Varmt välkommen till natursköna Vendelsö och denna rymliga och välplanerade gaveltvåa som med enkla medel kan göras om till en trea. Här bor du bekvämt en trappa upp i ett barnvänligt och populärt område med allt du kan tänkas behöva ett stenkast från porten. Bostaden erbjuder ett bra sovrum med garderobsvägg, ett rymligt och modernt kök och stort vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till den soliga balkongen som vetter mot skogen. Vidare finns en rymlig hall med förvaring samt ett helkaklat, modernt badrum med dusch och tvättmaskin.
Brf Alfågeln är en stabil och populär förening där även el ingår i avgiften! Otroligt barnvänligt område med fina innergårdar med lekplatser och spring yta. Direkt närhet till förskolor och f-9 skola. Coop butik ligger bara någon minuts promenad bort. Kommunikationerna är förstklassiga och Stockholm nås på ca 25 minuter. Närmaste busshållplats ligger i princip utanför porten och från den går bussar till bl a Gullmarsplan, Stockholm C, Haninge C, Tyresö C och Nacka Forum. Nära till grönområden och badplatser bland annat Ramsjön, "Krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Vendelsömalm, Vendelsö
Vendelsömalmsvägen 189
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
70 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4945 kr/mån
Rum
2 varav 1-2 sovrum
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1967
Pris
Ansvarig mäklare
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
0706-01 94 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fin gaveltvåa i populära Brf Alfågeln!
Planritning
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vendelsömalmsvägen 189
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1-2 sovrum
Boarea
70 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 3
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
99-2226-1-1-8
Avgift
4945 kr/mån
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten, hushållsel samt grundutbud för TV via Tele2. Obligatorisk avgift om 125kr/mån tillkommer för bredband 250/100 Mbit/s via Telenor.
Andel av årsavgift
0,46%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
45 990 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Alfågeln 226 i Haninge
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716417-6930
Gatuadress
Vendelsömalmsvägen 189
Postnummer
13666
Ort
VENDELSÖ
Epostadress
styrelsen@alfageln.net
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Alfågeln består av 212 lägenheter, 226 parkeringsplatser samt ett antal lokaler och förråd. Föreningen bildades 1983 men området byggdes redan 1967 och bestod då endast av hyresrätter. Se mer information på www.alfageln.net.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen kräver därför medlemskap i HSB-Stockholm.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen kräver därför medlemskap i HSB-Stockholm.
Föreningens ekonomi
Årsavgifterna höjdes med 3% vid årsskiftet 24/25
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
212
Renoveringar
Föreningen kommer de kommande fem åren se över energieffektiviseringsåtgärder (bl a förnya ventilationssystemet på vindarna).
2024 - Påbörjat radonmätning
2023 - Genomfört obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2023 - Fasadtvätt.
2023 - Pensling av väggbrunnar.
2022 - Genomfört dräneringsprojekt av de fastigheters grunder som inte tidigare åtgärdats.
2022 - Renoverat skyddsrum.
2022 - Ommålning av källargångar.
2021 - Buskar längs med fasader togs bort. Betongplattor ersattes med singel.
2021 - Installerat postboxar.
2021 - Ommålning av trapphus.
2021 - Ny belysningsarmatur med rörelsedetektor i trapphus.
2020 - Relining av avloppsstammar.
2017 - Spolning av stammarna.
2016 - Ommålning av tak på sophusen utfördes.
2015 - Samtliga sophus fick plåtfasad och nya garageportar.
2013 - Byte av undercentraler.
2012 - Nya tak på samtliga hus.
2010 - Föreningen driftsatte ett elektroniskt passagesystem.
2008 - Genomfört dräneringsprojekt av vissa fastigheters grunder samt omledning av dagvatten och takavlopp.
2006 - Renovering av fastigheternas ventilationssystem.
2002 - Ommålning av fasader slutfördes. Utöver detta så byttes alla porttak ut, skifferplattor lades på trapporna. Sidorna på våra portar kaklades och sittbänkar byggdes.
2000 - Bredband indraget i samtliga lägenheter och i några lokaler.
2024 - Påbörjat radonmätning
2023 - Genomfört obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2023 - Fasadtvätt.
2023 - Pensling av väggbrunnar.
2022 - Genomfört dräneringsprojekt av de fastigheters grunder som inte tidigare åtgärdats.
2022 - Renoverat skyddsrum.
2022 - Ommålning av källargångar.
2021 - Buskar längs med fasader togs bort. Betongplattor ersattes med singel.
2021 - Installerat postboxar.
2021 - Ommålning av trapphus.
2021 - Ny belysningsarmatur med rörelsedetektor i trapphus.
2020 - Relining av avloppsstammar.
2017 - Spolning av stammarna.
2016 - Ommålning av tak på sophusen utfördes.
2015 - Samtliga sophus fick plåtfasad och nya garageportar.
2013 - Byte av undercentraler.
2012 - Nya tak på samtliga hus.
2010 - Föreningen driftsatte ett elektroniskt passagesystem.
2008 - Genomfört dräneringsprojekt av vissa fastigheters grunder samt omledning av dagvatten och takavlopp.
2006 - Renovering av fastigheternas ventilationssystem.
2002 - Ommålning av fasader slutfördes. Utöver detta så byttes alla porttak ut, skifferplattor lades på trapporna. Sidorna på våra portar kaklades och sittbänkar byggdes.
2000 - Bredband indraget i samtliga lägenheter och i några lokaler.
Parkering
Det finns totalt 226 parkeringsplatser (ca 204 kr/mån med elstolpe och ca 153 kr/mån utan). I föreningen finns även motorcykel- och mopedgarage. Gästparkeringar finns. För mer information kontakta förvaltningen, HSB Stockholm 010 442 11 00.
Tv och bredband
Kabel-TV och bredband via Tele2 och Telenor. Föreningens bredbandsavtal med Telenor innebär att alla medlemmar har bredbandsanslutning (250/100 mbit) för en obligatorisk månadskostnad om 125 kr.
Överlåtelseavgift
2058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gårdsplats
Trevliga gårdar med lekplats och grillplats med platsbyggd grill och mysig pergola med gott om sittplatser.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en bastu som är belägen i källarplanet i port 209. Bokning sker via en elektronisk bokningstavla. Samma passerbricka används även för att boka solariet. Kostnaden för att kunna nyttja bastun är ca 250 kr för 6 månader och ca 500 kr för 12 månader.
Gym finns i port 231. Kostnaden för att kunna utnyttja gymmet är 400 kr för 6 månader och 800 kr för 12 månader.
I källarplanet i port 211 finns Café Alfågeln. Där ordnas emellanåt caféaktiviteter och pubaftnar. Lokalen kan hyras av medlemmarna för egen verksamhet av stillsammare slag. Det finns även 2 gästlägenheter för medlemmarna att hyra.
Tvättstugor finns i följande portar: 189, 199, 207, 215, 223, 231. Grovtvättstugor i port 199 och 223.
Gym finns i port 231. Kostnaden för att kunna utnyttja gymmet är 400 kr för 6 månader och 800 kr för 12 månader.
I källarplanet i port 211 finns Café Alfågeln. Där ordnas emellanåt caféaktiviteter och pubaftnar. Lokalen kan hyras av medlemmarna för egen verksamhet av stillsammare slag. Det finns även 2 gästlägenheter för medlemmarna att hyra.
Tvättstugor finns i följande portar: 189, 199, 207, 215, 223, 231. Grovtvättstugor i port 199 och 223.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening och säljaren. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
70 kvm
Byggnadsår
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader
Ett källarförråd till varje lägenhet, det finns även extra förråd att hyra.
Bredband
Grundutbud för TV via Tele2 ingår i avgiften.
Obligatorisk avgift om 125kr/mån tillkommer för bredband 250/100 Mbit/s via Telenor.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2019-12-31
Primärenergital
149
Dokument
Området
Vendelsömalm
Vendelsömalm ligger väldigt centralt i Haninge, ca 2,5 km nordost om Haninge centrum. Detta omtyckta området gränsar i öster mot härliga grönområden, badsjöar och Tyresta nationalpark som är belägen på cykle och gång avstånd från Tyresta by. I området finns flertalet lekplatser, basketplan och fotbollsplaner.
Närområde
I området finns även mataffär, kiosk och flertalet restauranger. I närheten har ni Ica Maxi, Biltema, Port 73, Länna handelsplats och Haninge centrum.
Övrigt
Vendelsömalmsskolan finns i direkt närhet och här undervisas från 5-6års verksamhet till årskurs 9. I området finns förskolorna Mårtensberg, Tjädern samt Svartbäcksskolans som har förskola och grundskola.