Välkommen till en hemtrevlig och välskött villa med generösa ytor både inne och ute! På entréplanet möts du av en välkomnande och stor hall, mysigt allrum/tv-rum med intilliggande rum som enkelt kan nyttjas som sovrum. Mycket gott om förvaring finns i förråd och garage. På det övre planet når du det ljusa vardagsrummet med stora fönsterpartier mot baksidan – en inbjudande plats för både avkoppling och umgänge. Intill vardagsrummet ligger köket med vit skåpinredning från Ballingslöv, svart granitbänkskiva och grått kakel. Utgång finns till uteplatsen från både köket och vardagsrummet. Här finns även två sovrum och en generös klädkammare som ger extra förvaringsutrymme mellan de båda sovrummen. Ett tredje rum, som idag används som matsal, fungerar lika bra som ytterligare sovrum. Helkaklat badrum och separat toalett. Tvättstugan är fullt utrustad med tvättmaskin, torkskåp, arbetsbänk och garderober – samt med egen groventré. Utomhus väntar en stor uteplats med separat uterum – perfekt för soliga dagar, grillkvällar och avkoppling i insynsskyddat läge! Garage i huset!
- FANTASTISKT LÄGE MOT ALLMÄNNING
- GENOMGÅENDE FINT SKICK
- RENOVERAT KÖK FRÅN BALLINGSLÖV
- FLERA BRA SOVRUM
- STORA SÄLLSKAPSYTOR
- FIBER OCH ELBILSLADDARE FINNS
- DIREKT NÄRHET TILL SJÖ OCH NATUR
- NÄRA ÄVEN TILL FÖRSKOLA, SKOLA OCH BUSS
På Kvistvägen 23 bor du med rogivande natur precis utanför knuten och även nära flera bad. På gångavstånd når du härliga Tyresta nationalpark samtidigt som du har närhet till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Strax utanför huset går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 25 minuter, buss till Gullmarsplan och även Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.
Förskola och skola finns i direkt anslutning till området med bl.a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs f till 9 och Hagaskolan samt Lyckebyskolan från f-9 ligger ca 5 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Detta är ett hem med många möjligheter och plats för både vardag och fest. Välkommen att uppleva det på plats!
Ramsdalen, Vendelsö
Kvistvägen 23
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
FANTASTISKT LÄGE MOT ALLMÄNNING - STORA SÄLLSKAPSYTOR - MYCKET FINT SKICK
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kvistvägen 23
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 796 000 kr
- Småhusbyggnad: 3 061 000 kr
- Vatten/avlopp: 2 200 kr
- Försäkring: 8 500 kr
- Renhållning: 1 500 kr
- Hushållsström: 28 000 kr
Summa kr/år: 40 200kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (50 274 kr)
Kommentar: El och uppvärmning under samma post
Byggnad
2005: Nytt sadeltak i plåt byggdes ovanpå det ursprungliga låglutande taket med takpapp.
2007: Badrum och wc renoverades av entreprenör med elgolvvärme
2008: Köket renoverades av entreprenör, elgolvvärme installerades och altandörr sattes in. Fönster har bytts ut i omgångar till treglasfönster.
2012: Tvättstugan fick ny plastmatta på golvet, utfört av entreprenör
2019: Ny luft-luftvärmepump installerades.
2022: Laddbox installerades
Elradiatorer har bytts ut i omgångar; endast ett fåtal äldre finns kvar. Elinstallationerna har uppdaterats i samband med renoveringar.
Rum
HALL
Välkomnande hall med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter.
ALLRUM/TV-RUM
Rymligt allrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Detta passar utmärkt som extra vardagsrum eller spelrum – en flexibel yta för umgänge och aktiviteter.
ALLRUM
Ett allrum med vitmålade väggar och parkettgolv. Perfekt att nyttja som kontor, gym, sovrum eller lekrum - låt fantasin flöda!
GARAGE OCH FÖRRÅD
Bredvid entrén finns ett rymligt garage med gott om plats för både bil, förvaring osv. Detta nås via rymligt förråd med både extra kyl/frys och separat matkällare. (Här har en del byggt om till wc/badrum)
KÖK
Smakfullt kök med grått klinkergolv med elgolvvärme, vita målade väggar och stilrena vita skåpsluckor från Ballingslöv. Grått kakel ovanför den svarta granitbänkskivan samt plats för matbord för 4–6 personer. Hel kyl- och frys, inbyggnadsugn, induktionshäll och inbyggnadsmicro. Här når du den härliga altanen som vetter mot allmänningen!
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en öppen känsla mot utemiljön. Här finns gott om plats för soffgrupp, bord och annat möblemang. Även här når du altanen!
MATSAL
Rum som idag används som matsal med plats för ett stort matbord men kan med fördel användas som sovrum istället. Parkettgolv och ljus tapet. Ett stort fönster som bidrar med härligt ljusinsläpp.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 2
Även här ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Parkettgolv och ljusa väggar. Stort fönster som släpper in härligt ljus.
KLÄDKAMMARE
Mellan sovrummen finns en generös klädkammare med plats för gott om förvaring.
BADRUM
Helkaklat, fräscht badrum med mörkt klinkergolv med elgolvvärme och vitt kakel. Badrummet är utrustat med både badkar och duschhörna, wc, tvättställskommod med förvaring samt spegelskåp med infälld belysning.
WC
Intill badrummet finns en mindre, helkaklad toalett med mörkt klinkergolv och vitt kakel. Wc, tvättställskommod och spegel – ett praktiskt och stilrent komplement till det större badrummet.
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med gott om förvaring i flera garderober. Här finns tvättmaskin, torkskåp, vask och en arbetsbänk som underlättar vardagen. Rummet fungerar även som groventré – perfekt för smutsiga skor och ytterkläder.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
OMRÅDET: Här bor du med rogivande natur precis utanför knuten och även nära flera bad. På gångavstånd når du härliga Tyresta nationalpark. Samtidigt har du närhet även till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Förskolor och skolor Förskola och skola finns i direkt anslutning till detta barnvänliga område med bl. a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 5 resp. 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs 5-6 års till 9 och Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 10 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum. Fritid Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna (endast ett par hundra meter till bad i Svartsjön och Ramsjön), löpträning, cykelturer eller skogspromenader. Tyresta Nationalpark med sina höga träd angränsar till området och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands. Service Den kommersiella servicen är väl etablerad och inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek samt både Haninge Centrum och Port 73. Kommunikationer Strax utanför området (ca 100 m) går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss till Gullmarsplan och även Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.