VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Vendelsömalm, VENDELSÖ

Kulfångsgatan 4

Välkommen till ditt nya hem!

Här bor du i ett trivsamt och barnvänligt område med närhet till natur, service och bra kommunikationer. Bostaden erbjuder en ljus och genomtänkt planlösning med moderna materialval och en harmonisk färgsättning. De sociala ytorna är öppna och inbjudande, och den inglasade balkongen förlänger säsongen och skapar en perfekt plats för avkoppling. Bostaden rymmer två rymliga förråd/klädkammare som med fördel kan utnyttjas som kontor, hobbyrum eller liknande.

Området kring Kulfångsgatan har mycket att erbjuda. Flera förskolor och skolor finns inom bekvämt gångavstånd, och Ramsjöns sandstrand lockar med härliga sommarbad bara en kort promenad bort. För den som vill shoppa, äta gott eller uträtta ärenden finns Haninge Centrum cirka tre kilometer från bostaden med ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek och Systembolag.

Med en kort bilresa når du dessutom Krokodilbadet, Gårdens bad samt den natursköna Tyresta nationalpark – ett eldorado för den som uppskattar friluftsliv och promenader. Kommunikationerna är mycket goda med bussar till bland annat Gullmarsplan, Stockholm C, Haninge C, Tyresö C och Nacka Forum. Centrala Stockholm nås på cirka 25 minuter, och närmaste busshållplats ligger bara ett par minuters promenad bort.

Ett hem som erbjuder både bekvämlighet, livskvalitet och närhet till det bästa av både natur och stad.

Välkommen med din intresseanmälan redan nu!

Kontakta ansvarig mäklare Asuman Sagmen vid intresse - ring 070 553 47 75 eller mejla till asuman.sagmen@mohv.se

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 110.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 7196 kr/mån
Rum 4 varav 3 sovrum
Våning 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1993
Pris

Ansvarig mäklare
Asuman Sagmen
Reg. Fastighetsmäklare
0705-53 47 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Drömboende med öppna ytor och inglasad balkong i populära Vendelsö

Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Balkong
Balkong
Burspråk
Burspråk
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 3
Sovrum 3
Hall
Hall
Hall
Hall
Badrum/WC
Badrum/WC
Kök
Kök
Fastighetsmäklare Asuman Sagmen
Fastighetsmäklare Asuman Sagmen

Planritning

Asuman Sagmen

Asuman Sagmen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kulfångsgatan 4

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 110.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 4
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 238
Avgift 7196 kr/mån
Kommentar till avgiften Inklusive VA, bredband och TV basutbud. Tillägg om 599kr för värme
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 7 188 kr
  • Hushållsström: 2 688 kr

Summa kr/år: 9 876kr
Kommentar: Kan variera beroende på avtal och förbrukning

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-10-13
Andel i förening 0,72448%
Andel av årsavgift 0,72448%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 554 959 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Lerduvan
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716420-4740
Gatuadress Kulfångsgatan 4
Postnummer 13667
Ort VENDELSÖ
Epostadress lerduvan@telia.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheten i Haninge Söderby 1:840 i Haninge kommun. På fastigheten finns 10 byggnader med 150 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1993. Fastighetens adress är Kulfångsgatan 2, 4, 6, 8 och 10 samt Vendelsövägen 70, 72, 74, 76 och 78 i Haninge. I föreningen finns det 31 st 2 rok, 23 st 3 rok, och 96 st 4 rok.
Föreningens ekonomi 3% höjning 1/1-2025.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 150
Antal lokaler 1
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR:

Miljöhus (sopbehållare) 2015
Garage & p-platser (grindar) 2015
Målning lokaler 2016
Miljöhus (sopluckor och soputrustning) 2016
Belysning garage 2016
Garage & p-platser (montering av polykarbonat) 2016
Förråd 2016
Solpaneler 2017
Plåtdörrar 2017
Armaturer i soprum samt garage 2018
Portar och lås 2018
Målning trapphus 2019
Installationer (trapphus, dörrar, lägenhetsmätare,
fågelsäkring tak) 2019
Cirkulationspump 2020
Takunderhåll 2020
Dörrprojekt 2020
Garagerenovering 2021
Stamspolning 2021
Laddstolpar 2022
Upprustning skyddsrum 2023
Undercentral 2023
Kortläsare 2023
Porttelefoner 2023
Tak (fågelsäkring och rännplattor) 2023
Dränering och renovering garage 2023
Nya och säkrare garageportar 2025

PLANERADE RENOVERINGAR:

