KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Välkommen till välplanerat och stort bostadsrättsradhus i populära Kyrkviken! Huset ligger i insynsskyddat gavelläge med den största tomten i området. Här njuter du av solen från tidig morgon till sen kväll på den stora trädäckade uteplatsen. Här finns gott om plats för både sitt- och matgrupp samt även stor gräsmatta - perfekt för barnens studsmatta, lek eller odling. Huset är om hela 144 kvm och rymmer tre bra sovrum samt två helkaklade fräscha badrum. Modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, separat tvättstuga och lyxig walk in closet. Parkering i carport finns framför huset (plats för flertalet bilar och elbilsladdare finns installerat). Huset har många påkostade tillval som infällda spotlights i tak och flertalet fönster, carport, golvvärme i båda badrummen samt kakel, spegel med infälld belysning osv, osv.
- GAVVELLÄGE MED STOR TOMT
- MÅNGA TILLVAL
- STOR ALTAN I BÄSTA SOLLÄGE
- PLATS FÖR FLERA BILAR
- CARPORT MED ELBILSLADDARE
- 3-4 SOVRUM
- STORA SOCIALA YTOR
- LYXIG WALK IN CLOSET
- DIREKT NÄRHET TILL BAD OCH NATUR
- DIREKT NÄRHET TILL POPULÄR FÖRSKOLA OCH SKOLA
- BARNVÄNLIGT OCH LUGNT OMRÅDE
Här bor du med rogivande natur utanför knuten och nära flera naturbad såsom Gårdens Bad, "Krokodilbadet" samt "Lyckan". Ett stenkast från naturreservatet Tyresta med milsvida möjligheter till promenader i skog och mark. Samtidigt har du närhet till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Vendelsö Gård - bygdegård - ligger i närområdet.
Förskolor och skolor
På bara ett par minuters gångväg når du skolan Vendelsö Hage och förskola intill samt ca 7 min bort når du förskola i Vendelsö allé. Flera andra kommunala förskolor och grundskolor finns också i närområdet och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Kommunikationer
Strax utanför området ca 5 minuters promenadväg bort går direktbussar som tar dig till Stockholm på 25 minuter. Buss till Gullmarsplan går nästan hela dygnet och även buss 840 till Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en liten bit bort.
Maila gärna din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Kyrkviken, VENDELSÖ
Klöverhagen 2
Information
Bostadstyp
Radhus
Boarea
144 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
7200 kr/mån
Rum
5 varav 3-4 sovrum
Hiss
Nej
Uteplats
Ja
Byggnadsår
2014
Pris
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Klöverhagen 2
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
5 varav 3-4 sovrum
Boarea
144 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Uteplats
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
2
Avgift
7200 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl vatten, grundutbud kabel-tv, p-plats, bredband
Elförbrukning
12 000 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 3 600 kr
- Försäkring: 5 220 kr
- Renhållning: 3 264 kr
- Hushållsström: 21 600 kr
Summa kr/år: 33 684kr
Kommentar: Vi har högre elförbrukning p g a två elbilar som laddas enbart med ladboxen hemma
Andel i förening
0,041667%
Andel av årsavgift
0,041667%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 250 765 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Klöverhagen
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769626-4451
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten Vendelsö 3:1486 i Haninge kommun 2013. Byggnationen stod klar 2014 och den totala boytan uppgår till 3449kvm fördelat på 24 stycken 5-rums lägenheter.
UNDERHÅLL
En 10-årig plan om underhåll gjordes 2015.
VÄRME
Värmeförsörjningen sker med en frånluftsvärmepump som tar hand om värmen från frånluften och överför den till uppvärmnings- och varmvattensystemet. Vid de tillfällen då värmeåtervinningen inte räcker till finns en el-patron som kompletterar uppvärmningen. Hela bottenvåningen har vattenburen golvvärme och övervåningen värms genom lågtemperaturradiatorer med termostatventiler. Förrådet/extrarummet på bottenvåningen kompletteras med radiator.
VENTILATION
Mekanisk frånluft genom frånluftsvärmepump, utsug i WC/D, klädvård, bad, förråd och kök. Separat köksfläkt. Tilluften tas via don i yttervägg. Värmeåtervinning sker av husets frånluft.
TV & BREDBAND
Radhusen är anslutna till Bahnof bredband. Multimediauttag finns i alla boningsrum (även förrådsrummet) och i bostadens IT-skåp kan du själv välja vilket uttag som ska betjänas med data, tele eller TV.
PARKERING
Radhusen är byggda för att medge plats till två-fyra bilar på respektive radhusinfart. Jordat utvändigt uttag finns i anslutning. Carport över en del av infarten erbjöds som tillval. I början av kvartersgatan finns dessutom sex parkeringsplatser för gäster.
STORLEK OCH RUMSHÖJD
Samtliga radhus är ca 143-144 kvm stora. Rumshöjden är ca 2,5 m utom i klädvårdsrummet där taket är sänkt för att dölja installationer
SOPHANTERING
Varje radhus har sitt egna sopkärl på hjul för hantering av hushållssopor. Källsortering utför den boende själv i sin bostad, kärl för källsortering finns i diskbänkskåpet. För källsortering i övrigt hänvisas till kommunens återvinningsstationer.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt av säljaren. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
UNDERHÅLL
En 10-årig plan om underhåll gjordes 2015.
VÄRME
Värmeförsörjningen sker med en frånluftsvärmepump som tar hand om värmen från frånluften och överför den till uppvärmnings- och varmvattensystemet. Vid de tillfällen då värmeåtervinningen inte räcker till finns en el-patron som kompletterar uppvärmningen. Hela bottenvåningen har vattenburen golvvärme och övervåningen värms genom lågtemperaturradiatorer med termostatventiler. Förrådet/extrarummet på bottenvåningen kompletteras med radiator.
