VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Lötkärr, Vendelsö

Lötvägen 1

** ACCEPTERAT PRIS ** I natursköna och familjära Lötkärr välkomnar denna sutterängvilla med bergvärme belägen på högt och fint läge. Bostaden har genom åren genomgått en rad förbättringar/renoveringar och har bl a försetts med ett sprillans nytt kök under 2022, nyrenoverad hall med elegant klinkergolv i hallen 2022, laddbox för el-bilsladdning 2021, ny carport 2020 etc etc.

Huset är ytterst välplanerat där bostadens entréplan huserar kök, vardagsrum, tre sovrum samt ett badrum medan nedervåningen har ett rymligt allrum, spa-avdelning, garage och tvättstuga. För den som önskar ytterligare sovrum, kontor eller gästrum kan garaget med enkelhet omvandlas.

Med utgång från både vardagsrum och sovrum nås den trädäckade altanen som löper längs hela husets långsida. Här ryms loungemöbler, matplats, planteringar och så mycket mer. Trädgården går runt huset och på framsidan finns gott om plats för studsmatta och aktiviteter. Här finns även äppelträd, plommonträd, körsbärsträd, svarta vinbär samt rabarber.

Här bor du i en underbar familjeidyll med rogivande omgivning men ändå med närhet till det mesta. Goda kommunikationer, förskolor, skolor, shoppingcentrum, natur och badplatser ligger på bekvämt avstånd från bostaden.

Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 156 kvm + 60 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 926 kvm
Byggnadsår 1971
Pris 6 750 000 kr Accepterat pris

Ansvarig mäklare
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 24
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad villa i familjärt område med bergvärme!

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

entreplan
entreplan
nederplan
nederplan
Samuel Söderling

Samuel Söderling

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Lötvägen 1

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 156 kvm. taxeringsinformation

- BERGVÄRME
- HÖGT LÄGE I BRA SOLLÄGE
- NYTT KÖK (2022)
- STOR SPA-AVDELNING
- GARAGE SAMT LADDBOX FÖR EL-BIL
- 4-5 MÖJLIGA SOVRUM
- FAMILJÄRT OCH POPULÄRT OMRÅDE

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla i souterräng
Fastighet Vendelsö 3:754
Boarea 156 kvm
Biarea 60 kvm
Byggnadsår 1971
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä, lättbetong
Fasad Tegel och trä
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Lättbetong
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag (fläktförstärkt i våtutrymmen)
Övrigt om byggnaden 2022:
- Nytt kök, samt golv och väggar.
- Nytt fönster över diskbänken.
- Lagt nytt klinkergolv i hall. Nya tapeter.

2021:
- Bytt och fyllt på kylmedium till kompressorn till bergvärmen.
- Bytt frånluftsfläkt i badrummen.
- Målat fönster i badrum nedervåning.
- Installerad laddbox till elbil.
- Installerat invändig avstängning till vattenutkastet på fasad.

2020:
- Ny garageport med smart uppkoppling.
- Installerat fler nya lampströmbrytare, varav vissa är smartuppkopplade.
- Yale doorman.
- Nya handtag till altandörrarna, samt garage och tvättstuga.
- Putsat och målat fasaden vid altanen.
- Ny vattenblandare i duschrummet.
- Byggt insynsskydd vid carporten.
- Installerat belysning på fasaden vid altanen.

Rum

HALL

Välkomnande hall som precis genomgått en makeover. Här finns tapetserade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Gott om plats för garderober och förvaring direkt till höger. Här finns trappa som leder till nedervåningen.

KÖK

Sprillans nytt kök (2022) med fantastiska ytor för matlagning och umgänge runt den stora köksön. Gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter i form av både lådor och skåp. Vit skåpsinredning matchas elegant med svarta detaljer och mörkgrått klinker. I köket finns en extra bred induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, kyl & frys i fullhöjd samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med plats för såväl soffgrupp och tv-möbler som matsalsbord och förvaring. Stora fönsterpartier och utgång till den stora altanen med sol från tidig förmiddag till kväll. Parkettgolv och en tegelvägg som ger rummet karaktär.

SOVRUM 1

Sovrum med fönster mot trädgården. Gott om plats för säng och förvaringsmöjligheter. Fin fondvägg och parkettgolv.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum med fönster ut mot trädgården och utgång till den stora altanen. Inbyggda garderober. Beige väggar och parkettgolv.

SOVRUM 3

Sovrum med gott om plats för säng och skrivbord. Vitmålade väggar och ljust laminatgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitt kakel & grått klinker och fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Här finns dusch, inbyggd wc, handfat med kommod samt stor spegel.

ALLRUM

Allrum med murad öppen spis och utgång till uteplatsen och trädgården. Tegelväggar och parkettgolv. Ytan kan disponeras som ett barn- och ungdomsrum med bio eller biljardbord. Eller vad sägs om ett gym, en studio, bar eller ett extra sovrum?

SPA & RELAX

Helkaklad spa-och relaxavdelning i modell större! Här finns möjlighet till vardagslyx med bastu, dubbeldusch, bubbelbadkar och separat wc.

TVÄTTSTUGA/PANNRUM

Stor tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter och en lång praktiskt bänk, perfekt för att vika kläder. Tvättmaskin och torktumlare ingår ej.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2017-02-28
Energikonsumtion 54 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 6 750 000 kr Accepterat pris
Taxeringsvärde 3 987 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 276 000 kr
  • Småhusmark: 1 711 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 276 000 kr
Värdeår 1971
Summa inteckningar 5 260 500 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 17 500 kWh/år
Driftkostnad 42 650 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5 000 kr
  • Försäkring: 11 400 kr
  • Renhållning: 2 250 kr
  • Hushållsström: 24 000 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Tomt

Tomtarea 926 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Äppelträd, plommonträd, körsbärsträd, svarta vinbär samt rabarber finns i trädgården.
Uteplats Uteplats samt altan i s/v läge.
Parkering Här finns carport med laddbox för el-bil samt plats för två bilar på uppfart. Garage med plats för en bil.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Byggnadsplan

Övrigt

Allmänt om bostaden Öppet fiber
Övrigt Öppet fiber

Dokument

Området

Här bor man i en familjeidyll med underbara naturstråk och rogivande natur runt knuten. En skön promenad tar dig till flera naturbad såsom Långsjön, "Krokodilbadet", Gårdens bad samt Lycksjön. Från bostaden kan du cykla ner till Gårdens bad i morgonrock och ta ett härligt morgondopp och njuta av den mysiga omgivningen. Vintertid är isen plogad och man kan njuta av härlig skridskoåkning. Samtidigt har du närhet till Haninge centrum, Port 73 och Stockholm city.

Närområde

På nära avstånd finns både vårdcentral, hemköp, pizzeria, kiosk, lekpark, idrottsplatser och frisör. I närheten finns Sågen centrum med mataffär, restaurang och kiosk. Även Trollbäckens centrum nås på bara fem minuter med bil. På fem minuters avstånd med bil finns restaurang, Lidl, Ica Maxi och Systembolaget. På nära avstånd finns även Port73 och Haninge centrum med ett stort utbud av restauranger, caféer, frisörer och butiker. Utbudet är stort och närheten underbar!

Kommunikation

I direkt anslutning till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!

Parkering

Här finns carport med laddbox för el-bil samt plats för två bilar på uppfart. Garage med plats för en bil.

Övrigt

Förskola och skolor finns i direkt anslutning till området samt även i området runtom. Mullebo, innovativa skolan, Hagaskolan från 6 år till åk 6 ligger ca 15 min gångväg bort, även Lyckebyskolan (7-9). Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.

Räkna på ditt nya boende