KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Välkommen till en trevlig och välplanerad villa med lättskött och insynsskyddad tomt på baksidan! Här finns både stor gräsmatta, härlig pool och flera trädäck att duka upp och njuta av solen på! På entréplanet finns en hall, ljust vardagsrum med öppen spis samt stort kök med rejäl matplats för ca 6-10 personer, praktisk köksö samt med utgång till den nybyggda altanen. Här finns även stort uterum - perfekt för regniga sommarkvällar! På det övre planet ryms tre bra sovrum samt ett duschrum. Källarplanet har mycket gott om förvaringsmöjligheter, ett sovrum samt allrum med intilliggande arbetsrum/förråd. Stort badrum med både mysig bastu och separat tvättdel finns också. Stor biluppställningsplats på framsidan.
- TOTALYTA OM 179 KVM
- NYTT TAK 2021
- DELVIS DRÄNERAT 2025
- RELINING UTFÖRD 2020
- STORA SÄLLSKAPSYTOR
- POOL OCH FLERA MYSIGA TRÄDÄCK
- 3-5 SOVRUM SAMT WC PÅ VARJE PLAN
- NÄRHET TILL SJÖ OCH NATUR
- DIREKT NÄRHET TILL FÖRSKOLA, SKOLA OCH BUSS
På Huldabergsvägen 23 bor du med rogivande natur precis utanför knuten och även nära flera bad. På gångavstånd når du härliga Tyresta nationalpark samtidigt som du har närhet till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Strax utanför huset går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 25 minuter, buss till Gullmarsplan och även Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort. Förskola och skola finns i direkt anslutning till området - Vendelsömalmsskolan har årskurs f till 9 och Hagaskolan samt Lyckebyskolan från f - 9 ligger ca 5 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Vendelsömalm, Vendelsö
Huldabergsvägen 23
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Huldabergsvägen 23
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 732 000 kr
- Småhusmark: 2 335 000 kr
- Vatten/avlopp: 16 882 kr
- Försäkring: 8 430 kr
- Renhållning: 3 272 kr
- Hushållsström: 2 797 kr
- Sotning: 350 kr
Summa kr/år: 31 731kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (41 805 kr)
Byggnad
2025 - Ugn
2025 - Köksaltan
2025 - Poolpump
2025 - Träläggning entrétrapp
2024 - Garderob sovrum övre plan
2023 - Kyl & frys kök
2023 - Liner till pool
2023 - Ommålning 3 sovrum
2022 - Spishäll
2021 - Omläggning av Tak
2020 - Relining
2020 - Yale Doorman
2020 - Diskmaskin
2018 - Tvättmaskin och torktumlare
2017 - Kupol till skorsten
2017 - Walk in closet i källare
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Vendelsömalm ligger väldigt centralt i Haninge, ca 2,5 km nordost om Haninge centrum. Detta omtyckta området gränsar i öster mot härliga grönområden, badsjöar och Tyresta nationalpark som är belägen på cykle och gång avstånd från Tyresta by. I området finns flertalet lekplatser, basketplan och fotbollsplaner.
Närområde
I området finns även mataffär, kiosk och flertalet restauranger. I närheten har ni Ica Maxi, Biltema, Port 73, Länna handelsplats och Haninge centrum.
Övrigt
Vendelsömalmsskolan finns i direkt närhet och här undervisas från 5-6års verksamhet till årskurs 9. I området finns förskolorna Mårtensberg, Tjädern samt Svartbäcksskolans som har förskola och grundskola.