- HISS VÅN 3/3
- HÖGT INSYNSSKYDDAT LÄGE
- LUGNT OMRÅDE
- 2 SOVRUM SOM KAN GÖRAS OM TILL 3 SOVRUM
Välkommen till Vendelsö Skolväg 21 – Denna fantastiska lägenhet om 82 kvm ligger i ett attraktivt gavelläge som garanterar maximalt ljusinsläpp och en fri, luftig känsla i ett högt och insynsskyddat läge!
Lägenheten är i jättefint skick och har ett smakfullt kök som inspirerar till matlagning och sociala stunder. Det stora och ljusa vardagsrummet är en naturlig samlingsplats och har direkt utgång till en inglasad balkong – perfekt för avkoppling, oavsett väder.
Bostaden rymmer två rymliga och bekväma sovrum ( som enkelt kan göras till 3 sovrum iom gavelläget) idealiska för familj, gäster eller hemmakontor. Duschrummet är stilrent och praktiskt med moderna detaljer som höjer trivseln. Den rymliga hallen erbjuder gott om plats för förvaring och ger ett välkomnande första intryck.
Här bor du i en välskött stabil förening med närhet till både natur och kommunikationer. Ett stenkast från lägenheten ligger lekpark, mataffär och busshållplats som tar dig till Stockholm city, Tyresta, Haninge C, Tyresö m.m.
Denna lägenhet är en dröm för den som söker en trivsam och smakfull bostad i ett attraktivt läge. Missa inte chansen – välkommen på visning!
*Stambyte badrum kommer att påbörjas i september 2025 förhoppningsvis klart i november*
Perfekt med tillträde efter stambyte med ett helt nytt badrum!
Vendelsö - Sågen/Lötkärr, Vendelsö
Vendelsö skolväg 21
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vendelsö skolväg 21
Bostadsfakta
Allmänt
Hall – Ett välkomnande första intryck
Vid entrén möts du av en rymlig och ljus hall med vitmålade väggar och ett stilrent grått laminatgolv. Hallen har tre stora garderober med skjutdörrar i spegelglas som ger gott om förvaringsutrymme och en modern touch. Det finns även plats för en större byrå eller andra möbler.
Kök – Det ljusa och fräscha köket har ljusgråa väggar och ett grått laminatgolv som kompletterar de vita skåpsluckorna och det klassiska vita kaklet ovanför diskbänken. Köket är fullt utrustat med spis med glashäll, fläkt samt ny kyl och frys (2024) i fullhöjd. Diskmaskin och mikro förenklar vardagen och bidrar till en modern köksmiljö. Matplatsen vid fönstret rymmer ca 4 personer – perfekt för mysiga middagar.
Vardagsrum – (Här kan man enkelt göra ett tredje sovrum)
Det stora vardagsrummet har ekparkettgolv och vitmålade väggar som ger en ljus och inbjudande känsla. Tack vare gavelläget finns ett extra fönster som ytterligare förstärker ljusinsläppet. (Här kan man enkelt göra ett tredje sovrum) Här finner du den naturliga samlingsplatsen i bostaden, med direkt utgång till den inglasade balkongen. Med sitt höga och fria läge blir balkongen den perfekta platsen för avkoppling året runt.
Sovrum 1 – Ett harmoniskt master bedroom
Detta rymliga master bedroom erbjuder plats för en dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Ljusgrå heltäckningsmatta (2024) och grå tapet skapar en lugn och ombonad känsla som inbjuder till vila.
Sovrum 2 – Flexibelt och praktiskt
Det andra sovrummet är idealiskt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Det har grå tapet på väggarna och ett grått laminatgolv, vilket ger en neutral bas som lätt kan anpassas efter dina behov.
Duschrummet – (kommer att stambytas i september) Finns idag tvättmaskin och torktumlare som kommer att vara kvar.
Helt nytt badrum kommer att vara klart vid inflyttning om så önskas.
Ekonomi
- Hushållsström: 3 000 kr
Summa kr/år: 3 000kr
Kommentar: Driftkostnader varierar beroende på användning och personer i hushållet.
Förening
2025 Radonmätningar
2025 Obligatorsik Ventelations Kontroll (OVK)
2025 Byte av elstigar och stamrenovering
2026 Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2026 Trapphusrenovering
2028 Byte av elstigar och stamrenovering avslut
2029 Renovering fasader och balkonger
Utförda
2012/2013 Förbättrad inomhusmiljö samt sänkning av uppvärmningskostnader
2012 Hissrenoverning
2013 Takrenovering på hus 5, 11, 21 och 23
2013 Hissrenovering i hus 15 och 19
2014 Renovering av nio stycken hyresrätter
2014 Ombyggnation av grovsoprum till garage
2014 Besiktning och uppdatering av skyddsrummen
2015 Byte av stamventiler
2015 Takrenovering på hus 9, samt besiktning av alla tak
2015 Ledkonverterat stolp-, fasad- och trapphusbelysning
2015 Ombyggnation av samtliga soprum för att passa källsortering
2016 Byte av undercentral
2016 Takrenovering på hus 19
2016 Byte av fem stycken belysningsstolpar
2016 Dränering av tvättstugans framsida
2016 Renovering av värmebatterier och inköp av nya fläktmotorer
2017 Dränering av garagevägg mellan hus sju och 11.
2017 Byte till av ventilationssystem till FTX
2018 Renovering av tvättstugan, byte av fönster och fasad
2109 Pelarförstärkning i garaget
2019 Asfaltering av gård och parkering
2019 Målning av fasadsidor och socklar
2019 Takrenovering på tre hus
2020 Byte av belysning i källare
2020 Byte av belysning vid parkering och på gården
2020 Upphandling av brandriskinventering
2021 Upprättning av fler parkeringsplatser
2021 Ny utebelysning samt trapphus LED
2021 Hissmordernisering i Hus 5, 7, 9, 11 och 17
2021 Stamspolning med analys
2022 Uppdatering av låssystemet
2022 Besiktning av betong i garage och balkonger
2022 Obligatorisk Ventilations kontroll (OVK)
2022 Brandsäkerhetstillsyn utförd
2023 Relineing av Bottenplattan
2023 Besiktning fasader
2024 Relining dagvattenbrunnar på hustak
2024 Renovering av garaget
2024 Energikartläggning
Tvättstuga finns i separat byggnad på gården mellan Vendelsö skolväg 5 - 13.
Bostadsrättsföreningen förvaltas av HSB enligt särskilt avtal. Förvaltaren svarar även för fastighetsskötsel och felanmälan.
Telefon: 010-442 11 00
Läs mer på föreningens hemsida: https://www.brffolkparken.se
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Här bor du i ett lugnt område med närhet till både Stockholms city, shopping och rogivande natur! Här har du nära till flera naturbad såsom Långsjön, Gårdens Bad, "Krokodilbadet" samt "Lyckan".
Närområde
Ett stenkast från bostaden finns Sågen centrum med mataffär, restaurang och kiosk. På fem minuters avstånd med bil finns restaurang, Lidl, Ica Maxi, Starbucks och systembolaget. På nära avstånd finns även Port73 och Haninge centrum med ett stort utbud av restauranger, caféer, frisörer och butiker.
Kommunikation
I direkt anslutning till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!
Övrigt
Förskola finns i direkt anslutning till området samt även i området runtom. Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 5 min gångväg bort, Lyckebyskolan ca 10 min bort. Innovitaskolan Vendelsö ca 15 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.