Välkommen till ett trevligt enplanshus i lugnt läge med direkt närhet till både natur, bad, förskola och skola! Radhuset är i genomgående mycket fint skick och har renoverats med smakfull färgsättning och fina golv. Välkomnande entréhall med flera garderober, trevligt kök med vita och grå skåpsluckor samt stor arbetsyta och i öppen planlösning mot det ljusa vardagsrummet. Här finns en rejäl matplats som enkelt kan dukas upp för den stora familjen! Helkaklad gäst-wc, helkaklat badrum och även en helkaklad separat tvättstuga. Idag finns det fyra bra sovrum men ett av dem kan enkelt delas av (kan enkelt bli fler) varav ett idag är inrett som gym/arbetsrum. Trädäckad uteplats i bästa solläge med SPA-bad. Garage i länga ingår i samfällighetsavgiften samt fri parkering på övriga platser.
- GENOMGÅENDE SMAKFULL FÄRGSÄTTNING
- FYRA BRA SOVRUM (KAN DELAS AV TILL FLER)
- ÖPPEN PLANLÖSNING
- SEPARAT HELKAKLAD TVÄTTSTUGA
- HELKAKLAT BADRUM OCH GÄSTWC
- TRÄDÄCKAD UTEPLATS MED SPA-BAD
- MYSIG KAMIN
- BARNVÄNLIGT OCH POPULÄRT OMRÅDE
- DIREKT NÄRHET TILL NATUR, BAD, BUSS M.M.
Här bor du med direkt närhet till både skola och flera förskolor samt mycket goda kommunikationer till Stockholms city (direktbussar till både Gullmarsplan och Stockholm C i rusningstrafik) m. m. Promenadavstånd till fantastiska Tyresta nationalpark som erbjuder aktiviteter både sommar- och vintertid samt även flera sjöar att bada i! Förskola, familjedaghem (Pallevantens familjedaghem) och skola finns i direkt anslutning med bl. a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 5 resp. 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs 5-6 års till 9 och Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 10 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Svartbäcken, Vendelsö
Svartbäckens by 229
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Svartbäckens by 229
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 253 000 kr
- Småhusmark: 1 297 000 kr
- Vatten/avlopp: 10 000 kr
- Försäkring: 5 500 kr
- Renhållning: 3 000 kr
- Hushållsström: 30 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 12 000 kr
Summa kr/år: 60 500kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (70 574 kr)
Kommentar: I samfällighetsaviften ingår ett garage i länga, p-platser, snöröjning, basutbud kabel-tv, gräsklippning, lekplatsunderhåll m.m. För mer info se Svartbackensby.se
Byggnad
2016 - ny varmvattenberedare
2018 - ny värmepump
2018 - ny tvättmaskin och torktumlare
2019 - ugn och induktionshäll
2020 - bytt fönster i sovrum (samtliga resterande fönster)
2023 - nya skåp och handfat i badrum och toalett
2023 - stamspolning
Rum
HALL
Välkomnande hall med parkettgolv och vita väggar. Goda förvaringsmöjligheter.
VARDAGSRUM/MATPLATS
Stort och inbjudande vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, mediemöbel och annan möblering. Rummet har mörka väggar samt ett vackert parkettgolv som löper genom hela ytan. Den öppna planlösningen leder vidare till en rymlig matplats med plats för ett stort matbord – perfekt för både vardag och fest. Här finns även utgång till en trevlig veranda – perfekt för sommarkvällar och avkoppling utomhus. Genomgående stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och ger rummen en luftig atmosfär.
KÖK
I vidare anslutning till matplatsen. Köket är fräscht och stilrent med vita och gråa toner, och är fullt utrustat med ugn, spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i form av integrerad garderob. Rummet har gråa väggar och parkettgolv.
SOVRUM 2
Sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Rummet har mörka väggar, parkettgolv och en fondvägg med tapet som skapar ett diskret stilinslag.
SOVRUM 3
Sovrum med plats för diverse sovmöbler.
SOVRUM 4
Mysigt sovrum med plats för diverse sovmöbler.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med stilren färgsättning i svart och vitt. Väggarna är klädda i vitt och svart kakel, medan golvet har svart klinker. Utrustat med dusch, wc, kommod med handfat samt förvaringsskåp.
WC
Liten gästtoalett med svart klinker och vitt kakel. Utrustat med WC, kommod och spegel.
TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med svart klinker och vitt kakel utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
FÖRRÅD
Rymligt förråd med gott om förvaringsutrymme.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge svartbäcken ga:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Förmån: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.492
Förmån: Officialservitut Tillträde dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.197
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1944.39
Last: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.493
Last: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.495
Last: Officialservitut Tillträde dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.196
Last: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1944.39
Last: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1944.496
Dokument
Området
Här bor du med rogivande natur precis utanför knuten och även nära flera bad. På gångavstånd når du härliga Tyresta nationalpark. Samtidigt har du närhet även till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer eller skogspromenader. Tyresta Nationalpark med sina höga träd angränsar till området och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands.
Närområde
Den kommersiella servicen är väl etablerad och inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek samt både Haninge Centrum och Port 73.
Kommunikation
Strax utanför området (ca 100 m) går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss till Gullmarsplan och även Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.
Övrigt
Förskola och skola finns i direkt anslutning till detta barnvänliga område med bl.a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 5 resp. 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs 5-6 års till 9 och Hagalyckebyskolan från F åk 9 ligger ca 5 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.