KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Välkommen till en bostad med gott om utrymme och fina möjligheter att skapa ditt drömhem. Här finns ljusa rum och charmiga originaldetaljer – perfekt för den som vill sätta sin egen prägel. Entréplanet erbjuder en välkomnande och stor hall med goda förvaringsmöjligheter. Två bra sovrum samt ett ombyggt garage (används idag som förråd men kan även användas som sovrum) samt duschrum med bastu och tvättstuga. På övre plan finner du ljust vardagsrum med utgång till den stora balkongen som vetter mot baksidan - perfekt för sommarens middagar och kaffestunder. Här njuter du av solen från morgon till kväll! Stort kök med matplats för ca 6-8 personer, äldre badrum och två bra sovrum finns också. Separat äldre förråd finns på tomten.
- PLAN TRÄDGÅRDSTOMT I BÄSTA SOLLÄGE
- ETT PAR MINUTERS GÅNGAVSTÅND TILL BAD
- TOTALYTA OM 160 KVM
- FLERA BRA SOVRUM
- STOR BALKONG MOT BAKSIDAN
- LUGN OCH POPULÄR GATA
- NÄRHET TILL FÖRSKOLA, SKOLA M.M
Bostaden är i behov av renovering, men erbjuder en fantastisk chans att skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Du bor i direkt närhet till Drevviken som under året erbjuder både bad- och vinteraktiviteter samt flera förskolor, skola, affär m. m. Strax utanför området ca 5 min promenadväg går direktbussar som tar dig till Stockholm City på 25 minuter. Buss till Gullmarsplan går nästan hela dygnet och även buss 840 till Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en liten bit bort.
Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Kyrkviken, Vendelsö
Smålandsvägen 19
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
POPULÄR OCH LUGN GATA I DIREKT NÄRHET TILL DREVVIKEN
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Smålandsvägen 19
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 307 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 701 000 kr
- Vatten/avlopp: 5 000 kr
- Försäkring: 6 500 kr
- Renhållning: 3 200 kr
- Hushållsström: 15 600 kr
- Sotning: 350 kr
Summa kr/år: 30 650kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (40 724 kr)
Kommentar: Under större delen av året har ingen bott i huset och dessa driftskostnader är endast preliminära.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter och mindre förråd under trappan. Bröstpanel och vitmålade väggar samt klinkergolv/golvmatta.
WC
Helkaklad toalett i vitt är utrustad med wc, tvättställ samt spegel.
SOVRUM 1
Direkt till vänster i entrén når du sovrum 1 med trägolv och ljusa målade väggar.
SOVRUM 2/FÖRRÅD
Detta är det tidigare garaget som idag är ombyggt till förråd/sovrum.
DUSCHRUM
Helkaklat äldre duschrum med bastu.
TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga med klinkergolv och mycket gott om förvaring i flertalet garderober. Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
SOVRUM 3
Stort sovrum med klinkergolv och målade väggar.
KÖK
Köket har köksluckor i teak och vitt kakel som stänkskydd. Laminatgolv och vita målade väggar. Äldre spis, mikro, diskmaskin, kyl och frys samt matplats för ca 6-8 personer.
VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum har gott om plats både tv-möbel, soffgrupp och matsalsmöbel. Rummet är utrustat med parkettgolv, vita väggar och trätak. Flera fönster i olika väderstreck ger fint ljusinsläpp under hela dagen. Här finns även en öppen spis. Från vardagsrummet nås balkongen med utsikt mot baksidan och med sol från morgon till kväll.
BADRUM
Äldre badrum med med badkar, wc och spegel. våtrumsmatta och målade väggar. Badkar, tvättställ, wc, spegelskåp och vädringsfönster.
SOVRUM 4
Trägolv, målade väggar och flera garderober.
SOVRUM 5
Trägolv, målade väggar och flera garderober.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Här bor du med rogivande natur utanför knuten och nära flera naturbad såsom "Krokodilbadet", Gårdens Bad samt "Lyckan". Samtidigt har du närhet till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Vendelsö Gård - bygdegård - ligger i närområdet. Förskolor och skolor 5 minuter från huset ligger förskolan Vendeslö Gård och på bara 10 minuters gångväg når du skolan Vendelsö Hage och nybyggd förskola intill. Flera andra kommunala förskolor och grundskolor finns också i närområdet och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum samt Engelska Skolan och Kunskapsskolan mfl i Tyresö. Fritid Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, paddla kajak, fiska, löpträning, cykelleder, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is vintertid. Tyresta Nationalpark med sina höga träd ligger inte långt bort och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands. Kommunikationer Strax utanför området ca 5 min promenadväg går direktbussar som tar dig till Stockholm City på 25 minuter. Buss till Gullmarsplan går nästan hela dygnet och även buss 840 till Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en liten bit bort. Service Den kommersiella servicen är väl etablerad. Inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek. Vårdcentralen ligger ca 20 min promenad bort.