KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Välkommen till en välplanerad villa med en plan och lättskött tomt på baksidan! Här finns både stor gräsmatta, liten skogsdunge samt trevligt trädäck att duka upp och njuta av solen på! Vid gavelsidan av huset finns en stor stenlagd uteplats under tak (perfekt för födelsedagsfest, student eller att ställa cyklar, mopeder osv på) Entréplanet rymmer en välkomnande hall, ljust vardagsrum med öppen spis samt stort kök med rejäl matplats för ca 6-10 personer och utgång till den insynsskyddade altanen. På det övre planet ryms två bra sovrum samt ett duschrum. Källarplanet har mycket gott om förvaringsmöjligheter, allrum, helkaklat duschrum samt väl tilltagen helkaklad tvättstuga. Stor biluppställningsplats på framsidan och dubbelgarage (nyrenoverat) finns också.
- DIREKT NÄRHET TILL FÖRSKOLA OCH SKOLA
- HÄRLIG TOMT MED STOR GRÄSMATTA
- DUBBELGARAGE OCH STOR BILUPPSTÄLLNINGSPLATS
- STOR HELKAKLAD TVÄTTSTUGA
- VÄLPLANERAT OCH TREVLIGT HUS
- ÖPPEN FIBER FINNS INSTALLERAT
- VATTENBUREN GOLVVÄRME I HELA HUSET
- NÄRA TILL NATUR, BAD, BUSS M.M
På Tyrestavägen 9 bor du med rogivande natur precis utanför knuten och även nära flera bad. På gångavstånd når du härliga Tyresta nationalpark samtidigt som du har närhet till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Strax utanför huset går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 25 minuter, buss till Gullmarsplan och även Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort. Förskola och skola finns i direkt anslutning till området - Vendelsömalmsskolan har årskurs f till 9 och Hagaskolan samt Lyckebyskolan från f - 9 ligger ca 5 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Vendelsömalm, Vendelsö
Tyrestavägen 9
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stort garage - stor plan tomt - nära till affär, buss, skola - stora sällskapsytor
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tyrestavägen 9
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 951 000 kr
- Småhusmark: 2 504 000 kr
- Vatten/avlopp: 7 974 kr
- Försäkring: 9 664 kr
- Renhållning: 3 272 kr
- Hushållsström: 29 161 kr
Summa kr/år: 50 071kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (60 145 kr)
Byggnad
Förberett för elbilsladdning i garaget
Smartphone Plejd finns installerat
2015/16: Balkongen erhöll ny plåt
2022: Nya fönster samt panel på garaget
2025: Nya garageportar monterades
Underlagspapp och ny läkt tidigt 90-tal, befintliga betongpannor lades tillbaka
Ny takpapp på garaget ca 2015
Badrum på övre plan 80-tal
1991/92: Våtrummen på entré och källarplan renoverades
Utvändig grund: Husets källarytterväggar har erhållit ny dränering och fuktisolering 1986/87
Installationer: 1988: FTX installerades, rekond 2025
2023: Luft/vattenvärmepump installerades
2023: Luft/luftvärmepump till garaget installerades
Rum
HALL
Välkomnande hall med klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet har ljusa väggar och parkettgolv. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ett mindre matbord. Stora fönsterpartier i flera väderstreck släpper in rikligt med dagsljus. Här finns även en öppen spis som ger extra värme och mysfaktor.
KÖK
Köket har klinkergolv och grå väggar, melerat kakel ovanför diskbänken och gott om arbetsyta. Kyl och frys 2023, ugn 2004, diskmaskin 2024, induktionshäll 2014 och micro 2017. Gott om förvaring samt plats för ett större matbord. Belysning med infällda spotlights i taket.
GÄSTTOALETT
Helkaklad gästtoalett med mönstrat kakel och klinker, utrustat med WC, kommod och spegel.
SOVRUM 1
Sovrum med plats för dubbelsäng. Mörkblå målade väggar och spegelgarderob utmed ena väggen. Utgång till mindre balkong.
BADRUM 1
Äldre badrum med vitt klinkergolv och väggar klädda i rött kakel. Dusch, WC, kommod, förvaringsskåp, handdukstork samt vädringsfönster som ger naturligt ljus och möjlighet till vädring. Detta nyttjas endast idag som WC och bör kalkyleras för renovering.
SOVRUM 2
Mysigt sovrum med målade väggar och spegelgarderob längs ena väggen.
ALLRUM
Rymligt allrum i källarplanet med klinkergolv och spotlights i taket. Kan användas som allrum, sovrum, kontor eller hobbyrum.
BADRUM 2
Helkaklat badrum med melerat kakel och klinker. Här finns dusch, WC, kommod, spegelskåp och handdukstork.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med melerat kakel och klinkergolv. Här finns gott om förvaring i skåp och hyllor samt en praktisk arbetsbänk med god arbetsyta. 2 tvättmaskiner (2020 och 1991) och torktumlare.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Vendelsömalm ligger väldigt centralt i Haninge, ca 2,5 km nordost om Haninge centrum. Detta omtyckta området gränsar i öster mot härliga grönområden, badsjöar och Tyresta nationalpark som är belägen på cykle och gång avstånd från Tyresta by. I området finns flertalet lekplatser, basketplan och fotbollsplaner.
Närområde
I området finns även mataffär, kiosk och flertalet restauranger. I närheten har ni Ica Maxi, Biltema, Port 73, Länna handelsplats och Haninge centrum.
Övrigt
Vendelsömalmsskolan finns i direkt närhet och här undervisas från 5-6års verksamhet till årskurs 9. I området finns förskolorna Mårtensberg, Tjädern samt Svartbäcksskolans som har förskola och grundskola.