Varmt välkommen till populära Klarabergsvägen och denna stambytta etta i mycket fint skick!
Här bor du en trappa upp i en bostad som präglas av modernitet och stilfulla materialval. Planlösningen är smart med rymligt allrum där både dubbelsäng och soffa med tillhörande möbler får plats. I anslutning till köket finns plats för matplats invid stort fönster. Duschrummet är nyligen stambytt (2025). Köket är även det modernt i ljusa toner med mörkare bänkskiva som bryter av. Detta är verkligen en perfekt bostad för dig som letar ett boende att bara flytta in i och trivas i från första stund!
- STAMBYTT BADRUM (2025)
- MODERNT KÖK
- LÅG AVGIFT
- VÄLPLANERAD PLANLÖSNING
Området är lugnt med direkt närhet till skola, förskola, natur och mycket goda kommunikationer till Gullmarsplan, Stockholm C, Haninge C m.m.
Underbara Tyresta By ligger i nära anslutning till bostaden där härliga naturstråk finns runt knuten.
Ett stenkast från huset finns direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter.
Ica Maxi, Coop, Port73, brandbergen & Haninge centrum finns i närområdet.
Vendelsömalm, VENDELSÖ
Klarabergsvägen 3B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
33.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2849 kr/mån
Rum
1
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Byggnadsår
1966
Pris
1 295 000 kr
Ansvarig mäklare
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
0706-01 94 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern enrummare i mysiga Vendelsö!
Planritning
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Klarabergsvägen 3B
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1
Boarea
33.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 3
Ekonomi
Lägenhetsnummer
303994001
Pris
1 295 000 kr
Avgift
2849 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. värme, vatten, digital-tv, bredband
Andel av årsavgift
0,20005%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
485 200 kr
Förening
Föreningsnamn
HSB BRF Anden i Haninge
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
712400-2218
Gatuadress
Klarabergsvägen 8
Postnummer
13668
Ort
Vendelsö
Epostadress
styrelsebrfanden@bredband.net
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Söderby huvudgård 4:143 och 4:144, kvarteren Anden och Ankan i Haninge kommun, d v s husen längs Klarabergsvägen - dock ej daghemmet - vidare butiksfastigheten vid Tyrestavägen (Coop Konsum) samt Vändelsökiosken. Thai-köket, som ligger invid kiosken ägs inte av föreningen. Thai-köket arrenderar dock marken av föreningen.
Föreningen består numera av 252 bostadsrätter. Tidigare innehade Konsum två bostadsrätter. Sedan 1997 hyr coop butikslokalen av föreningen. Föreningen Anden har även ett antal mindre lokaler och förråd till uthyrning. Utöver matvarubutik och kioskverksamhet finns pizzeria och damfrisering i föreningen.
Föreningen består numera av 252 bostadsrätter. Tidigare innehade Konsum två bostadsrätter. Sedan 1997 hyr coop butikslokalen av föreningen. Föreningen Anden har även ett antal mindre lokaler och förråd till uthyrning. Utöver matvarubutik och kioskverksamhet finns pizzeria och damfrisering i föreningen.
Äger föreningen marken
ja
Antal lägenheter
252
Renoveringar
Stambyte startat 2025
Planerat underhåll 20/21
Fortsatt radonsanering.
Målning av socklar.
Installera portlåsningssystem
Några av de renoveringar som utförts:
Montering av Cassamja friskluftsventiler. Radonmätning jämna sidan
av Klbv mars-april 2019. Udda sidan under hösten. 2019
Omläggning av taket på Coop-byggnaden och pizzerian. 2019
Dragning av nya elledningar till belysningsstolparna och uppsättning av
några nya lyktstolpar. 2019
Omfattande beskärning av lönnar, nedtagning av dåliga träd och röjning
i skogsområdet på jämna sidan av Klarabergsvägen. 2019
Stamspolning av lägenheter utförd av firma Lybecks. 2019
Mätning av radonvärdet på udda sidan av Klarabergsvägen. 2019-20
Tvätt av miljöhusen utvändigt. 2020
Målning av socklar, anläggande av singelbädd närmast fasaden samt
tvätt av murstenen utanför entréerna. Målning av dörrar till sophus och
cykelrum samt målning runt fönster på sophusen. 2020
Digital låsning av portar, digitalt bokningssystem för tvättstugorna samt
låsbyte i allmänna utrymmen. Genomförs under december - januari. 2020-2021
Se mer under:
https://www.hsb.se/stockholm/brf/anden/om-brf-anden/historik/
Planerat underhåll 20/21
Fortsatt radonsanering.
Målning av socklar.
