Snart här

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Vendelsömalm, Vendelsö

Klenavägen 3

Välkommen till populära Vendelsö och denna moderna trerummare med inglasad balkong!

- INGLASAD BALKONG I HÖGT LÄGE
- POPULÄR FÖRENING
- GENOMGÅENDE FINA YTSKIKT
- STAMBYTT BADRUM
- NÄRHET TILL FLERA SKOLOR, FÖRSKOLOR
- KOMMUNIKATIONER ETT STENKAST FRÅN BOSTADEN

Här bor du på 72 välplanerade kvadratmeter fördelat på rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter, ett stambytt badrum med dusch och tvättmaskin, två stora sovrum med plats för förvaring och dubbelsäng. Via det ena sovrummet nås den mysiga, inglasade balkongen som som förlänger säsongen både sent in på hösten och tidig vår! Vardagsrummet är stort, ljust och luftigt. Gavelläget skapar ett fantastiskt ljusinsläpp genom hela bostaden. Det moderna och fina köket har gott om skåpsförvaring och bänkyta, invid fönster finns även plats för matbord. Bostaden har genomgående fina parkettgolv, ljusa väggfärger och hög standard.

På Klenavägen 3 bor du med naturen runt knuten och med endast 10-15 minuters promenad till Ramsjöns sandstrand för sköna sommarbad. Även förskolor och skolor finns inom kort promenadavstånd. Haninge Centrum och Port 73 finns ca 3 km bort med ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, Systembolag m. m. Med kort bilresa når du även "Krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Kommunikationerna är förstklassiga och centrala Stockholm nås på ca 25 minuter. Närmaste hållplats ligger bara ett par minuters gångväg från lägenheten och från den går bussar till bl a Gullmarsplan, Stockholm C, Haninge C, Tyresö C och Nacka Forum. Populär pizzeria/restaurang finns i föreningen.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 72 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4853 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 2 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1959-1960
Pris

Ansvarig mäklare
 Elin Hultman
 Reg. Fastighetsmäklare
 0706-01 94 55
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fin trea i mysiga Vendelsö!

Planritning

Elin Hultman

Elin Hultman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Klenavägen 3

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 72 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 2 av 3
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 3051
Avgift 4853 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, vatten och kabel-tv Tele 2 basutbud. Obligatorisk avgift om 165 kr/mån för bredband tillkommer
Andel av årsavgift 0,86001%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 450 637 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Vendelsömalm
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 712400-1798
Gatuadress Lorensbergsvägen 1
Postnummer 13669
Ort Vendelsö
Epostadress brf.vendelsomalm@hotmail.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Byggnaderna i Bostadsrättsföreningen Vendelsömalm är uppförda 1959 och består av 133 lägenheter i varierande storlek fördelade på 7 hus. Föreningen har även två affärslokaler som hyrs ut (fotvårdsbutik/medicinsk fotvård och en restaurang).

En av styrelsens viktigaste uppgifter är att underhålla fastigheterna för att långsiktigt få en god boendeekonomi, kvalitet i boendet och trivsel i området. Föreningen har en heltidsanställd fastighetsskötare som sköter det dagliga underhållet av föreningens fastigheter.

Föreningen har sedan länge haft ett system för sortering av hushållssopor. I anslutning till varje fastighet finns ett soprum för hushållssopor. Varannan månad ställs en container avsedd för grovsopor vid Sturebergsvägen 1. Återvinningsstation finns vid Sturebergsvägen 5.

På bottenvåningen i varje fastighet finns ett gemensamt cykelförråd där även barnvagnar och pulkor kan ställas.

Källarförråd och matkällare finns till alla lägenheter, det finns även ett hobbyrum för uthyrning. En modern tvättstuga finns belägen i huset på Lorensbergsvägen 1.
Föreningens ekonomi En avigiftshöjning om 5% skedde 1/1-2025. Inför den större renoveringen av balkonger och fasad beslutade föreningen om 3 % avgiftshöjning under 12 år. fr o m 2018. Överlåtelseavgift, som ska betalas av säljaren, uppgår till 2,5 % av gällande prisbasbelopp samt pantsättningsavgift uppgår till 1 % av gällande prisbasbelopp.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 133
Antal lokaler 2
Renoveringar Utförda:
2002: Stambyte och nya elstigare
2008: Ny tvättstuga
2009: Bergvärmeinstallation
2017: Postboxar installerade på entréplan
2020-2021: Balkong, Fasad och Takrenovering
2021: Grönytor och parkeringsplatser
Parkering P-plats 100 kr/månad. Vanlig p-plats kan erbjudas även om det till en början kan bli på vår grusade parkering nedanför Klenavägen 3. p-plats med el 200 kr/månad (kö), garage 900 kr/månad (kö), mc-plats 150 kr/månad (kö). P-plats/garage följer inte med lägenheten. Ansökan görs via föreningens hemsida.
Tv och bredband Bredbandsleverantör är Telenor (fd. Bredbandsbolaget) och kostar 165 kr/mån (obligatorisk kostnad) Hastigheten är upp till 1000/1000 Mbit/s. I anslutningen ingår även ip-telefoni.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Övrigt För med information om föreningen, se föreningens hemsida: http://www.brfvendelsomalm.se/
Kontakt: brf.vendelsomalm@hotmail.com

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 72 kvm
Byggnadsår 1959-1960
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk
Bredband Bredbandsleverantör är Telenor och kostar 165 kr/mån (obligatorisk kostnad). Hastigheten är upp till 250/250 Mbit/s. I anslutningen ingår även ip-telefoni. Föreningen är ansluten till Tele 2.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2024-09-24
Primärenergital 99

Dokument

Området

Vendelsömalm

Vendelsömalm ligger väldigt centralt i Haninge, ca 2,5 km nordost om Haninge centrum. Detta omtyckta området gränsar i öster mot härliga grönområden, badsjöar och Tyresta nationalpark som är belägen på cykle och gång avstånd från Tyresta by. I området finns flertalet lekplatser, basketplan och fotbollsplaner.

Närområde

I området finns även mataffär, kiosk och flertalet restauranger. I närheten har ni Ica Maxi, Biltema, Port 73, Länna handelsplats och Haninge centrum.

Övrigt

Vendelsömalmsskolan finns i direkt närhet och här undervisas från 5-6års verksamhet till årskurs 9. I området finns förskolorna Mårtensberg, Tjädern samt Svartbäcksskolans som har förskola och grundskola.