KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Välkommen till detta stora radhus med en totalyta om hela 162 kvm fördelat på 3 plan i lugnt och populärt område! Entréplan rymmer trevligt kök med matplats för ca 6-8 pers, separat tvättstuga, helkaklat duschrum samt vardagsrum med utgång till den härliga och lummiga uteplatsen i soligt läge på baksidan. På övre plan finner du 2 bra sovrum varav ett med utgång till balkongen som vetter mot baksidan. Helkaklat badrum och stort allrum - allrummet kan enkelt delas av till ett eller två sovrum till! En trappa ner når du källarplanet med allrum, sovrum samt stort förråd. Detta är huset för den stora familjen med gott om förvaringsmöjligheter. Carport och separat förråd finns i entrén.
- TOTALTYTA OM HELA 162 KVM
- HÄRLIG UTEPLATS I BÄSTA SOLLÄGE
- MÖJLIGHET TILL 4-5 SOVRUM
- STORA SOCIALA YTOR
- CARPORT OCH MYCKET GOTT OM FÖRVARING
- BARNVÄNLIGT OMRÅDE
- NÄRA TILL FÖRSKOLA, BUSS M.M.
På Vendelsö skolväg 44 bor du på bara några minuters gångväg till busshållplats (direktbussar till Gullmarsplan, Stockholms city, Handen, Tyresö, Nacka m.m.) samt även mindre centrum med matvaruaffär, postombud, flera förskolor, skola m.m. Gångavstånd även till flera badplatser vid Drevviken, lekplatser, fotbollsplaner och natur! Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort. Förskolor och skolor finns i direkt anslutning till området. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Vendelsö, Vendelsö
Vendelsö skolväg 44
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vendelsö skolväg 44
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 950 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 926 000 kr
- Försäkring: 5 766 kr
- Renhållning: 3 272 kr
- Hushållsström: 12 653 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 26 180 kr
Summa kr/år: 47 871kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (57 945 kr)
Kommentar: Säljaren betalar 2 380kr/mån i samfällighetsavgift = 26 180kr/år. Det inkluderar värme, vatten, snöröjning, sandning, underhåll av gemensamma ytor, årlig fondering etc. Avräkning görs en gång om året.
Byggnad
Trevlig uteplats även på baksidan med eftermiddags-/kvällssol. Trädäck under tak samt gräsmatta med häck vilket ger en helt insynsskyddad uteplats!
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge vendelsö ga:11 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Förmån: Officialservitut Utrymme, 01-ÖSR-2012.1
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 01-ÖSR-2012.2
Last: Officialservitut Utrymme, 01-ÖSR-2012.1
Dokument
Området
Vendelsö ligger väldigt centralt i Haninge. Detta omtyckta området gränsar i öster mot härliga grönområden, badsjöar och Tyresta nationalpark som är belägen på cykel och gång avstånd från Tyresta by. I området finns flertalet lekplatser, basketplan, hundrastgård och fotbollsplaner. Kort promenadavstånd till Krokodilbadet och Gårdens bad. Rudans friluftsområde och naturreservat erbjuder fantastiskt friluftsliv precis vid Handens pendeltågsstation. Här kan du bada, jogga, fiska och cykla mountainbike, grilla eller bara ströva omkring på slingrande skogsstigar och njuta av naturen.
Närområde
I området finns även mataffär, kiosk och flertalet restauranger. I närheten har ni Ica Maxi, Biltema, Port 73, Länna handelsplats och Haninge centrum. Haninge Centrum är ett modernt och populärt köpcentrum beläget i hjärtat av Haninge, med över 60 butiker och restauranger. Brandbergen har en väl utbyggd service. I centrum finns livsmedelsbutiker, specialbutiker, post, restauranger, apotek, bibliotek, med mera. I Vendelsökliniken erbjuds behandlingar inom fotvård, hudvård, massage, postural träning, lymfmassage och fransstyling.
Kommunikation
Närmaste busshållplats är Sågen som ligger endast ett par minuters promenadavstånd bort. Därifrån når du Haninge Centrum på cirka en kvart med bussarna 824 eller 840. Med buss 807 tar det cirka en halvtimme att ta sig till Gullmarsplan. Samma buss tar dig till Brandbergens centrum på en kvart. Annars finns pendeltåg från Handens station mot både Stockholm City (26 min) och Nynäshamn (36 min).
Övrigt
I närheten av området finns flertalet skolor och förskolor, bla Duvans förskola, Skeppets förskola, Haga/Lyckeby och Innovitaskolan Vendelsö. I Handen finns Fredrika Bremergymnasiet