Välkommen till populära Alfabetsvägen och denna välplanerade lägenhet på 48 kvm. Här erbjuds ett boende med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum med klädkammare, en balkong i härligt sydvästligt läge samt tvätt- och torkmöjligheter i bostaden.
Bostaden är belägen på Alfabetsvägen - en idyll präglad av röda tvåvåningshus med vita knutar, lummiga gårdar och fruktträd. På gården finns ett rymligt förråd och bara ett stenkast från bostaden finns egen parkeringsplats.
- ÖPPEN PLANLÖSNING
- BALKONG I SYDVÄSTLIGT LÄGE
- PARKERINGSPLATS
- POPULÄRT & IDYLLISKT OMRÅDE
- GODA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER
Vendelsö, VENDELSÖ
Alfabetsvägen 39
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
48.1 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5141 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
1 av 1
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1999
Pris
2 150 000 kr
Ansvarig mäklare
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
0766-45 57 24
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Jannika Jernström
Reg. Fastighetsmäklare
0708-35 51 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad bostad belägen i idyll!
Planritning
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Alfabetsvägen 39
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
48.1 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 1
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
56
Pris
2 150 000 kr
Avgift
5141 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och avlopp samt kabel-tv basutbud. Bredband och elavtal tecknas individuellt av medlemmen.
I avgiften ingår värme, vatten och avlopp samt kabel-tv basutbud. Bredband och elavtal tecknas individuellt av medlemmen.
Kommentar till avgiften
Inkl. Värme, VA, Parkeringsplats
Elförbrukning
2 107 kWh/år
Driftkostnad
- Försäkring: 8 640 kr
- Hushållsström: 6 000 kr
Summa kr/år: 14 640kr
Kommentar: Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. Angiven el-kostnad är en uppskattning.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
2,4585%
Andel av årsavgift
2,4591%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
365 781 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Bo Klok i Mårtensberg
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769603-2452
Gatuadress
Alfabetsvägen 81
Postnummer
13669
Ort
Vendelsö
Epostadress
boklokmartensberg@gmail.com
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet består av 6 st flerbostadshus i två våningar med totalt 36 bostadsrätter. Byggår 1999. Lägenheterna fördelar sig enligt följande; 12 st 48 kvm om 2 rum och kök och 24 st 60 kvm om 2-3 rum och kök.
Mycket idylliskt och trivsamt område med gemensamma gräsytor, fruktträd och bärbuskar som underhålls och nyttjas av medlemmarna. Mycket fina gårdar med sittgrupper.
Mycket idylliskt och trivsamt område med gemensamma gräsytor, fruktträd och bärbuskar som underhålls och nyttjas av medlemmarna. Mycket fina gårdar med sittgrupper.
Föreningens ekonomi
Inför 2025 höjdes avgifterna med 5 %. Orsaken var de ökade driftkostnader och höjda räntorna. Föreningen har under året lagt om ett av fem lån.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
36
Renoveringar
Under 2024 har föreningen renoverat loftgångarna vid hus 2, 3 och 4. Reparationerna är gjorda efter en besiktning av en oberoende besiktningsman. Samtliga loftgångar för alla sex hus är nu renoverade.
För att hålla nere föreningens kostnader har flera städ- och underhållsaktiviteter genomförts. Inför kommande målning av husen har föreningen bl a i egen regi målat om sophuset och snickarboden.
Efter beslut på årsstämman 2024 har föreningen anlagt tre parkeringsplatser för Moped/Motorcykel.
Föreningen har under 2024 uppdaterat sina stadgar. I samband med uppdateringen gjordes förenklingar och justeringar av befintliga stadgar. Stadgarna beslutades vid ordinarie årsstämma och en efterföljande extrastämma.
Under 2025 har renovering av balkonger fortsatt och planen är att samtliga balkonger ska vara renoverade inom de kommande åren.
Under kommande år kommer husen behöva målas om. Målning kommer göras under åren 2025 och/eller 2026.
