VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Vendelsö - Lyckeby, Vendelsö

Källtorpsvägen 68


Välkommen att ringa fastighetsmäklare Jannica Johansson för intresse!
0725550277 eller maila Jannica.johansson@mohv.se

Välkommen till detta vackra och välhållna hus från 1890 – ett hem som andas charm, tradition och trivsel.
Med sina sex rum, varav fyra rymliga sovrum, erbjuder huset gott om plats för både den större familjen och för dig som drömmer om extra utrymme för hemmakontor eller gästrum.

Redan från utsidan möts du av den klassiska röda träfasaden, det tidstypiska taket och den fina balkongen som tillsammans ger huset dess unika karaktär – ett riktigt drömhus i idyllisk miljö.

Invändigt väntar ett vardagsrum utöver det vanliga – stort, inbjudande och fyllt av charmiga vrår som bjuder in till både umgänge och avkoppling.
Här finns plats för såväl stora middagar som mysiga kvällar, allt inramat av ljusa fönsterpartier och gedigna originaldetaljer som minner om husets historia.
Köket ligger i direkt anslutning till terrassen och uteplatsen, vilket skapar en härlig helhet mellan inne och ute – perfekt för sommarens måltider och sociala stunder.

Utomhus möts du av en lummig trädgård med grönytor, fruktträd och blomsterprakt – en perfekt oas för barnens lek, odling eller lata sommardagar.
Den generösa altanen blir ett naturligt extra vardagsrum under årets varmare månader och erbjuder sol från morgon till kväll.

Ett hem där historien möter nutid – och där varje vrå andas själ och karaktär. Här finns plats att leva, växa och skapa nya minnen för många år framöver.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 155 kvm + 46 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 870 kvm
Byggnadsår 1890
Pris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Drömhus från sekelskiftet!

Planritning

Entreplan
Entreplan
Övre plan
Övre plan
Källarplan
Källarplan
Alternativ planskiss Övre plan
Alternativ planskiss Övre plan

Entreplan
Entreplan
Övre plan
Övre plan
Källarplan
Källarplan
Alternativ planskiss Övre plan
Alternativ planskiss Övre plan
Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Källtorpsvägen 68

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 155 kvm. faktisk uppmätn norm SS 021053

Välkommen till Källtorpsvägen 68 – ett vackert och välhållet hus från 1890 som andas charm, tradition och trivsel. Här möts du av den klassiska röda träfasaden, det tidstypiska taket och en fin balkong som tillsammans ger huset sin unika karaktär.
Med sina sex rum, varav ett är ett rymligt master bedroom och tre ytterligare sovrum, erbjuder huset gott om plats för familjen – eller för dig som önskar extra utrymme för hemmakontor, gästrum eller generationsboende. Ett riktigt drömhus i idyllisk miljö, där historien möter nutiden på bästa sätt.

Hall
När du kliver in möts du av en ljus och välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring – en trevlig introduktion till bostadens hemtrevliga atmosfär.

Kök
Köket är husets hjärta, rymligt och praktiskt utformat med ljusa skåpluckor, ekbänkskiva och ljust kakel. Här finns kombinerad kyl och frys, spis med glashäll, fläkt och diskmaskin. Vid diskbänken i rostfritt blickar du ut över trädgården genom ett charmigt fönster. Den generösa matplatsen rymmer hela familjen och genom kökets altandörr når du terrassen – perfekt för att förlänga sommarens middagar och umgänge utomhus.

Vardagsrum
Vardagsrummet är något utöver det vanliga: stort, ljust och inbjudande, med ekparkett och generösa fönsterpartier som släpper in ett härligt ljus.
Här finns utrymme både för stora middagar och sena myskvällar. Via dubbla skjutdörrar når du två generösa och sammanhängande sällskapsrum med vacker rymd och fina ljusinsläpp som skapar en inbjudande atmosfär för både vardag och fest. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Rummen kan även enkelt anpassas efter behov – kanske som ett musikrum, hemmakontor eller ett extra sovrum för gäster. De tidstypiska detaljerna bevarar känslan av charm och karaktär, samtidigt som planlösningen erbjuder stor flexibilitet.

