer information kontakta förvaltningen, HSB Stockholm 010 442 11 00.
Tv och bredband
Kabel-TV och bredband via Tele2 och Telenor. Föreningens bredbandsavtal med Telenor innebär att alla medlemmar har bredbandsanslutning (250/100 mbit) för en obligatorisk månadskostnad om 125 kr.
Överlåtelseavgift
2072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gårdsplats
Trevliga gårdar med lekplats och grillplats med platsbyggd grill och mysig pergola med gott om sittplatser.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en bastu som är belägen i källarplanet i port 209. Bokning sker via en elektronisk bokningstavla. Samma passerbricka används även för att boka solariet. Kostnaden för att kunna nyttja bastun är ca 250 kr för 6 månader och ca 500 kr för 12 månader.
Gym finns i port 231. Kostnaden för att kunna utnyttja gymmet är 400 kr för 6 månader och 800 kr för 12 månader.
I källarplanet i port 211 finns Café Alfågeln. Där ordnas emellanåt caféaktiviteter och pubaftnar. Lokalen kan hyras av medlemmarna för egen verksamhet av stillsammare slag. Det finns även 2 gästlägenheter för medlemmarna att hyra.
Tvättstugor finns i följande portar: 189, 199, 207, 215, 223, 231. Grovtvättstugor i port 199 och 223.
Gym finns i port 231. Kostnaden för att kunna utnyttja gymmet är 400 kr för 6 månader och 800 kr för 12 månader.
I källarplanet i port 211 finns Café Alfågeln. Där ordnas emellanåt caféaktiviteter och pubaftnar. Lokalen kan hyras av medlemmarna för egen verksamhet av stillsammare slag. Det finns även 2 gästlägenheter för medlemmarna att hyra.
Tvättstugor finns i följande portar: 189, 199, 207, 215, 223, 231. Grovtvättstugor i port 199 och 223.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening och säljaren. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
94 kvm
Byggnadsår
1967
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Övriga byggnader
Separat förråd ingår samt gemensamt barnvagnsrum och cykelförråd.
Mycket fina gårdar med lek- och grillplatser.
Gästlägenhet finns i port 227. Tvättstuga finns i samma port.
226 parkeringsplatser med separat kö. Går att hyra för 204 kr/mån med el och 153 kr/mån utan el. Föreningens besöksparkeringar är avgiftsbelagda.
Mycket fina gårdar med lek- och grillplatser.
Gästlägenhet finns i port 227. Tvättstuga finns i samma port.
226 parkeringsplatser med separat kö. Går att hyra för 204 kr/mån med el och 153 kr/mån utan el. Föreningens besöksparkeringar är avgiftsbelagda.
Bredband
Obligatorisk avgift 125 kr/mån för internetuppkoppling, leverantör Telenor
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2019-12-31
Energikonsumtion
141 kWh/m² år.
Primärenergital
148
Dokument
Området
Vendelsömalm
Vendelsömalm ligger väldigt centralt i Haninge, ca 2,5 km nordost om Haninge centrum. Detta omtyckta området gränsar i öster mot härliga grönområden, badsjöar och Tyresta nationalpark som är belägen på cykle och gång avstånd från Tyresta by. I området finns flertalet lekplatser, basketplan och fotbollsplaner.
Närområde
I området finns även mataffär, kiosk och flertalet restauranger. I närheten har ni Ica Maxi, Biltema, Port 73, Länna handelsplats och Haninge centrum.
Övrigt
Vendelsömalmsskolan finns i direkt närhet och här undervisas från 5-6års verksamhet till årskurs 9. I området finns förskolorna Mårtensberg, Tjädern samt Svartbäcksskolans som har förskola och grundskola.