KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Välkommen till ett mycket ljust och snyggt inrett kedjehus i populära Vendelsö Gård!
- STORT RENOVERAT KÖK FRÅN HTH
- ÖPPEN PLANLÖSNING
- VARDAGSRUM MED KAMIN
- HELKAKLAT BADRUM OCH TVÄTTSTUGA
- FRÅNLUFTSVÄRMEPUMP 2023
- MYSIGT UTERUM PÅ BAKSIDAN
- GARAGE OCH PARKERING VID HUSET
- GENOMGÅENDE FINT SKICK OCH LJUS FÄRGSÄTTNING
- BARA MINUTERS PROMENAD TILL BAD, FÖRSKOLA BUSS M.M.
Här finns ett läckert renoverat kök med mycket gott om förvaring samt stora arbetsytor. Köket ligger i öppen planlösning mot det ljusa vardagsrummet med mysig kamin samt utgång till det härliga uterummet. På baksidan finns fina rabatter, buskar, gräsmatta och separat förråd. Huset rymmer därtill tre bra sovrum, två fräscha badrum varav ett helkaklat samt separat tvättstuga. Gott om förvaringsmöjligheter finns och även garage i direkt anslutning till huset.
På Stallvägen 17 bor du i ett lugnt område med närhet till både förskola, skola, flera badplatser, buss, affär och Tyresta nationalpark. Drevviken ger förutsättningar för både sommar- och vinteraktiviteter. Här finner du ett område att trivas i samtidigt som det är nära till city med flera resvägar att välja på! Direktbussar tar dig till Stockholm City på 30 minuter (från busshållplats 7 minuter bort). Bussen till Gullmarsplan tar 20 minuter. Buss 824 tar dig till Tyresö, buss 840 till Nacka. Närmaste pendeltågsstation finns i Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på en kvart via Nynäsvägen eller Gudöbroleden/Tyresövägen. Det är lätt att komma hem!
Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Vendelsö Gård, Vendelsö
Stallvägen 17
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Stallvägen 17
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 075 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 242 000 kr
- Vatten/avlopp: 7 998 kr
- Försäkring: 7 500 kr
- Renhållning: 3 713 kr
- Hushållsström: 22 896 kr
- Sotning: 400 kr
Summa kr/år: 42 507kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (52 581 kr)
Byggnad
2023 - ny frånluftsvärmepump, ny kyl och frys, fyra fönster byttes på övre plan, toalettstol uppe
2021 - ny tvättmaskin och torktumlare, uteplats framsida
2020 - golv uppe
2015 - tvättstuga renoverades, ny elcentral
2014 - Duschrum på entréplan renoverades, kamin installerades
2012 - nytt rum övre plan
2011 - köket renoverades (från HTH)
2009 - bytt ytterdörr
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Förmån: Officialservitut Underhålls, 01-ÖSR-2053.2
Förmån: Officialservitut Underhålls, 01-ÖSR-2053.4
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 01-ÖSR-2053.5
Last: Officialservitut Underhålls, 01-ÖSR-2053.3
Dokument
Området
Vendelsö Gård
OMRÅDET
Här bor du med rogivande natur utanför knuten och nära flera naturbad såsom Gårdens Bad, "Krokodilbadet" samt "Lyckan". Ett stenkast från naturreservatet Tyresta med milsvida möjligheter till promenader i skog och mark. Samtidigt har du närhet till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Vendelsö Gård - bygdegård - ligger i närområdet.
Förskolor och skolor
På ca 12 minuters gångväg når du skolan Vendelsö Hage och förskola intill samt ca 3 min bort når du förskolan Vendelsö allé. Flera andra kommunala förskolor och grundskolor finns i närområdet och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Fritid
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is. Tyresta Nationalpark med sina höga träd ligger inte långt bort och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands.
Kommunikationer
Strax utanför området ca 5 min promenadväg bort går direktbussar som tar dig till Stockholm på 25 minuter. Buss till Gullmarsplan går nästan hela dygnet och även buss 840 till Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en liten bit bort.
Service
Den kommersiella servicen är väl etablerad. Inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek. Vårdcentralen ligger ca 20 min promenad bort.