Installera portlåsningssystem
Några av de renoveringar som utförts:
Montering av Cassamja friskluftsventiler. Radonmätning jämna sidan
av Klbv mars-april 2019. Udda sidan under hösten. 2019
Omläggning av taket på Coop-byggnaden och pizzerian. 2019
Dragning av nya elledningar till belysningsstolparna och uppsättning av
några nya lyktstolpar. 2019
Omfattande beskärning av lönnar, nedtagning av dåliga träd och röjning
i skogsområdet på jämna sidan av Klarabergsvägen. 2019
Stamspolning av lägenheter utförd av firma Lybecks. 2019
Mätning av radonvärdet på udda sidan av Klarabergsvägen. 2019-20
Tvätt av miljöhusen utvändigt. 2020
Målning av socklar, anläggande av singelbädd närmast fasaden samt
tvätt av murstenen utanför entréerna. Målning av dörrar till sophus och
cykelrum samt målning runt fönster på sophusen. 2020
Digital låsning av portar, digitalt bokningssystem för tvättstugorna samt
låsbyte i allmänna utrymmen. Genomförs under december - januari. 2020-2021
Se mer under:
https://www.hsb.se/stockholm/brf/anden/om-brf-anden/historik/
Parkering
Inom föreningens område gäller att motorfordonstrafik skall undvikas i största möjliga utsträckning. För godstransport är det tillåtet att köra fram till porten för i- och urlastning. Parkering är tillåten i högst 10 minuter. All annan trafik på gårdar och gångvägar är förbjuden, om inte styrelsen beviljat tillstånd i speciella fall. Bilar får naturligtvis parkeras endast inom markerad plats. Föreningen köper parkeringsbevakning av P-Service Svenska AB. Den som vill komma i kontakt med P-Service kan ringa 0771-77 11 00.
På föreningens område finns 225 st parkeringsplatser för uthyrning, varav 78 är platser med elstolpe, 10 st bredare p-platser avsedda för mindre lastbilar och 2 st lastbilsparkeringar. Dessutom finns 18 st gavelgarage och 26 platser för bil och 2 st för mc i ”Konsum”-garaget till uthyrning. 27 st platser på "Konsum"-parkeringen är 2-timmarsplatser avsedda för korttidsparkering för daghemmet Tjädern och Coop Konsums kunder.
Parkering finns även längst gatans ena sida. Där gäller 24-timmars parkering med undantag för parkeringsförbud vissa dagar.
Uthyrningen av P-platser sköts av Simpleko AB. Om Du vill hyra en P-plats ringer du tel 018-66 01 60 eller mejlar till brf@simpleko.se
På föreningens område finns 225 st parkeringsplatser för uthyrning, varav 78 är platser med elstolpe, 10 st bredare p-platser avsedda för mindre lastbilar och 2 st lastbilsparkeringar. Dessutom finns 18 st gavelgarage och 26 platser för bil och 2 st för mc i ”Konsum”-garaget till uthyrning. 27 st platser på "Konsum"-parkeringen är 2-timmarsplatser avsedda för korttidsparkering för daghemmet Tjädern och Coop Konsums kunder.
Parkering finns även längst gatans ena sida. Där gäller 24-timmars parkering med undantag för parkeringsförbud vissa dagar.
Uthyrningen av P-platser sköts av Simpleko AB. Om Du vill hyra en P-plats ringer du tel 018-66 01 60 eller mejlar till brf@simpleko.se
Tv och bredband
Kabel-TV/Bredbands-avtal har tecknats med ComHem.
Föreningen har tecknat gruppavtal för digital-tv med ComHem. Detta ger alla tillgång till digital-tv motsvarande abonnemanget "Digital-tv Small". Kostnaden ingår i årsavgiften för lägenheten. Tv funkar även genom antenn uttag i bostaden.
För att utnyttja avtalet, kontakta Comhems kundtjänst.
Övrigt
Utanför entréporten finns cykelrum av varierande storlek. Boende i Klbv 13 har även tillgång till cykelrummet i Klbv 11, som är större. Inne i porten finns ett barnvagnsrum/rollatorrum. I mån av plats kan utrymmet även användas för mindre barncyklar, men främst är det avsett för barnvagnar och rollatorer. Boende på Klbv har cykelrummet inne i porten. På Klbv 1 finns cykelrum inne i porten
Överlåtelsen är inte giltig förrän köparen/förvärvaren har blivit godkänd som medlem i föreningen och tecknat HSB-medlemskap.
Överlåtelsen är inte giltig förrän köparen/förvärvaren har blivit godkänd som medlem i föreningen och tecknat HSB-medlemskap.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
33.5 kvm
Byggnadsår
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader
Säljaren disponerar över ett källarförråd
Bredband
Bredband ingår i avgiften
Rum
Hall
Trevlig hall med avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Längre in finns stora garderober bakom skjutdörrar. Parkettgolv och målade väggar.
Duschrum
Stambytt (2025) badrum med vitt kakel och mörkt klinker. Här finns WC, handfat, spegelskåp, dusch bakom glasväggar, handdukstork och golvvärme.
Kök
Modernt och snyggt kök med vita köksluckor, mörk bänkskiva och grått kakel ovan bänk. Här finns gott om skåpsförvaring och bra med arbetsyta på bänk. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, mikro, induktionshäll och ugn.
Allrum
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2019-02-04
Primärenergital
102
Dokument
Området
Vendelsömalm
Vendelsömalm ligger väldigt centralt i Haninge, ca 2,5 km nordost om Haninge centrum. Detta omtyckta området gränsar i öster mot härliga grönområden, badsjöar och Tyresta nationalpark som är belägen på cykle och gång avstånd från Tyresta by. I området finns flertalet lekplatser, basketplan och fotbollsplaner.
Närområde
I området finns även mataffär, kiosk och flertalet restauranger. I närheten har ni Ica Maxi, Biltema, Port 73, Länna handelsplats och Haninge centrum.
Övrigt
Vendelsömalmsskolan finns i direkt närhet och här undervisas från 5-6års verksamhet till årskurs 9. I området finns förskolorna Mårtensberg, Tjädern samt Svartbäcksskolans som har förskola och grundskola.