Övre plan
På övre plan finner du de fyra sovrummen, samtliga ljusa och harmoniska. Master bedroom är särskilt generöst och erbjuder utgång till en balkong där du kan njuta av grönskan. På våningsplanet finns också ett praktiskt duschrum. Möjligheterna är många – detta plan kan även inredas för generationsboende för den som önskar.

Källarvåning
Källaren är välplanerad med stor tvättstuga, pannrum, matkällare, verkstad och gott om förråd. Funktionellt, praktiskt och perfekt för familjens behov.

Trädgård
Ute möts du av en underbar, lummig trädgård – en riktig oas. Här samsas syrener, rosor, buskar och fruktträd med plats för egna odlingar och gröna ytor för lek. Altanen är generös till sin yta, ett extra vardagsrum under sommarmånaderna där solen sträcker sig från morgon till kväll.

Området
Källtorpsvägen ligger i ett lugnt, tryggt och vänligt kvarter, med god grannsamverkan och närhet till allt vardagen kräver. Här lever du i en harmonisk miljö, med storstadens puls på bekvämt pendlingsavstånd.

Ett hem där historien möter nutid – där originaldetaljer, välbevarad karaktär och moderna anpassningar smälter samman. Här finns plats att leva, växa och skapa nya minnen för många år framöver.

Ekonomi

Taxeringsvärde 4 192 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 088 000 kr
  • Småhusmark: 2 104 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 088 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 3 317 500 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 13 100 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 16 562 kr
  • Vatten/avlopp: 8 900 kr
  • Renhållning: 3 272 kr
  • Hushållsström: 32 134 kr
  • Sotning: 250 kr

Summa kr/år: 61 118kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (71 192 kr)

Byggnad

Typ av byggnad Fristående flerplanshus
Fastighet Vendelsö 3:1748
Boarea 155 kvm
Biarea 46 kvm
Byggnadsår 1890
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster 2-glas
Tak Tegelpannor
Grundläggning Källare, torpargrund, plintgrund
Uppvärmning Kombipanna (pellets/el) med vattenburet system
Ventilation Självdrag
Renoveringar Till eller ombyggnad 1920, 2010
Löpande renoveringar från 1990-2025

1991- Duschrum (EP) renoverades.
1994- Taket renoverades med ny papp och läkt.
Återmontage till stor del av befintliga tegelpannor.
Mycket av plåtar, hängrännor och stuprör byttes också ut då.
Ca 1994- Ny panel monterades utvändigt på fasad, har sedan dess målats löpande och nu senast för ca 2 år sedan.
2009- Duschrum (ÖP) renoverades.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2025-08-21
Primärenergital 133

Tomt

Tomtarea 870 kvm
Uteplats Från husets baksida nås en rymlig och härlig altan i soligt läge. Här finns gott om plats för både loungegrupp, matbord och grill – perfekt för såväl vardagsmiddagar utomhus som sommarens större bjudningar. Altanen ramas in av grönskande trädgård och buskar som ger en privat och ombonad känsla. Med sina generösa ytor bjuder den in till både avkoppling i solen och sociala stunder långt in på kvällen.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Detaljplan (1988-06-06)

Dokument

Området

Vendelsö - Lyckeby

På nära avstånd finns Ramsjön (med badplats), populära Krokodilbadet, Gårdens bad och inte minst nationalparken Tyresta som ligger i nära anslutning till huset med möjlighet till vandring, naturupplevelser, och svampplockning.

"Flera förskolor, skolor och vårdcentral finns i nära anslutning till bostaden. Flertalet köpcenter och livsmedelsaffärer finns på bekvämt avstånd (närmaste 1 km).

Kommunikation

På kort avstånd från bostaden går bussar till Gullmarsplan och Stockholms city med mycket hög turtäthet (i rusningstid ca var 3 minut). Det går även bussar till Haninge centrum, Vega, Nacka och Tyresö.
Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!

Övrigt

Nybyggda Haga- Lyckeby-skolan (förskola - åk 9) finns ett stenkast från huset samt flera förskolor finns på gångavstånd. Ny förskola (Mullebo) finns i närområdet samt Mårtensbergsskolan (åk 1-3). Innovitaskolan Vendelsö ca 15 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum nås på ca 15 minuter med cykel.