Välkommen till ett hem där trygghet, trivsel och livskvalitet står i centrum. Här erbjuds ett sällsynt tillfälle att förvärva ett otroligt hemtrevligt och familjevänligt hus – en plats där både stora och små kan känna sig hemma från första stund.
Med naturen som närmsta granne får ni en rofylld vardag med fantastiska möjligheter till lek, upptäckande och friluftsliv precis utanför dörren.
Den generösa tomten bjuder in till allt från spring och bollspel till mysiga grillkvällar och lugna stunder i solen.
Här växer barn upp i en trygg och harmonisk miljö med närhet till både skolor, förskolor, bussförbindelser och badplatser.
Huset erbjuder en genomtänkt och flexibel planlösning med fyra sovrum, ett trivsamt vardagsrum, kök, hall samt en praktisk och mycket uppskattad groventré.
Planlösningen passar perfekt för den större familjen, generationsboende eller för tonåringen som önskar en mer egen del av hemmet.
Två kaminer skapar både värme och en extra känsla av mys under årets kallare månader. Här finns även garage och förråd som ger gott om plats för både förvaring och hobbyverksamhet.
Ett hem som måste upplevas på plats – varmt, välkomnande och med ett läge som erbjuder det bästa av både natur och bekvämlighet. Här är det lätt att trivas länge.
Vendelsömalm, Vendelsö
Lisebergsvägen 37
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Tryggt och hemtrevligt familjehus med naturen som granne och fantastisk tomt.
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lisebergsvägen 37
Bostadsfakta
Allmänt
Entréplan
Välkomnande entréplan med en hemtrevlig känsla redan från första steget in i huset. Hallen erbjuder praktisk plats för avhängning direkt till vänster och leder vidare in till bostadens sociala och välplanerade ytor.
Entréplanets första sovrum ligger lättillgängligt intill hallen och passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Till vänster öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig – ett härligt sällskapsrum med fönster i tre väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffhörna och tv-del, och den öppna spisen skapar en varm och inbjudande atmosfär.
På husets andra sida ligger det charmiga och hemtrevliga köket med fint mönstrade tapeter som ger rummet karaktär. Här finns gott om arbetsytor och plats för matbord för cirka sex personer – en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest.
Från köket nås tvättstugan som är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Härifrån tar man sig även vidare ut till husets härliga altan och uteplats – perfekta miljöer för sommarens måltider och avkopplande stunder. I anslutning finns även pannrum samt ett badrum utrustat med dusch, wc och handfat.
Längre in på entréplanet ligger ytterligare ett sovrum samt den praktiska och fina groventrén. Denna del av huset lämpar sig utmärkt för tonåringen som vill ha en mer egen del av hemmet eller för generationsboende med behov av extra flexibilitet.
Övre plan
Övre plan om 43 kvm erbjuder en lugn och privat del av huset med en mysig och ombonad känsla. Här möts man av en mindre hall direkt uppför trappan där det även finns ett praktiskt förråd med bra förvaringsmöjligheter.
På detta plan finns två rymliga sovrum med gott om plats för både säng, förvaring och personlig inredning. Det ena sovrummet har dessutom en charmig kamin som skapar extra värme och en härlig atmosfär under årets kallare månader.
Rummen passar perfekt som sovrum för barn, tonåringar eller som ett rofyllt master bedroom.
Här finns även ett badrum utrustat med badkar, dusch och wc – en praktisk och bekväm lösning för familjen som ger övre plan en egen komplett avdelning.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 498 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 364 000 kr
- Vatten/avlopp: 7 580 kr
- Renhållning: 3 272 kr
- Hushållsström: 24 997 kr
- Sotning: 270 kr
Summa kr/år: 36 119kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (46 544 kr)
Byggnad
2025: Entréplan relinades ut till gatan.
2023: Takvård utfördes av entreprenör, trasiga takpannor byttes.
2022: Ny bergvärmepump.
2001: Köket renoverades.
Våtutrymme: Badrum på övre plan renoverades i egen regi 10-15 år sedan.
Badrum på entréplan renoverades 90-tal.
Elinstallationer har uppdaterats i samband med renoveringar.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Vendelsömalm
Vendelsömalm ligger väldigt centralt i Haninge, ca 2,5 km nordost om Haninge centrum. Detta omtyckta området gränsar i öster mot härliga grönområden, badsjöar och Tyresta nationalpark som är belägen på cykle och gång avstånd från Tyresta by. I området finns flertalet lekplatser, basketplan och fotbollsplaner.
Närområde
I området finns även mataffär, kiosk och flertalet restauranger. I närheten har ni Ica Maxi, Biltema, Port 73, Länna handelsplats och Haninge centrum.
Övrigt
Vendelsömalmsskolan finns i direkt närhet och här undervisas från 5-6års verksamhet till årskurs 9. I området finns förskolorna Mårtensberg, Tjädern samt Svartbäcksskolans som har förskola och grundskola.