Varmt välkommen till denna ljusa och kvadratsmarta lägenhet på omtyckta Klarabergsvägen!
Bostaden har ett ljust och trevligt kök med vita köksluckor och bänkskiva i trä. Planlösningen är öppen och skapar ett naturligt ljusflöde genom hela bostaden. Det generösa allrummet erbjuder plats för större soffa, säng med sängbord samt matbord och sittplatser i anslutning till köket. Praktiskt och fräscht duschrum med tvättmaskin.
Här bor du i ett lugnt område med direkt närhet till skola, förskola, natur och mycket goda kommunikationer till Gullmarsplan, Stockholm C, Haninge C m.m.
Underbara Tyresta By ligger i nära anslutning till bostaden där härliga naturstråk finns runt knuten.
Ett stenkast från huset finns direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter.
Ica Maxi, Coop, Port73, brandbergen & Haninge centrum finns i närområdet.
Vendelsömalm, Vendelsö
Klarabergsvägen 24b
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
33.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2849 kr/mån
Rum
1
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Byggnadsår
1966
Pris
1 195 000 kr
Ansvarig mäklare
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
0706-01 94 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fin etta i Vendelsö!
Planritning
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Klarabergsvägen 24b
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1
Boarea
33.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 3
Ekonomi
Lägenhetsnummer
303994002-0107
Pris
1 195 000 kr
Avgift
2849 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. värme, vatten, digital-tv, bredband
Inre reparationsfond
3 074 kr
Andel av årsavgift
0,20005%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
485 200 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB BRF Anden i Haninge
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
712400-2218
Gatuadress
Klarabergsvägen 8
Postnummer
13668
Ort
Vendelsö
Epostadress
styrelsebrfanden@bredband.net
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Söderby huvudgård 4:143 och 4:144, kvarteren Anden och Ankan i Haninge kommun, d v s husen längs Klarabergsvägen - dock ej daghemmet - vidare butiksfastigheten vid Tyrestavägen (Coop Konsum) samt Vändelsökiosken. Thai-köket, som ligger invid kiosken ägs inte av föreningen. Thai-köket arrenderar dock marken av föreningen.
Föreningen består numera av 252 bostadsrätter. Tidigare innehade Konsum två bostadsrätter. Sedan 1997 hyr coop butikslokalen av föreningen. Föreningen Anden har även ett antal mindre lokaler och förråd till uthyrning. Utöver matvarubutik och kioskverksamhet finns pizzeria och damfrisering i föreningen.
Föreningen består numera av 252 bostadsrätter. Tidigare innehade Konsum två bostadsrätter. Sedan 1997 hyr coop butikslokalen av föreningen. Föreningen Anden har även ett antal mindre lokaler och förråd till uthyrning. Utöver matvarubutik och kioskverksamhet finns pizzeria och damfrisering i föreningen.
Äger föreningen marken
ja
Antal lägenheter
252
Renoveringar
Stambyte startat 2025
Planerat underhåll 20/21
Fortsatt radonsanering.
Målning av socklar.
Installera portlåsningssystem
Några av de renoveringar som utförts:
Montering av Cassamja friskluftsventiler. Radonmätning jämna sidan
av Klbv mars-april 2019. Udda sidan under hösten. 2019
Omläggning av taket på Coop-byggnaden och pizzerian. 2019
Dragning av nya elledningar till belysningsstolparna och uppsättning av
några nya lyktstolpar. 2019
Omfattande beskärning av lönnar, nedtagning av dåliga träd och röjning
i skogsområdet på jämna sidan av Klarabergsvägen. 2019
Stamspolning av lägenheter utförd av firma Lybecks. 2019
Mätning av radonvärdet på udda sidan av Klarabergsvägen. 2019-20
Tvätt av miljöhusen utvändigt. 2020
Målning av socklar, anläggande av singelbädd närmast fasaden samt
tvätt av murstenen utanför entréerna. Målning av dörrar till sophus och
cykelrum samt målning runt fönster på sophusen. 2020
Digital låsning av portar, digitalt bokningssystem för tvättstugorna samt
låsbyte i allmänna utrymmen. Genomförs under december - januari. 2020-2021
Se mer under:
https://www.hsb.se/stockholm/brf/anden/om-brf-anden/historik/
Planerat underhåll 20/21
Fortsatt radonsanering.
Målning av socklar.
Installera portlåsningssystem
Några av de renoveringar som utförts:
Montering av Cassamja friskluftsventiler. Radonmätning jämna sidan
av Klbv mars-april 2019. Udda sidan under hösten. 2019
Omläggning av taket på Coop-byggnaden och pizzerian. 2019
Dragning av nya elledningar till belysningsstolparna och uppsättning av
några nya lyktstolpar. 2019
Omfattande beskärning av lönnar, nedtagning av dåliga träd och röjning
i skogsområdet på jämna sidan av Klarabergsvägen. 2019
Stamspolning av lägenheter utförd av firma Lybecks. 2019
Mätning av radonvärdet på udda sidan av Klarabergsvägen. 2019-20
Tvätt av miljöhusen utvändigt. 2020
Målning av socklar, anläggande av singelbädd närmast fasaden samt
tvätt av murstenen utanför entréerna. Målning av dörrar till sophus och
cykelrum samt målning runt fönster på sophusen. 2020
Digital låsning av portar, digitalt bokningssystem för tvättstugorna samt
låsbyte i allmänna utrymmen. Genomförs under december - januari. 2020-2021
Se mer under:
https://www.hsb.se/stockholm/brf/anden/om-brf-anden/historik/
Parkering
Inom föreningens område gäller att motorfordonstrafik skall undvikas i största möjliga utsträckning. För godstransport är det tillåtet att köra fram till porten för i- och urlastning. Parkering är tillåten i högst 10 minuter. All annan trafik på gårdar och gångvägar är förbjuden, om inte styrelsen beviljat tillstånd i speciella fall. Bilar får naturligtvis parkeras endast inom markerad plats. Föreningen köper parkeringsbevakning av P-Service Svenska AB. Den som vill komma i kontakt med P-Service kan ringa 0771-77 11 00.
På föreningens område finns 225 st parkeringsplatser för uthyrning, varav 78 är platser med elstolpe, 10 st bredare p-platser avsedda för mindre lastbilar och 2 st lastbilsparkeringar. Dessutom finns 18 st gavelgarage och 26 platser för bil och 2 st för mc i ”Konsum”-garaget till uthyrning. 27 st platser på "Konsum"-parkeringen är 2-timmarsplatser avsedda för korttidsparkering för daghemmet Tjädern och Coop Konsums kunder.
Månadskostnaden för vanlig p-plats är 100 kr, med motorvärmaruttag 200 kr, elbilsplats 325 kr, garageplatser 450 -600 kr.
Parkering finns även längst gatans ena sida. Där gäller 24-timmars parkering med undantag för parkeringsförbud vissa dagar.
Uthyrningen av P-platser sköts av Simpleko AB. Om Du vill hyra en P-plats ringer du tel 018-66 01 60 eller mejlar till brf@simpleko.se
På föreningens område finns 225 st parkeringsplatser för uthyrning, varav 78 är platser med elstolpe, 10 st bredare p-platser avsedda för mindre lastbilar och 2 st lastbilsparkeringar. Dessutom finns 18 st gavelgarage och 26 platser för bil och 2 st för mc i ”Konsum”-garaget till uthyrning. 27 st platser på "Konsum"-parkeringen är 2-timmarsplatser avsedda för korttidsparkering för daghemmet Tjädern och Coop Konsums kunder.
Månadskostnaden för vanlig p-plats är 100 kr, med motorvärmaruttag 200 kr, elbilsplats 325 kr, garageplatser 450 -600 kr.
Parkering finns även längst gatans ena sida. Där gäller 24-timmars parkering med undantag för parkeringsförbud vissa dagar.
Uthyrningen av P-platser sköts av Simpleko AB. Om Du vill hyra en P-plats ringer du tel 018-66 01 60 eller mejlar till brf@simpleko.se
Tv och bredband
Kabel-TV/Bredbands-avtal har tecknats med ComHem.
Föreningen har tecknat gruppavtal för digital-tv med ComHem. Detta ger alla tillgång till digital-tv motsvarande abonnemanget "Digital-tv Small". Kostnaden ingår i årsavgiften för lägenheten. Tv funkar även genom antenn uttag i bostaden.
För att utnyttja avtalet, kontakta Comhems kundtjänst.
Övrigt
Utanför entréporten finns cykelrum av varierande storlek. Boende i Klbv 13 har även tillgång till cykelrummet i Klbv 11, som är större. Inne i porten finns ett barnvagnsrum/rollatorrum. I mån av plats kan utrymmet även användas för mindre barncyklar, men främst är det avsett för barnvagnar och rollatorer. Boende på Klbv har cykelrummet inne i porten. På Klbv 1 finns cykelrum inne i porten
Överlåtelsen är inte giltig förrän köparen/förvärvaren har blivit godkänd som medlem i föreningen och tecknat HSB-medlemskap.
Överlåtelsen är inte giltig förrän köparen/förvärvaren har blivit godkänd som medlem i föreningen och tecknat HSB-medlemskap.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
33.5 kvm
Byggnadsår
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader
Säljaren disponerar över ett källarförråd
Bredband
Bredband ingår i avgiften
Rum
Allrum
Rymligt och ljust allrum med gott om plats för dubbelsäng, stor soffa, matbord och förvaring. Ljust laminatgolv och målade väggar i grått med grön fondvägg.
Duschrum
Praktiskt duschrum med tvättmaskin, handfat, dusch, spegelskåp. Helkaklade väggar i vitt och beige plastmatta.
Kök
Ljust kök med vita köksluckor, bänkskiva i trä och praktiskt diskbänk. Här finn kyl/frys, spis och ugn. Stort fönster släpper in rikligt med dagsljus!
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2019-02-04
Primärenergital
102
Dokument
Området
Vendelsömalm
Vendelsömalm ligger väldigt centralt i Haninge, ca 2,5 km nordost om Haninge centrum. Detta omtyckta området gränsar i öster mot härliga grönområden, badsjöar och Tyresta nationalpark som är belägen på cykle och gång avstånd från Tyresta by. I området finns flertalet lekplatser, basketplan och fotbollsplaner.
Närområde
I området finns även mataffär, kiosk och flertalet restauranger. I närheten har ni Ica Maxi, Biltema, Port 73, Länna handelsplats och Haninge centrum.
Övrigt
Vendelsömalmsskolan finns i direkt närhet och här undervisas från 5-6års verksamhet till årskurs 9. I området finns förskolorna Mårtensberg, Tjädern samt Svartbäcksskolans som har förskola och grundskola.