VENTILATION
Mekanisk frånluft genom frånluftsvärmepump, utsug i WC/D, klädvård, bad, förråd och kök. Separat köksfläkt. Tilluften tas via don i yttervägg. Värmeåtervinning sker av husets frånluft.
TV & BREDBAND
Radhusen är anslutna till Bahnof bredband. Multimediauttag finns i alla boningsrum (även förrådsrummet) och i bostadens IT-skåp kan du själv välja vilket uttag som ska betjänas med data, tele eller TV.
PARKERING
Radhusen är byggda för att medge plats till två-fyra bilar på respektive radhusinfart. Jordat utvändigt uttag finns i anslutning. Carport över en del av infarten erbjöds som tillval. I början av kvartersgatan finns dessutom sex parkeringsplatser för gäster.
STORLEK OCH RUMSHÖJD
Samtliga radhus är ca 143-144 kvm stora. Rumshöjden är ca 2,5 m utom i klädvårdsrummet där taket är sänkt för att dölja installationer
SOPHANTERING
Varje radhus har sitt egna sopkärl på hjul för hantering av hushållssopor. Källsortering utför den boende själv i sin bostad, kärl för källsortering finns i diskbänkskåpet. För källsortering i övrigt hänvisas till kommunens återvinningsstationer.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt av säljaren. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
24
Renoveringar
2024- Målades fasaderna om
Tv och bredband
Bredband ingår i avgiften
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
Radhus
Boarea
144 kvm
Byggnadsår
2014
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (vattenburen golvvärme på undervåningen)
Ventilation
Mekanisk
Bredband
Internet via Bahnhof ingår i avgiften
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2025-07-10
Energikonsumtion
47 kWh/m2 år.
Primärenergital
84
Övrigt
Allmänt om bostaden
Gott om förvaringsmöjlighet på vinden.
Fint skogsområde finns i närheten med mängder av gångstigar och fikaplatser samt möjlighet att fylla korgar med både blåbär och kantareller.
OMRÅDET
Här bor du med rogivande natur utanför knuten och nära flera naturbad såsom Gårdens Bad, "Krokodilbadet" samt "Lyckan". Ett stenkast från naturreservatet Tyresta med milsvida möjligheter till promenader i skog och mark. Samtidigt har du närhet till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Vendelsö Gård - bygdegård - ligger i närområdet.
Förskolor och skolor
På bara ett par minuters gångväg når du skolan Vendelsö Hage och förskola intill samt ca 5 min bort når du förskola i Vendelsö allé. Flera andra kommunala förskolor och grundskolor finns också i närområdet och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Fritid
Tyresta Nationalpark med sina höga träd ligger inte långt bort och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands.
Kommunikationer
Strax utanför området ca 5 min promenadväg bort går direktbussar som tar dig till Stockholm på 25 minuter. Buss till Gullmarsplan går nästan hela dygnet och även buss 840 till Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en liten bit bort.
Service
Den kommersiella servicen är väl etablerad. Inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek. Vårdcentralen ligger ca 20 min promenad bort
Fint skogsområde finns i närheten med mängder av gångstigar och fikaplatser samt möjlighet att fylla korgar med både blåbär och kantareller.
OMRÅDET
Här bor du med rogivande natur utanför knuten och nära flera naturbad såsom Gårdens Bad, "Krokodilbadet" samt "Lyckan". Ett stenkast från naturreservatet Tyresta med milsvida möjligheter till promenader i skog och mark. Samtidigt har du närhet till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Vendelsö Gård - bygdegård - ligger i närområdet.
Förskolor och skolor
På bara ett par minuters gångväg når du skolan Vendelsö Hage och förskola intill samt ca 5 min bort når du förskola i Vendelsö allé. Flera andra kommunala förskolor och grundskolor finns också i närområdet och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Fritid
Tyresta Nationalpark med sina höga träd ligger inte långt bort och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands.
Kommunikationer
Strax utanför området ca 5 min promenadväg bort går direktbussar som tar dig till Stockholm på 25 minuter. Buss till Gullmarsplan går nästan hela dygnet och även buss 840 till Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en liten bit bort.
Service
Den kommersiella servicen är väl etablerad. Inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek. Vårdcentralen ligger ca 20 min promenad bort
Parkering
P-plats för ca 3 bilar finns vid huset samt carport med elbilsladdare
Dokument
Området
Kyrkviken
OMRÅDET
Här bor du med rogivande natur utanför knuten och nära flera naturbad såsom Gårdens Bad, "Krokodilbadet" samt "Lyckan". Ett stenkast från naturreservatet Tyresta med milsvida möjligheter till promenader i skog och mark. Samtidigt har du närhet till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Vendelsö Gård - bygdegård - ligger i närområdet.
Förskolor och skolor
På bara ett par minuters gångväg når du skolan Vendelsö Hage och förskola intill samt ca 5 min bort når du förskola i Vendelsö allé. Flera andra kommunala förskolor och grundskolor finns också i närområdet och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Fritid
Tyresta Nationalpark med sina höga träd ligger inte långt bort och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands.
Kommunikationer
Strax utanför området ca 5 min promenadväg bort går direktbussar som tar dig till Stockholm på 25 minuter. Buss till Gullmarsplan går nästan hela dygnet och även buss 840 till Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en liten bit bort.
Service
Den kommersiella servicen är väl etablerad. Inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek. Vårdcentralen ligger ca 20 min promenad bort