Välkommen till detta stora radhus med en totalyta om hela 162 kvm fördelat på 3 plan i lugnt och populärt område! Entréplan rymmer trevligt kök med matplats för ca 6-8 pers, separat tvättstuga, helkaklat duschrum samt vardagsrum med utgång till den härliga och lummiga uteplatsen i soligt läge på baksidan. På övre plan finner du 2 bra sovrum varav ett med utgång till balkongen som vetter mot baksidan. Helkaklat badrum och stort allrum - allrummet kan enkelt delas av till ett eller två sovrum till! En trappa ner når du källarplanet med allrum, sovrum samt stort förråd. Detta är huset för den stora familjen med gott om förvaringsmöjligheter. Carport och separat isolerat förråd finns i entrén.
- TOTALTYTA OM HELA 162 KVM
- HÄRLIG UTEPLATS I BÄSTA SOLLÄGE
- MÖJLIGHET TILL 4-5 SOVRUM
- STORA SOCIALA YTOR
- CARPORT OCH MYCKET GOTT OM FÖRVARING
- BARNVÄNLIGT OMRÅDE
- NÄRA TILL FÖRSKOLA, BUSS M.M.
På Vendelsö skolväg 44 bor du på bara några minuters gångväg till busshållplats (direktbussar till Gullmarsplan, Stockholms city, Handen, Tyresö, Nacka m.m.) samt även mindre centrum med matvaruaffär, postombud, flera förskolor, skola m.m. Gångavstånd även till flera badplatser vid Drevviken, lekplatser, fotbollsplaner och natur! Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort. Förskolor och skolor finns i direkt anslutning till området. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Vendelsö, Vendelsö
Vendelsö skolväg 44
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vendelsö skolväg 44
Bostadsfakta
Allmänt
ENTRÉPLAN:
HALL
Välkomnande entréhall med goda avhängningsmöjligheter direkt till vänster i hallen, parkettgolv och ljusa väggar.
KÖK
Direkt till höger i entrén når du det trevliga köket med matplats för ca 6-8 personer. Här ligger samma golv som i hallen samt ljusa väggar. Spishäll 2021, inbyggnadsugn, diskmaskin 2021 och hel kyl och frys. Från köket når du TVÄTTSTUGAN med våtrumsmatta och ljusa väggar. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, vask samt förvaring i skåp och på hyllor.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med ljust klinkergolv och vitt kakel. Tvättställ, badrumsskåp, duschhörna och toalett.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till den mysiga och insynsskyddade UTEPLATSEN i bästa solläge med eftermiddags-/kvällssol. Uteplatsen är delvis under tak och samt har gräsmatta. Härifrån når du den gemensamma lekplatsen på baksidan med gungor, sandlåda m.m.
ÖVRE PLAN:
HALL ÖVERVÅNING:
Stort allrum med gott om plats för tv-hörna eller att bygga till flera ett extra sovrum! (Flera av husen rymmer 4 sovrum på detta plan)
SOVRUM 1
Direkt till vänster när du kommer upp för trappan når du sovrum 1 med golv i ask, ljusblå väggar samt garderober.
SOVRUM 2
Sovrum 2 med golv i ask och ljusa väggar. Flera garderober samt utgång till BALKONGEN mot baksidan.
BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv i terracottafärg och vitt kakel med bård. Badrummet har badkar, tvättställ, badrumsskåp samt toalett.
KÄLLARPLAN:
ALLRUM/GILLESTUGA/FÖRRÅD
Stor gillestuga, sovrum/kontor och separat förråd finns i källarplanet. Perfekt utrymme för den stora barnfamiljen!
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 950 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 926 000 kr
- Försäkring: 5 766 kr
- Renhållning: 3 272 kr
- Hushållsström: 12 653 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 26 180 kr
Summa kr/år: 47 871kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (57 945 kr)
Kommentar: Säljaren betalar 2 380kr/mån i samfällighetsavgift = 26 180kr/år. Det inkluderar värme, vatten, snöröjning, sandning, underhåll av gemensamma ytor, årlig fondering etc. Avräkning görs en gång om året.
Byggnad
Trevlig uteplats även på baksidan med eftermiddags-/kvällssol. Trädäck under tak samt gräsmatta med häck vilket ger en helt insynsskyddad uteplats!
2011 - badrum uppe renoverat
2007 - köket renoverades
2001 - ny takpapp
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge vendelsö ga:11 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Förmån: Officialservitut Utrymme, 01-ÖSR-2012.1
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 01-ÖSR-2012.2
Last: Officialservitut Utrymme, 01-ÖSR-2012.1
Dokument
Området
Vendelsö
Området är med sin närhet till natur och kommunikationer ytterst populärt. På nära avstånd finns exempelvis det populära "krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet dagis och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag mm.
Kommunikation
I direkt anslutning till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!
Övrigt
Ny förskola (Mullebo) finns i det direkta närområdet samt Mårtensbergsskolan (åk 1-3). Haga- Lyckeby-skolan (förskola - åk 9) finns på 10- 15 minuters promenadavstånd. Innovitaskolan Vendelsö ca 15 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum nås på ca 15 minuter med cykel.