Fortsatt översyn av tak och vindar för planering av kommande underhåll av tak
Kommande underhåll enligt underhållsplanen de närmaste 10 åren efter 2025:
- Justering av betongplattor*
- Byte av värmeväxlare och expansionskärl i undercentralen
- Tvätt av takpannor*
- Målning av fönster och dörrar*
- Uppdatering av energideklaration
- Byte av hängrännor och stuprör*
- Radonmätning
* utförs om och när behov finns
För att hålla nere föreningens kostnader har flera städ- och underhållsaktiviteter genomförts. Inför kommande målning av husen har föreningen bl a i egen regi målat om sophuset och snickarboden.
Efter beslut på årsstämman 2024 har föreningen anlagt tre parkeringsplatser för Moped/Motorcykel.
Föreningen har under 2024 uppdaterat sina stadgar. I samband med uppdateringen gjordes förenklingar och justeringar av befintliga stadgar. Stadgarna beslutades vid ordinarie årsstämma och en efterföljande extrastämma.
Under 2025 har renovering av balkonger fortsatt och planen är att samtliga balkonger ska vara renoverade inom de kommande åren.
Under kommande år kommer husen behöva målas om. Målning kommer göras under åren 2025 och/eller 2026.
Fortsatt översyn av tak och vindar för planering av kommande underhåll av tak
Kommande underhåll enligt underhållsplanen de närmaste 10 åren efter 2025:
- Justering av betongplattor*
- Byte av värmeväxlare och expansionskärl i undercentralen
- Tvätt av takpannor*
- Målning av fönster och dörrar*
- Uppdatering av energideklaration
- Byte av hängrännor och stuprör*
- Radonmätning
* utförs om och när behov finns
Parkering
P-plats på närliggande parkering finns att hyra. Finns laddstolpar för elbilar, elstolpar för motorvärme och vanliga platser. Föreningen disponerar platserna men alla lägenheter garanteras en plats mot avgift.
Parkeringplats utan el: 50kr/mån
Parkeringsplats med elstolpe för motorvärmare: 150 kr/mån (inkl el)
Parkeringsplats med laddpunkt för laddning av elbil: 850 kr/mån (inkl el)
Det är för närvarande kö till platser med elstolpe och laddpunkt.
Parkeringplats utan el: 50kr/mån
Parkeringsplats med elstolpe för motorvärmare: 150 kr/mån (inkl el)
Parkeringsplats med laddpunkt för laddning av elbil: 850 kr/mån (inkl el)
Det är för närvarande kö till platser med elstolpe och laddpunkt.
Tv och bredband
Kabel-Tv anslutet via Tele2, basutbud 15 kanaler. Bredband via Tele2. Gruppavtal bredband 250/50 mbit/s.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
Ekonomisk förvaltning sköts av Fastum tel. 08-562 43 209
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
48.1 kvm
Byggnadsår
1999
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad på gården
Bredband
Bredband tecknas individuellt av medlemmen.
Rum
HALL
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter direkt till höger. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade. Till vänster finns badrum och rakt fram öppnar lägenheten upp sig med vardagsrum/kök samt sovrum till höger.
BADRUM
Fräscht och rymligt badrum med vitt kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Här finns wc, dusch, tvättställ och badrumsskåp.
VARDAGSRUM & KÖK
Vardagsrum och kök i öppen planlösning ger en optimerad och social samlingspunkt. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. I anslutning till köket finns en praktisk tvättstuga med kombimaskin och plats för ytterligare förvaring.
Vardagsrumsdelen rymmer en stor soffa och tv-möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens härliga balkong i sydvästligt läge
BALKONG
Mysig balkong i bästa solläget med plats för sittgrupp och planteringar. Balkongen nås via dubbeldörrar. Trätrall.
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Parkettgolv och vitmålade väggar. I anslutning till sovrummet finns en praktisk klädkammare.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2019-02-22
Primärenergital
166
Övrigt
Allmänt om bostaden
Rymligt förrådsutrymme på gården
Dokument
Området
Området är med sin närhet till natur och kommunikationer ytterst populärt. På nära avstånd finns exempelvis det populära "krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet dagis och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag mm.
Kommunikation
I direkt anslutning till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!
Övrigt
Ny förskola (Mullebo) finns i det direkta närområdet samt Mårtensbergsskolan (åk 1-3). Haga- Lyckeby-skolan (förskola - åk 9) finns på 10- 15 minuters promenadavstånd. Innovitaskolan Vendelsö ca 15 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum nås på ca 15 minuter med cykel.