Vendelsö,
Vendelsö
Lötvägen 1
I natursköna och familjära Lötkärr välkomnar denna sutterängvilla med bergvärme belägen på högt och fint läge. Bostaden har genom åren genomgått en rad förbättringar/renoveringar och har bl a försetts med ett sprillans nytt kök under 2022, nyrenoverad hall med elegant klinkergolv i hallen 2022, laddbox för el-bilsladdning 2021, ny carport 2020 etc etc.
Huset är ytterst välplanerat där bostadens entréplan huserar kök, vardagsrum, tre sovrum samt ett badrum medan nedervåningen har ett rymligt allrum, spa-avdelning, garage och tvättstuga. För den som önskar ytterligare sovrum, kontor eller gästrum kan garaget med enkelhet omvandlas.
Med utgång från både vardagsrum och sovrum nås den trädäckade altanen som löper längs hela husets långsida. Här ryms loungemöbler, matplats, planteringar och så mycket mer. Trädgården går runt huset och på framsidan finns gott om plats för studsmatta och aktiviteter. Här finns även äppelträd, plommonträd, körsbärsträd, svarta vinbär samt rabarber.
Här bor du i en underbar familjeidyll med rogivande omgivning men ändå med närhet till det mesta. Goda kommunikationer, förskolor, skolor, shoppingcentrum, natur och badplatser ligger på bekvämt avstånd från bostaden.
Varmt välkommen på visning!
Planlösning
Antal rum
5 varav 3-4 sovrum
Boarea
156 kvm. taxeringsinformation
- BERGVÄRME
- HÖGT LÄGE I BRA SOLLÄGE
- NYTT KÖK (2022)
- STOR SPA-AVDELNING
- GARAGE SAMT LADDBOX FÖR EL-BIL
- 4-5 MÖJLIGA SOVRUM
- FAMILJÄRT OCH POPULÄRT OMRÅDE
Byggnad
Typ av byggnad
2-plansvilla i souterräng
Fastighet
Vendelsö 3:754
Boarea
156 kvm
Biarea
60 kvm
Byggnadsår
1971
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä, lättbetong
Fasad
Tegel och trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Lättbetong
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag (fläktförstärkt i våtutrymmen)
Övrigt om byggnaden
2022:
- Nytt kök, samt golv och väggar.
- Nytt fönster över diskbänken.
- Lagt nytt klinkergolv i hall. Nya tapeter.
2021:
- Bytt och fyllt på kylmedium till kompressorn till bergvärmen.
- Bytt frånluftsfläkt i badrummen.
- Målat fönster i badrum nedervåning.
- Installerad laddbox till elbil.
- Installerat invändig avstängning till vattenutkastet på fasad.
2020:
- Ny garageport med smart uppkoppling.
- Installerat fler nya lampströmbrytare, varav vissa är smartuppkopplade.
- Yale doorman.
- Nya handtag till altandörrarna, samt garage och tvättstuga.
- Putsat och målat fasaden vid altanen.
- Ny vattenblandare i duschrummet.
- Byggt insynsskydd vid carporten.
- Installerat belysning på fasaden vid altanen.
Rum
HALL
Välkomnande hall som precis genomgått en makeover. Här finns tapetserade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Gott om plats för garderober och förvaring direkt till höger. Här finns trappa som leder till nedervåningen.
KÖK
Sprillans nytt kök (2022) med fantastiska ytor för matlagning och umgänge runt den stora köksön. Gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter i form av både lådor och skåp. Vit skåpsinredning matchas elegant med svarta detaljer och mörkgrått klinker. I köket finns en extra bred induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, kyl & frys i fullhöjd samt diskmaskin.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med plats för såväl soffgrupp och tv-möbler som matsalsbord och förvaring. Stora fönsterpartier och utgång till den stora altanen med sol från tidig förmiddag till kväll. Parkettgolv och en tegelvägg som ger rummet karaktär.
SOVRUM 1
Sovrum med fönster mot trädgården. Gott om plats för säng och förvaringsmöjligheter. Fin fondvägg och parkettgolv.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med fönster ut mot trädgården och utgång till den stora altanen. Inbyggda garderober. Beige väggar och parkettgolv.
SOVRUM 3
Sovrum med gott om plats för säng och skrivbord. Vitmålade väggar och ljust laminatgolv.
BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel & grått klinker och fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Här finns dusch, inbyggd wc, handfat med kommod samt stor spegel.
ALLRUM
Allrum med murad öppen spis och utgång till uteplatsen och trädgården. Tegelväggar och parkettgolv. Ytan kan disponeras som ett barn- och ungdomsrum med bio eller biljardbord. Eller vad sägs om ett gym, en studio, bar eller ett extra sovrum?
SPA & RELAX
Helkaklad spa-och relaxavdelning i modell större! Här finns möjlighet till vardagslyx med bastu, dubbeldusch, bubbelbadkar och separat wc.
TVÄTTSTUGA/PANNRUM
Stor tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter och en lång praktiskt bänk, perfekt för att vika kläder. Tvättmaskin och torktumlare ingår ej.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2017-02-28
Energikonsumtion
54 kWh/m2 år.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 987 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 276 000 kr
- Småhusmark: 1 711 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 276 000 kr
Värdeår
1971
Summa inteckningar
5 260 500 kr
Fastighetsskatt
9 287 kr
Elförbrukning
17 500 kWh/år
Driftkostnad
42 650 kr/år och fördelas enligt följande: - Vatten/avlopp: 5 000 kr
- Försäkring: 11 400 kr
- Renhållning: 2 250 kr
- Hushållsström: 24 000 kr
Tomt
Tomtarea
926 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt
Äppelträd, plommonträd, körsbärsträd, svarta vinbär samt rabarber finns i trädgården.
Uteplats
Uteplats samt altan i s/v läge.
Parkering
Här finns carport med laddbox för el-bil samt plats för två bilar på uppfart. Garage med plats för en bil.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Övrigt
Allmänt om bostaden
Öppet fiber
Övrigt
Öppet fiber