KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Välkommen till detta trivsamma och välplanerade enplanshus i ett lugnt och familjevänligt område. Här erbjuds ett hem med genomgående fräscha ytskikt, renoverat kök och badrum samt en stor baksida i soligt läge. Du välkomnas av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Det smakfullt renoverade köket har en öppen planlösning mot den generösa matplatsen samt utgång till den trevliga baksidan i bästa solläge. Det stora vardagsrummet har fint ljusinsläpp och en mysig öppen spis som bidrar till trivsam känsla vintertid. Här finns även fyra bra sovrum (möjlighet finns att göra fler), fräscht helkaklat badrum, tvättstuga samt separat gäst-wc. Huset har genomgående fina ytskikt och golv.
- VÄLPLANERAT ENPLANSHUS
- RENOVERAT KÖK (2020)
- FYRA BRA SOVRUM
- RENOVERAT BADRUM (2022)
- STORT VARDAGSRUM MED MYSIG KAMIN (2021)
- NYA FÖNSTER (2025)
- INSYNSSKYDDAD UTEPLATS I BRA SOLLÄGE
- LUGNT OCH FAMILJEVÄNLIGT OMRÅDE
- DIREKT NÄRHET TILL NATUR, BAD, FÖRSKOLA , SKOLA M.M
Här bor du med direkt närhet till skolor och flera förskolor samt utmärkta kommunikationer till Stockholms city via direktbussar till både Gullmarsplan och Stockholm C under rusningstid. På promenadavstånd når du natursköna Tyresta nationalpark med vandringsleder, badsjöar och aktiviteter året runt.
I närområdet finns bland annat Svartbäcksskolan (förskola och upp till åk 5/6), Vendelsömalmsskolan (åk 5–9) samt Hagaskolan. I Haninge centrum finns ytterligare skolor samt Fredrika Bremergymnasiet.
Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Svartbäcken, Vendelsö
Svartbäckens by 418
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerat och genomgående mycket fint enplanshus med solig baksida i barnvänligt område
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Svartbäckens by 418
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 297 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 913 000 kr
- Vatten/avlopp: 7 492 kr
- Renhållning: 3 288 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 12 080 kr
Summa kr/år: 22 860kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (33 285 kr)
Kommentar: I samfällighetavgiften ingår garage i länga, snöröjning, kabel-tv (Com Hem), viss skötsel av de allmänna ytorna samt avsättningar till fonder för underhåll och reparationer. På våren och hösten anordnas städdagar. Familjen betalar idag 199 kr/mån för fiber.
Byggnad
Separat förråd finns i entrén.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge svartbäcken ga:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Förmån: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.204
Förmån: Officialservitut Tillträde dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.42
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1944.39
Last: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.203
Last: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.205
Last: Officialservitut Tillträde dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.43
Last: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1944.206
Last: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1944.39
Dokument
Området
Svartbäcken
Här bor du med rogivande natur precis utanför knuten och även nära flera bad. På gångavstånd når du härliga Tyresta nationalpark. Samtidigt har du närhet även till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten.
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer eller skogspromenader. Tyresta Nationalpark med sina höga träd angränsar till området och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands.
Närområde
Den kommersiella servicen är väl etablerad och inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek samt både Haninge Centrum och Port 73.
Kommunikation
Strax utanför området (ca 100 m) går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss till Gullmarsplan och även Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.
Övrigt
Förskola och skola finns i direkt anslutning till detta barnvänliga område med bl.a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 5 resp. 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs 5-6 års till 9 och Hagalyckebyskolan från F åk 9 ligger ca 5 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.