VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Vendelsö Gård, Vendelsö

Östra Strandvägen 23

Varmt välkommen till denna fantastiska sjötomt längst in på återvändsgata mot populära Drevviken!

Här finns en underbar uteplats i högt läge med både trädäck, snygg stensättning samt mysigt SPA-bad med möjlighet till magiska solnedgångar! Gott om plats finns för matsalsbord, grill, fåtöljer och soffgrupp med underbar utsikt mot Drevviken. På tomten finns även stor biluppställningsplats för ca 3-4 bilar samt gräsmatta med äppelträd och planteringar.

Detta charmiga hus från 1929 totalrenoverades under 2014-2015 (se separat specifikation i annonsen) med påkostade materialval såsom nytt falsat plåttak, kök från Marbodal samt tidsenliga detaljer i modern tappning. Inget har lämnats åt slumpen! Garage och separat fullutrustat extra hus finns ner mot sjön för t .ex uthyrning, det egna företaget eller varför inte generationsboende!

Entréplan rymmer välkomnande hall med gott om plats för klädavhängning samt vidare in når du det härliga köket från Marbodal med stor matplats med både sjöutsikt, utgång till uteplatsen och mysig kamin. Vidare in på entréplanet når du vardagsrummet med ett härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartierna samt helkaklat duschrum. En trappa upp finns 2 stora sovrum med inbyggda skjutdörrsgarderober varav ett har utgång till stor takterrass med utsikt mot Drevviken samt helkaklat badrum med tidsenliga detaljer och sjöutsikt. En trappa ner finner du allrum, tvättstuga och gott om förvaringsmöjligheter.

På Östra Strandvägen 23 bor du i fantastiskt lugnt läge med närhet till både förskola, skola, flera badplatser, buss, affär, natur m.m. Hela året erbjuder Drevviken både bad- och vinteraktiviteter! Ett mycket populärt område att trivas i!

Se fastighetskartan i annonsen - även tomten bredvid (nr 23 B) är till salu.

Välkommen med din intresseanmälan på sofia.branting@mohv.se!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 115 kvm + 37 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 2-4 sovrum
Tomt 1675 kvm
Byggnadsår 1929
Pris 12 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 38 69
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Sara Blomgren
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 01 38
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fantastisk sjötomt med smakfullt och tidsenligt inrett hus samt attefallshus

Hemnet Info-Corona Hemnet_Haninge Fastighetskarta Vendelsö hage Vendelsö Hage skola

Hemnet
Hemnet
Info-Corona Hemnet_Haninge
Info-Corona Hemnet_Haninge
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Vendelsö hage
Vendelsö hage
Vendelsö Hage skola
Vendelsö Hage skola

Planritning

Attefall
Attefall
Sofia Branting

Sofia Branting

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Östra Strandvägen 23

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 2-4 sovrum
Boarea 115 kvm. taxeringsinformation

SJÖTOMT PÅ ÅTERVÄNDSGATA - ATTEFALLSBOENDE FINNS OCKSÅ

TOTALRENOVERAT 2014-2015 - STORA FÖNSTERPARTIER

HÖGT I TAK - LÄCKER BELYSNING - GARAGE

ENTRÉPLAN:

HALL
Välkomnande och stor entréhall med klinkergolv i svart/vitt och målade väggar i vitt. Här finns plats för klädavhängning i garderob med skjutdörrar samt platsbyggd sittbänk.

KÖK
Till vänster i entrén når du det välplanerade köket från Marbodal med ljusgrå skåpsinredning, marmorbänkskivor samt glasskiva med snygg tapet bakom ovanför arbetsbänken. Genomgående parkettgolv och vitmålade väggar. Infällda spotlights i taket vilket ger ett trevligt stämningsljus samt fönster mot tomten på baksidan. Inbyggnadsmicro från Siemens, inbyggd vinkyl, integrerad diskmaskin, spis från Smeg, spisfläkt från Fjällkåpan samt hel kyl och frys. Stor matplats med utsikt mot uteplatsen, Drevviken och mysig kamin.

DUSCHRUM
Läckert inrett duschrum med tvättställskommod, spegel, duschhörna med vikdörrar och wc.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med parkettgolv, vitmålade väggar och härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt med utgång till den härliga altanen med SPA-badet.

ÖVRE PLAN:

SOVRUM 1
Direkt till vänster når du mysigt sovrum med ljust parkettgolv, vita målade väggar och garderobsvägg med skjutdörrar. Utgång till fantastisk stor TERRASS med utsikt över Drevviken och mot Tyresö.

SOVRUM 2
Parkettgolv, målade väggar i svart och vitt samt garderobsvägg med skjutdörrar.

BADRUM
Snyggt inrett badrum med marmorgolv i mosaik, vita kaklade väggar och underbar sjöutsikt! Badkar, duschhörna, tvättställskommod, badrumsskåp och wc.

KÄLLARPLAN:

ALLRUM
Mysigt allrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till tomten samt vidare in finns tvättstuga, förråd och matkällare.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Fastighet Vendelsö 3:1208
Boarea 115 kvm
Biarea 37 kvm
Byggnadsår 1929
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2016
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä och betong
Fasad Trä
Fönster 3-glas isoler
Tak Falsat plåttak (2014)
Grundläggning Källare och krypgrund
Uppvärmning Bergvärme med vattenburen golvvärme, elgolvvärme samt braskamin
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
Övrigt om byggnaden Separat garage finns på fastigheten nere vid Attefallshuset. Biluppställningsplats invid huset för ca 2-3 bilar och nere vid Attefallshuset ca 1-2 bilar.

Fiber finns.

OMRÅDET

Här bor du med rogivande natur utanför knuten och nära flera naturbad såsom "Krokodilbadet", Gårdens Bad samt "Lyckan". Samtidigt har du närhet till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Vendelsö Gård - bygdegård - ligger i närområdet.

Förskolor och skolor
5 minuters gångväg från huset ligger förskolan Vendeslö Gård och på bara 10-15 minuters gångväg når du skolan Vendelsö Hage och nybyggd förskola intill. Flera andra kommunala förskolor och grundskolor finns också i närområdet och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.

Fritid
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, paddla kajak, fiska, löpträning, cykelleder, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is vintertid. Tyresta Nationalpark med sina höga träd ligger inte långt bort och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands.

Kommunikationer
Strax utanför området ca 10 min promenadväg går direktbussar som tar dig till Stockholm City på 25 minuter. Buss till Gullmarsplan går nästan hela dygnet och även buss 840 till Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en liten bit bort.

Service
Den kommersiella servicen är väl etablerad. Inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek. Vårdcentralen ligger ca 20 min promenad bort.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-03-25
Energikonsumtion 67 kWh/m2 år.
Primärenergital 121

Ekonomi

Pris 12 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 5 869 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 546 000 kr
  • Småhusmark: 3 323 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 546 000 kr
Värdeår 1948
Summa inteckningar 3 550 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 21 751 kWh/år
Driftkostnad 56 758 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 8 792 kr
  • Försäkring: 9 420 kr
  • Renhållning: 2 096 kr
  • Hushållsström: 36 000 kr
  • Sotning: 450 kr

El/uppvärmning under samma post.

Tomt

Tomtarea 1675 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Last: Officialservitut Va-Ledning, 0136K-2018/56.1
Last: Officialservitut Väg, 0136K-2018/56.2

Se separat bilaga i annonsen över servituten.

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende