Välkommen till Vendelsö och denna välplanerade bostad om 63 kvm belägen i Brf Folkparken. På uppdrag av föreningen upplåts nu en chans att skapa sitt eget drömboende. Här finns en rymlig tvåa med uteplats, ett stort sovrum, helkaklat badrum, kök med plats för möblemang samt ett vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möblemang.
Här bor du i en välskött stabil förening med närhet till både natur och kommunikationer. Ett stenkast från lägenheten ligger lekpark, mataffär och busshållplats som tar dig till Stockholm city, Tyresta, Haninge C, Tyresö m.m.
Vendelsö - sågen/lötkärr, VENDELSÖ
Vendelsö skolväg 21
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
63 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3842 kr/mån
Rum
2
Våning
0 av 3
Hiss
Ja
Byggnadsår
1971
Pris
1 750 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 24
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
VÄLPLANERAD TVÅA MED UTEPLATS!
Planritning
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vendelsö skolväg 21
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
63 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
0 av 3
Välplanerad och ljus bostad om 63 kvm i populära Brf Folkparken. Grundförutsättningarna för att sätta sin egen prägel på denna oslipade diamant är mycket goda. Här finns bl a en uteplats med stor potential och en ytterst tilltalande planlösning.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
63 kvm
Byggnadsår
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
HALL
Välkomnande hall med förvaring/avhängning direkt till höger samt genom garderober. Från hallen nås samtliga rum. Linoleummatta på golv och tapetserade väggar i ljus nyans. Klädkammare nås från hallen.
KÖK
Välbevarat kök i originalutförande. Gul skåpinredning, vita vitvaror och rostfri bänkskiva. Här finns gott om arbetsyta för den matlagningsglade. Köket har gott om förvaring och är utrustat med ugn/spis, spisfläkt och kyl/frys. Vita väggar och på golvet ligger linoleummatta. Här finns plats för matgrupp om ca 4 personer.
SOVRUM
Lättmöblerat sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Rikligt ljusinsläpp genom stort fönster.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är lättmöblerat och har stora fönsterpartier mot den rymliga uteplatsen. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade i ljus nyans.
BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel och graftigrått klinker. Här finns handfat med kommod, WC, dusch, badrumsskåp och torkskåp.
UTEPLATS
Stor potential! Föreningen kommer att riva befintlig uteplats. Ny ägare har rätt (enligt separat avtal med föreningen) att anlägga ny uteplats om max 14 kvm.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2019-11-17
Primärenergital
130
Ekonomi
Lägenhetsnummer
99-2906-1-169
Pris
1 750 000 kr utgångspris
Avgift
3842 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl värme, vatten, förråd, sophantering. Obligatorisk tillägg om 100 kr/mån för bredband tillkommer.
Driftkostnad
5 000 kr/år och fördelas enligt följande:
- Hushållsström: 5 000 kr
Driftskostnaden är en uppskattning från föreningen.
Andel i förening
0,4348%
Andel av årsavgift
0,51164%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
462 480 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från årsredovisningen (2022) och från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Förening
Föreningsnamn
Brf Folkparken
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769621-7004
Gatuadress
Vendelsö Skolväg 5 - 23
Postnummer
13671
Ort
Vendelsö
Epostadress
styrelsen@brffolkparken.se
Hemsida
www.brffolkparken.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Kontaktperson
Styrelse Kontakt
Allmänt om föreningen
Brf Folkparken bildades 2010 i syfte att förvärva fastigheten Vendelsö 3:2132 i Haninge kommun av Fastighetsbolaget Sågen KB. Inom föreningen finns 208 st bostäder varav 180 st är upplåtna med bostadsrätt och 28 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har en mycket informativ hemsida: https://www.brffolkparken.se/
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
208
Antal hyresrätter
28
Antal lokaler
19
Renoveringar
Föreningen ser över avloppsstammarna och avser att göra en renovering/byte inom kort.
2022 - Underhåll och investering i utemiljön
2022 - Uppdatering låssystem
2021 - Renovering av hissar.
2021 - Stamspolning
2021 - Renovering av tvättstuga
2017 - Godkänd OVK
2016 - Radonmätning genomförd med godkänt resultat.
2016 - Stamspolning
2011 - Stamspolning, ventilationsrengöring, renovering av tvättstuga, byte av låssystem allmänna utrymmen.
2012/2013 - Renovering av fastigheternas samtliga fönster.
Se årsredovisning samt föreningens hemsida för detaljerad information.
2022 - Underhåll och investering i utemiljön
2022 - Uppdatering låssystem
2021 - Renovering av hissar.
2021 - Stamspolning
2021 - Renovering av tvättstuga
2017 - Godkänd OVK
2016 - Radonmätning genomförd med godkänt resultat.
2016 - Stamspolning
2011 - Stamspolning, ventilationsrengöring, renovering av tvättstuga, byte av låssystem allmänna utrymmen.
2012/2013 - Renovering av fastigheternas samtliga fönster.
Se årsredovisning samt föreningens hemsida för detaljerad information.
Parkering
Kösystemet till parkeringsplatserna sköts av HSB. För information ber vi er kontakta HSB servicecenter på telefon 010-442 11 00. Parkering kostar 300 kr/mån och garage 530 kr/mån.
Tv och bredband
Kabel-TV tecknas själv av bostadsrättsinnehavaren via Tele2. Bredband via Bahnhof (obligatorisk kostnad om 100 kr/mån).
Överlåtelseavgift
1838 kr
Pantsättningsavgift
1050 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
Enhetsmätning av el via föreningen och kommer via månadsavin.
Tvättstuga finns i separat byggnad på gården mellan Vendelsö skolväg 5 - 13.
Bostadsrättsföreningen förvaltas av HSB enligt särskilt avtal. Förvaltaren svarar även för fastighetsskötsel och felanmälan.
Telefon: 010-442 11 00
Läs mer på föreningens hemsida: https://www.brffolkparken.se
Tvättstuga finns i separat byggnad på gården mellan Vendelsö skolväg 5 - 13.
Bostadsrättsföreningen förvaltas av HSB enligt särskilt avtal. Förvaltaren svarar även för fastighetsskötsel och felanmälan.
Telefon: 010-442 11 00
Läs mer på föreningens hemsida: https://www.brffolkparken.se
Övrigt
Uteplats
Föreningen kommer att riva befintlig uteplats. Ny ägare har rätt (enligt separat avtal med föreningen) att anlägga ny uteplats om max 14 kvm.
Dokument
Området
Här bor du i ett lugnt område med närhet till både Stockholms city, shopping och rogivande natur! Här har du nära till flera naturbad såsom Långsjön, Gårdens Bad, "Krokodilbadet" samt "Lyckan".
Närområde
Ett stenkast från bostaden finns Sågen centrum med mataffär, restaurang och kiosk. På fem minuters avstånd med bil finns restaurang, Lidl, Ica Maxi, Starbucks och systembolaget. På nära avstånd finns även Port73 och Haninge centrum med ett stort utbud av restauranger, caféer, frisörer och butiker.
Kommunikation
I direkt anslutning till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!
Övrigt
Förskola finns i direkt anslutning till området samt även i området runtom. Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 5 min gångväg bort, Lyckebyskolan ca 10 min bort. Innovitaskolan Vendelsö ca 15 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
