Välkommen till Vendelsö och denna välplanerade bostad om 51 kvm belägen i Brf Folkparken.
Här finns en ljus tvåa med balkong, rymligt sovrum, stort stambytt badrum, praktiskt kök samt ett vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möblemang.
- STAMBYTT
- HISS
- BALKONG BLAND TRÄDKRONOR OCH KVÄLLSSOL
Här bor du i en välskött stabil förening med närhet till både natur och kommunikationer. Ett stenkast från lägenheten ligger lekpark, mataffär och busshållplats som tar dig till Stockholm city, Tyresta, Haninge C, Tyresö m.m.
Vendelsö - Sågen/Lötkärr, Vendelsö
Vendelsö skolväg 23
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
51 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4328 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
3 av 3
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1971
Pris
Ansvarig mäklare
Mattias Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0700-03 53 03
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Bo högst upp med hiss och nytt badrum i denna välplanerade 2:a!!
Planritning
Mattias Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vendelsö skolväg 23
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
51 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
3 av 3
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
206
Avgift
4328 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl värme, vatten, förråd, sophantering. Obligatorisk tillägg om 100 kr/mån för bredband tillkommer.
Driftkostnad
- Hushållsström: 4 000 kr
Summa kr/år: 4 000kr
Andel av årsavgift
0,4012%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
356 235 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Folkparken
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769621-7004
Gatuadress
Vendelsö Skolväg 5 - 23
Postnummer
13671
Ort
Vendelsö
Epostadress
styrelsen@brffolkparken.se
Hemsida
www.brffolkparken.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Kontaktperson
Styrelse Kontakt
Allmänt om föreningen
Brf Folkparken bildades 2010 i syfte att förvärva fastigheten Vendelsö 3:2132 i Haninge kommun av Fastighetsbolaget Sågen KB. Inom föreningen finns 208 st bostäder varav 181 st är upplåtna med bostadsrätt och 27 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har en mycket informativ hemsida: https://www.brffolkparken.se/
Föreningens ekonomi
1 oktober 2025 genomfördes en avgiftshöjning på 25%. Nästa höjning är planerad 1 januari 2027.
Avgiften: Avser de gemensamma kostnader föreningen har. Så som snöröjning, värme, vatten, el i gemensamma utrymmen, löpande och planerade underhåll, sophantering m.m. Egen förbrukning av el tillkommer med IMD.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
208
Antal hyresrätter
30
Antal lokaler
2
Renoveringar
Planerade
2025 Stambyte (avlopp)
2025 Radonmätningar
2025 Obligatorsik Ventilations Kontroll (OVK)
2025 Byte av elstigar
2026 Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2026 Trapphusrenovering
2028 Byte av elstigar och stamrenovering avslut
2029 Renovering fasader och balkonger
Utförda
2012/2013 Förbättrad inomhusmiljö samt sänkning av uppvärmningskostnader
2012 Hissrenoverning
2013 Takrenovering på hus 5, 11, 21 och 23
2013 Hissrenovering i hus 15 och 19
2014 Renovering av nio stycken hyresrätter
2014 Ombyggnation av grovsoprum till garage
2014 Besiktning och uppdatering av skyddsrummen
2015 Byte av stamventiler
2015 Takrenovering på hus 9, samt besiktning av alla tak
2015 Ledkonverterat stolp-, fasad- och trapphusbelysning
2015 Ombyggnation av samtliga soprum för att passa källsortering
2016 Byte av undercentral
2016 Takrenovering på hus 19
2016 Byte av fem stycken belysningsstolpar
2016 Dränering av tvättstugans framsida
2016 Renovering av värmebatterier och inköp av nya fläktmotorer
2017 Dränering av garagevägg mellan hus sju och 11.
2017 Byte till av ventilationssystem till FTX
2018 Renovering av tvättstugan, byte av fönster och fasad
2109 Pelarförstärkning i garaget
2019 Asfaltering av gård och parkering
2019 Målning av fasadsidor och socklar
2019 Takrenovering på tre hus
2020 Byte av belysning i källare
2020 Byte av belysning vid parkering och på gården
2020 Upphandling av brandriskinventering
2021 Upprättning av fler parkeringsplatser
2021 Ny utebelysning samt trapphus LED
2021 Hissmordernisering i Hus 5, 7, 9, 11 och 17
2021 Stamspolning med analys
2022 Uppdatering av låssystemet
2022 Besiktning av betong i garage och balkonger
2022 Obligatorisk Ventilations kontroll (OVK)
2022 Brandsäkerhetstillsyn utförd
2023 Relineing av Bottenplattan
2023 Besiktning fasader
2024 Relining dagvattenbrunnar på hustak
2024 Renovering av garaget
2024 Energikartläggning
2025 Stambyte (avlopp)
2025 Radonmätningar
2025 Obligatorsik Ventilations Kontroll (OVK)
2025 Byte av elstigar
2026 Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2026 Trapphusrenovering
