Välkommen till en bostad som har det lilla extra – en välplanerad fyrarummare om 79,5 kvadratmeter med en fantastisk uteplats i soligt söderläge. Här bor du med radhuskänsla i ett modernt och familjevänligt hem med genomtänkta materialval och ett härligt ljusinsläpp. Läget på Albatrossvägen är lugnt, grönt och populärt – med närhet till allt som underlättar vardagen.
Planlösningen är smart och tydlig – här får du ett rejält vardagsrum med generöst ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och läshörna. Det separata köket ger en avskild plats för matlagning, perfekt för dig som föredrar lugn och ro när middagen står på agendan. Köket är renoverat 2020/2021 med en stilren och funktionell layout, med gott om förvaring och arbetsyta samt plats för matbord för fyra till sex personer. Bostadens tre sovrum är väldisponerade och flexibla – här finns plats för hela familjen eller möjlighet att kombinera boende med hemmakontor. Master bedroom har plats för dubbelsäng och förvaring, medan de två mindre rummen passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Badrummet är modernt och snyggt renoverat (2020/2021) med tvättmöjligheter.
Den stora uteplatsen har både stor altan och gräsmatta och ligger i soligt söderläge. Här finns plats för loungegrupp, matbord, grill och odlingar – en perfekt förlängning av hemmet under sommarhalvåret. Med insynsskyddade ytor och grönskande omgivning skapas en privat och avkopplande miljö.
Albatrossvägen är ett omtyckt och väletablerat område som erbjuder det bästa av två världar – lugn och trygghet samtidigt som du har nära till skolor, förskolor, matbutiker, kollektivtrafik och vackra grönområden. Med goda kommunikationer tar du dig enkelt till city, samtidigt som du har naturen runt knuten för härliga promenader, joggingrundor och picknickar i det fria.
Det här är en bostad du inte vill missa – en chans att skapa ditt drömhem i ett hem där varje kvadratmeter är väl genomtänkt och varje detalj bidrar till en harmonisk helhet.
Vendelsömalm, Vendelsö
Albatrossvägen 171
Information
Ansvarig mäklare
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
0706-01 94 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Otrolig fyra med stor uteplats i soligt läge
Planritning
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Albatrossvägen 171
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Det som ingår i månadsavgiften är tv och internet. El och kall/varm-vatten debiteras per lägenhet, betalas på samma faktura.
- Uppvärmning: 8 748 kr
- Vatten/avlopp: 4 080 kr
- Hushållsström: 7 560 kr
Summa kr/år: 20 388kr
Förening
FÖRVALTNING
Ekonomisk förvaltning via SBC.
PARKERING
Separat kö till garage och parkeringsplats med motorvärmare. Hyra för p-plats 100:-/mån, 300:-/mån med motorvärmare och garageplats 500:-/mån. Varje boende har rätt till en plats utan motorvärmare.
INTERNET & TV
Internet och TV via Tele2, basutbudet ingår i avgiften och internetet är 100/10 och inte fiber. Om man som boende vill ha högre hastigheter får man bekosta det själv.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Det finns föreningslokal som man kan hyra för fester och dyl. Grönskande, barnvänliga innergårdar med lekplatser, grillplatser och boulebana.
SAMFÄLLIGHET
Samfällighetsföreningen Eriksbergsparken, delas med Brf Eriksbergsparken 1 och består av vägar, el, vatten och värmeförsörjning, tele, TV-radio, allmänbelysning och besöksparkering.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening och säljaren. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande och luftig hall med plats för avhängning och förvaring. Golvet är klätt i laminat som löper vidare genom bostaden och skapar ett enhetligt intryck och väggarna är målade i grått.
BADRUM
Elegant och funktionellt badrum, renoverat 2020/2021 i moderna materialval. Helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv med golvvärme. Dusch med glasväggar, WC, vädringsfönster, kommod med förvaring samt spegelskåp. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan. Brevid tvättmaskinen och torktumlaren finns en praktisk lösning för klädhängning.
SOVRUM
Via hallen nås detta bra sovrum med flexibel planering. Fungerar väl som barnrum eller arbetsrum beroende på behov. Här är två av väggarna målade i vitt, en i svart samt en tapetserad fondvägg, även här ligger parkettgolv.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti som ger härligt ljusinsläpp. Här finns plats för både stor soffgrupp, tv-möbel och eventuellt en läshörna eller arbetsplats. Ett trivsamt sällskapsrum med lugnt läge mot uteplatsen. Här är väggarna målade i grått samt en häftig fondvägg. På golvet ligger parkettgolv. Här finns även spotlights i taket.
KÖK
Stilrent och fullutrustat kök som totalrenoverades 2020/2021 med smakfull grå inredning i modern tappning. Köket är placerat separat från vardagsrummet vilket ger en lugn plats för både matlagning och måltider. Gott om skåpförvaring, generösa arbetsytor samt integrerad diskmaskin och vitvaror i rostfritt. Generös matplats invid fönster. En harmonisk och välplanerad miljö för både vardagsmiddag och helgens långfrukost. Även här är väggarna målade men i en fin grön nyans samt laminatgolv.
SOVRUM
Bra sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ljusinsläpp via fönster samt plats för säng och skrivbord eller annan möblering. Här är väggarna målade i grått samt en tapetserad fondvägg, även här ligger laminatgolv.
SOVRUM
Lugnt beläget mot den grönskande innergården. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Rymliga garderober för klädförvaring och även plats för skrivbord. Här är väggarna tapetserade och på golvet ligger parkett.
Energideklaration
Dokument
Området
Vendelsömalm ligger väldigt centralt i Haninge, ca 2,5 km nordost om Haninge centrum. Detta omtyckta området gränsar i öster mot härliga grönområden, badsjöar och Tyresta nationalpark som är belägen på cykle och gång avstånd från Tyresta by. I området finns flertalet lekplatser, basketplan och fotbollsplaner.
Närområde
I området finns även mataffär, kiosk och flertalet restauranger. I närheten har ni Ica Maxi, Biltema, Port 73, Länna handelsplats och Haninge centrum.
Övrigt
Vendelsömalmsskolan finns i direkt närhet och här undervisas från 5-6års verksamhet till årskurs 9. I området finns förskolorna Mårtensberg, Tjädern samt Svartbäcksskolans som har förskola och grundskola.