Välkommen till detta trivsamma och sociala, välplanerade enplanshus i ett lugnt och familjevänligt område. Här erbjuds ett hem med genomgående fräscha ytskikt, som kök och badrum samt en stor baksida i soligt läge. Det är nycketlfärdigt - det är bara att flytta in. Du välkomnas av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Det smakfulla köket har en öppen planlösning mot den generösa matplatsen samt utgång till den trevliga baksidan i bästa solläge. Här lagar ni mat och umgås samtidigt med släkt och vänner medans barn och barnbarn kan leka på innergården med full koll. Det stora vardagsrummet har fint ljusinsläpp och access till uteplatsen samt den stora matplatsen, vilket gör detta hem till en familjär plats för både större sammankomster som mys med den lilla familjen. Här finns fyra bra sovrum (möjlighet finns att göra fler) och två badrum.
- VÄLPLANERAT ENPLANSHUS
- ALLA YTSKIKT - VÄGGAR OCH TAK ÄR NYLIGEN OMGJORDA MED INFÄLLDA SPOTLIGHTS
- FYRA BRA SOVRUM - ETT MED HELT NYA GARDEROBER - WALK IN CLOSET
- TVÅ BADRUM ETT HELKAKLAT MED DUSCH SAMT NYREONVERAD GÄSTTOALETT
- INSYNSSKYDDAD UTEPLATS I BRA SOLLÄGE MED NY KOMPOSITTRALL
- NY EFFEKTIV LUFTVÄRMEPUMP
- NY EL OCH ELSKSKÅP
- NY KOMBIMASKIN
- LUGNT OCH FAMILJEVÄNLIGT OMRÅDE
- DIREKT NÄRHET TILL NATUR, BAD, FÖRSKOLA , SKOLA, MATBUTIKER OCH SHOPPING
Området
Här bor du med direkt närhet till skolor och flera förskolor samt utmärkta kommunikationer till Stockholms city via direktbussar till både Gullmarsplan och Stockholm C under rusningstid. På promenadavstånd når du natursköna Tyresta nationalpark med vandringsleder, badsjöar och aktiviteter året runt.
I närområdet finns bland annat Svartbäcksskolan (förskola och upp till åk 5/6), Vendelsömalmsskolan (åk 5–9) samt Hagaskolan. I Haninge centrum finns ytterligare skolor samt Fredrika Bremergymnasiet. Matbutiker och shopping finns det gott om i närområdet.
Svartbäcken, Vendelsö
Svartbäckens by 422
Information
Ansvarig mäklare
Mattias Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0700-03 53 03
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välkommen till denna fräscha sociala pärla på ett plan och fyra sovrum samt 2 toaletter
Planritning
Mattias Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Svartbäckens by 422
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 297 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 581 000 kr
- Vatten/avlopp: 7 492 kr
- Renhållning: 3 288 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 12 080 kr
Summa kr/år: 22 860kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (33 285 kr)
Kommentar: I samfällighetavgiften ingår garage i länga, snöröjning, kabel-tv (Tele 2), viss skötsel av de allmänna ytorna samt avsättningar till fonder för underhåll och reparationer. På våren och hösten anordnas städdagar. Familjen betalar idag 199 kr/mån för fiber.
Byggnad
Separat förråd finns i entrén.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge svartbäcken ga:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Förmån: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.204
Förmån: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.207
Förmån: Officialservitut Tillträde dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.42
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1944.208
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1944.39
Last: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.203
Last: Officialservitut Tillträde dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.43
Last: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1944.206
Last: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1944.39
Området
Svartbäcken
Här bor du med rogivande natur precis utanför knuten och även nära flera bad. På gångavstånd når du härliga Tyresta nationalpark. Samtidigt har du närhet även till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten.
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer eller skogspromenader. Tyresta Nationalpark med sina höga träd angränsar till området och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands.
Närområde
Den kommersiella servicen är väl etablerad och inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek samt både Haninge Centrum och Port 73.
Kommunikation
Strax utanför området (ca 100 m) går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss till Gullmarsplan och även Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.
Övrigt
Förskola och skola finns i direkt anslutning till detta barnvänliga område med bl.a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 5 resp. 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs 5-6 års till 9 och Hagalyckebyskolan från F åk 9 ligger ca 5 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.