2028 Byte av elstigar och stamrenovering avslut
2029 Renovering fasader och balkonger
Utförda
2012/2013 Förbättrad inomhusmiljö samt sänkning av uppvärmningskostnader
2012 Hissrenoverning
2013 Takrenovering på hus 5, 11, 21 och 23
2013 Hissrenovering i hus 15 och 19
2014 Renovering av nio stycken hyresrätter
2014 Ombyggnation av grovsoprum till garage
2014 Besiktning och uppdatering av skyddsrummen
2015 Byte av stamventiler
2015 Takrenovering på hus 9, samt besiktning av alla tak
2015 Ledkonverterat stolp-, fasad- och trapphusbelysning
2015 Ombyggnation av samtliga soprum för att passa källsortering
2016 Byte av undercentral
2016 Takrenovering på hus 19
2016 Byte av fem stycken belysningsstolpar
2016 Dränering av tvättstugans framsida
2016 Renovering av värmebatterier och inköp av nya fläktmotorer
2017 Dränering av garagevägg mellan hus sju och 11.
2017 Byte till av ventilationssystem till FTX
2018 Renovering av tvättstugan, byte av fönster och fasad
2109 Pelarförstärkning i garaget
2019 Asfaltering av gård och parkering
2019 Målning av fasadsidor och socklar
2019 Takrenovering på tre hus
2020 Byte av belysning i källare
2020 Byte av belysning vid parkering och på gården
2020 Upphandling av brandriskinventering
2021 Upprättning av fler parkeringsplatser
2021 Ny utebelysning samt trapphus LED
2021 Hissmordernisering i Hus 5, 7, 9, 11 och 17
2021 Stamspolning med analys
2022 Uppdatering av låssystemet
2022 Besiktning av betong i garage och balkonger
2022 Obligatorisk Ventilations kontroll (OVK)
2022 Brandsäkerhetstillsyn utförd
2023 Relineing av Bottenplattan
2023 Besiktning fasader
2024 Relining dagvattenbrunnar på hustak
2024 Renovering av garaget
2024 Energikartläggning
Parkering
Kösystemet till parkeringsplatserna sköts av HSB. För information ber vi er kontakta HSB servicecenter på telefon 010-442 11 00. Parkering kostar 300 kr/mån och garage 530 kr/mån.
Tv och bredband
Kabel-TV tecknas själv av bostadsrättsinnehavaren via Tele2. Bredband via Bahnhof (obligatorisk kostnad om 100 kr/mån).
Överlåtelseavgift
2072 kr
Pantsättningsavgift
1184 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i separat byggnad på gården mellan Vendelsö skolväg 5 - 13.
Övrigt
Enhetsmätning av el via föreningen och kommer via månadsavin. Efter stambytet kommer individuell mätning av varmvatten att appliceras.
Bostadsrättsföreningen förvaltas av HSB enligt särskilt avtal. Förvaltaren svarar även för fastighetsskötsel och felanmälan.
Läs mer på föreningens hemsida: https://www.brffolkparken.se
Bostadsrättsföreningen förvaltas av HSB enligt särskilt avtal. Förvaltaren svarar även för fastighetsskötsel och felanmälan.
Läs mer på föreningens hemsida: https://www.brffolkparken.se
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
51 kvm
Byggnadsår
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Bredband
100 kr/mån via obligatoriskt tillägg på månadasavgiften
Rum
HALL
Välkomnande hall, förvaring erbjuds i garderober. Från hallen nås samtliga rum. golvet går i grått och finns genomgående i hall, sovrum och kök.
KÖK
Kök i originalutförande med vit skåpinredning och diskbänk i laminat med infälld dubbeldiskho. Här finns gott om arbetsyta och förvaring. Utrustat med spishäll och ingbyggd ugn, frihängande spisfläkt och kyl/frys. Blå/grå väggar. Här finns plats för matgrupp om ca 2-4 personer.
SOVRUM
Lättmöblerat sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Generöst med förvaring erbjuds i inbyggda garderober.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är lättmöblerat och stora fönsterpartier skänker rikligt med ljus. På golvet ligger parkett och väggarna är ljusa. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen.
WC
Rymligt och nytt fräscht badrum (stambytt) med större vitt kakel på väggarna och ett gråmelerat klinkergolv. Badrummet har en kommod med spegelskåp, tvättmaskin, WC och duschhörna i glas.
BALKONG
Den ligger högst upp men har ändå ett tak så den går att använda mer och ha saker kvar ute. Här kan ni verkligen skapa er egen oas och odla något eller bara njuta av en kopp kaffe eller bjuda in vänner för mys på balkongen i kvällssolen.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2019-11-17
Primärenergital
130
Dokument
Området
Vendelsö - Sågen/Lötkärr
Här bor du i ett lugnt område med närhet till både Stockholms city, shopping och rogivande natur! Här har du nära till flera naturbad såsom Långsjön, Gårdens Bad, "Krokodilbadet" samt "Lyckan".
Närområde
Ett stenkast från bostaden finns Sågen centrum med mataffär, restaurang och kiosk. På fem minuters avstånd med bil finns restaurang, Lidl, Ica Maxi, Starbucks och systembolaget. På nära avstånd finns även Port73 och Haninge centrum med ett stort utbud av restauranger, caféer, frisörer och butiker.
Kommunikation
I direkt anslutning till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!
Övrigt
Förskola finns i direkt anslutning till området samt även i området runtom. Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 5 min gångväg bort, Lyckebyskolan ca 10 min bort. Innovitaskolan Vendelsö ca 15 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.