Fasader, yttertak och balkonger 2026-2027
Parkering P-platser finns att hyra med motorvärmare. En p-plats kostar 200 kr/mån och garageplats 350 kr/mån. Kontakta föreningen för aktuell köplats. För besökande finns 10 parkeringsplatser. 62 platser i garage, 129 utomhusparkeringar och 5 MC-platser.
Tv och bredband Bredband finns via Telias fibernät och 1000/1000 Mbit ingår i avgiften. Telias kanalpaket Lagom med 22 kanaler ingår också.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gemensamma utrymmen Separat festlokal, bastu och grovtvättstuga finns i området. Lokalen samägs med Semaforen, som ägs av Haninge Bostäder.
Övrigt Elen faktureras direkt på månadsavin (en gång i kvartal) och man betalar för sin egen förbrukning.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 110.5 kvm
Byggnadsår 1993
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk, typ F med återvinning
Renoveringar Inglasning av balkong 2021
Diskmaskin 2022
Kyl/frys 2023
Målat 2024
Bredband Bredband finns via Telias fibernät och 1000/1000 Mbit ingår i avgiften. Telias kanalpaket Lagom med 22 kanaler ingår också.

Rum

HALL

Välkomnande och generöst tilltagen hall med gott om plats för avhängning. Det exklusiva ekparkettgolvet Oak Chateau ger ett elegant intryck och harmoniserar fint med de ljusa väggarna. I anslutning till hallen finns ett rymligt förråd som erbjuder praktisk förvaring. Förrådet kan med fördel användas som kontor, hobbyrum eller liknande.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med samma exklusiva Oak Chateau-parkett som i hallen, vilket ger ett enhetligt och elegant intryck. Ena vägg är klädd i samma parkett, medan en annan vägg med dekorsten tillför en stilren kontrast. Den öppna etanolspisen skapar en trivsam atmosfär och blir en naturlig mysfaktor i rummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, och det vackra burspråket ger ett generöst ljusinsläpp och en unik touch. Den öppna planlösningen mot köket bidrar till en luftig och inbjudande helhet.

KÖK

Ljust och stilrent kök med vita skåpsluckor och vitt kakel som skapar en stilren känsla. Den mörka arbetsbänken ger en elegant kontrast och gott om yta för matlagning. Köket erbjuder generöst med förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp samt plats för matbord. Utrustningen består av ugn, spis, fläkt, diskmaskin samt dubbla kyl- och frysskåp. Från köket nås bostadens balkong, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och möjlighet till en naturlig förlängning av rummet.

SOVRUM 1

Rymligt och ombonat master bedroom med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Rummet har en mörkgrå heltäckningsmatta som ger en mjuk och exklusiv känsla samt väggar målade i varma beiga toner. Längs ena väggen finns en spegelförsedd skjutdörrsgarderob som leder in till en generös walk-in-closet med gott om förvaring.

SOVRUM 2

Ljust och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Väggarna är målade i behagliga beiga toner som samspelar fint med det ljusa ekgolvet och skapar en varm, harmonisk atmosfär. Förvaringsmöjligheter finns i garderob.

SOVRUM 3

Ljust och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng eller annan möblering efter behov. Väggarna är målade i mjuka beiga toner och det ljusa ekgolvet bidrar till en luftig och harmonisk känsla.

BADRUM

Helkaklat badrum i stilrena svarta och vita toner. Rummet är utrustat med badkar, kommod med handfat, spegel samt goda förvaringsmöjligheter i skåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk arbetsbänk – en funktionell och välplanerad lösning för vardagen.

WC

Helkaklad gästtoalett i stilrena svarta och vita toner, utrustad med wc, kommod med handfat samt spegel.

BALKONG

Rymlig och inglasad balkong som blir ett extra rum att njuta av under större delen av året. Här finns plats för sittgrupp eller växter, och den ger ett trevligt ljusinsläpp till angränsande rum samt en fin förlängning av bostadens sällskapsytor.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2016-06-29
Primärenergital 64

Dokument

Området

Vendelsömalm

Vendelsömalm ligger väldigt centralt i Haninge, ca 2,5 km nordost om Haninge centrum. Detta omtyckta området gränsar i öster mot härliga grönområden, badsjöar och Tyresta nationalpark som är belägen på cykle och gång avstånd från Tyresta by. I området finns flertalet lekplatser, basketplan och fotbollsplaner.

Närområde

I området finns även mataffär, kiosk och flertalet restauranger. I närheten har ni Ica Maxi, Biltema, Port 73, Länna handelsplats och Haninge centrum.

Övrigt

Vendelsömalmsskolan finns i direkt närhet och här undervisas från 5-6års verksamhet till årskurs 9. I området finns förskolorna Mårtensberg, Tjädern samt Svartbäcksskolans som har förskola och grundskola.