I natursköna och familjära Lötkärr välkomnar denna sutterängvilla med bergvärme belägen på högt och fint läge. Bostaden har genom åren genomgått en rad förbättringar/renoveringar och har bl a försetts med ett sprillans nytt kök under 2022, nyrenoverad hall med elegant klinkergolv i hallen 2022, laddbox för el-bilsladdning 2021, ny carport 2020 etc etc.
Huset är ytterst välplanerat där bostadens entréplan huserar kök, vardagsrum, tre sovrum samt ett badrum medan nedervåningen har ett rymligt allrum, spa-avdelning, garage och tvättstuga. För den som önskar ytterligare sovrum, kontor eller gästrum kan garaget med enkelhet omvandlas.
Med utgång från både vardagsrum och sovrum nås den trädäckade altanen som löper längs hela husets långsida. Här ryms loungemöbler, matplats, planteringar och så mycket mer. Trädgården går runt huset och på framsidan finns gott om plats för studsmatta och aktiviteter. Här finns även äppelträd, plommonträd, körsbärsträd, svarta vinbär samt rabarber.
Här bor du i en underbar familjeidyll med rogivande omgivning men ändå med närhet till det mesta. Goda kommunikationer, förskolor, skolor, shoppingcentrum, natur och badplatser ligger på bekvämt avstånd från bostaden.
Varmt välkommen på visning!
Vendelsö, Vendelsö
Lötvägen 1
Information
Ansvarig mäklare
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 24
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad villa i familjärt område med bergvärme!
Planritning
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lötvägen 1
Bostadsfakta
Planlösning
- BERGVÄRME
- HÖGT LÄGE I BRA SOLLÄGE
- NYTT KÖK (2022)
- STOR SPA-AVDELNING
- GARAGE SAMT LADDBOX FÖR EL-BIL
- 4-5 MÖJLIGA SOVRUM
- FAMILJÄRT OCH POPULÄRT OMRÅDE
Byggnad
- Nytt kök, samt golv och väggar.
- Nytt fönster över diskbänken.
- Lagt nytt klinkergolv i hall. Nya tapeter.
2021:
- Bytt och fyllt på kylmedium till kompressorn till bergvärmen.
- Bytt frånluftsfläkt i badrummen.
- Målat fönster i badrum nedervåning.
- Installerad laddbox till elbil.
- Installerat invändig avstängning till vattenutkastet på fasad.
2020:
- Ny garageport med smart uppkoppling.
- Installerat fler nya lampströmbrytare, varav vissa är smartuppkopplade.
- Yale doorman.
- Nya handtag till altandörrarna, samt garage och tvättstuga.
- Putsat och målat fasaden vid altanen.
- Ny vattenblandare i duschrummet.
- Byggt insynsskydd vid carporten.
- Installerat belysning på fasaden vid altanen.
Rum
HALL
Välkomnande hall som precis genomgått en makeover. Här finns tapetserade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Gott om plats för garderober och förvaring direkt till höger. Här finns trappa som leder till nedervåningen.
KÖK
Sprillans nytt kök (2022) med fantastiska ytor för matlagning och umgänge runt den stora köksön. Gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter i form av både lådor och skåp. Vit skåpsinredning matchas elegant med svarta detaljer och mörkgrått klinker. I köket finns en extra bred induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, kyl & frys i fullhöjd samt diskmaskin.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med plats för såväl soffgrupp och tv-möbler som matsalsbord och förvaring. Stora fönsterpartier och utgång till den stora altanen med sol från tidig förmiddag till kväll. Parkettgolv och en tegelvägg som ger rummet karaktär.
SOVRUM 1
Sovrum med fönster mot trädgården. Gott om plats för säng och förvaringsmöjligheter. Fin fondvägg och parkettgolv.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med fönster ut mot trädgården och utgång till den stora altanen. Inbyggda garderober. Beige väggar och parkettgolv.
SOVRUM 3
Sovrum med gott om plats för säng och skrivbord. Vitmålade väggar och ljust laminatgolv.
BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel & grått klinker och fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Här finns dusch, inbyggd wc, handfat med kommod samt stor spegel.
ALLRUM
Allrum med murad öppen spis och utgång till uteplatsen och trädgården. Tegelväggar och parkettgolv. Ytan kan disponeras som ett barn- och ungdomsrum med bio eller biljardbord. Eller vad sägs om ett gym, en studio, bar eller ett extra sovrum?
SPA & RELAX
Helkaklad spa-och relaxavdelning i modell större! Här finns möjlighet till vardagslyx med bastu, dubbeldusch, bubbelbadkar och separat wc.
TVÄTTSTUGA/PANNRUM
Stor tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter och en lång praktiskt bänk, perfekt för att vika kläder. Tvättmaskin och torktumlare ingår ej.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 276 000 kr
- Småhusmark: 1 711 000 kr
- Vatten/avlopp: 5 000 kr
- Försäkring: 11 400 kr
- Renhållning: 2 250 kr
- Hushållsström: 24 000 kr
Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt
Dokument
Området
Området är med sin närhet till natur och kommunikationer ytterst populärt. På nära avstånd finns exempelvis det populära "krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet dagis och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag mm.
Kommunikation
I direkt anslutning till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!
Övrigt
Ny förskola (Mullebo) finns i det direkta närområdet samt Mårtensbergsskolan (åk 1-3). Haga- Lyckeby-skolan (förskola - åk 9) finns på 10- 15 minuters promenadavstånd. Innovitaskolan Vendelsö ca 15 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum nås på ca 15 minuter med cykel.
