Välkommen till ett mycket välplanerat och totalrenoverat enplanshus längst in på återvändsgata i populära Vendelsömalm. Fastigheten ligger i helt insynsskyddade läge med stor gräsmatta på baksidan, snygga stensättningar runt huset samt har sol från tidig morgon till sen kväll! Här finns även mysigt uterum (nyttjas året runt), trädäck och stenlagd grillplats. Stort garage, biluppställningsplats för flertalet bilar (elbilsladdare finns) samt varmisolerad gäststuga/friggebod.
Huset rymmer 4 bra sovrum, stort vardagsrum med mysig kamin samt snyggt renoverat kök från Puustelli. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör att du enkelt kan duka upp för stora familjemiddagar! 2 lyxiga helkaklade duschrum samt gott om förvaring i både garderober och klädkammare. Detta är huset för dig som tröttnat på renovering och bara vill flytta in och bo!
2014 - nytt tak, ny träfasad inklusive tilläggsisolering, läcker fasadbelysning, nya fönster och kök. Samtliga våtrum renoverades och även alla ytskikt (golv och väggar)
2016 - luft/luftvärmepump installerades
2017 - mekanisk från- och tilluftsventilation med energiåtervinning (FTX) installerades
På Albatrossvägen 13 bor du med rogivande natur precis utanför knuten och även nära flera bad. På gångavstånd når du härliga Tyresta nationalpark samtidigt som du har närhet till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Strax utanför huset går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 25 minuter, buss till Gullmarsplan och även Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort. Förskola och skola finns i direkt anslutning till området med bl.a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs f till 9 och Hagaskolan samt Lyckebyskolan från f-9 ligger ca 5 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Varmt välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Vendelsömalm, Vendelsö
Albatrossvägen 13
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
0706-01 94 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
TOTALRENOVERAT ENPLANSHUS - MYSIGT UTERUM - HELT INSYNSSKYDDAT I BÄSTA SOLLÄGE
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Albatrossvägen 13
Bostadsfakta
Planlösning
HÄRLIG TOMT I BÄSTA SOLLÄGE - MYSIGT UTERUM
LYXIGA BADRUM – RENOVERAT KÖK
YALEDOORMANLÅS OCH ELBILSLADDARE
ENTRÉHALL
Välkomnande entréhall med klinkergolv (med golvvärme), ljusa målade väggar och gott om plats för klädavhängning direkt till höger.
SOVRUM 1
Till höger når du mysigt sovrum med golvmatta, vita målade väggar och garderob.
DUSCHRUM
Till vänster i entrén når du lyxigt helkaklat duschrum med vita kaklade väggar och läckert marrakechkakel. Här finns duschhörna med glasdörrar, tvättställskommod, spegel och wc.
VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel och matplats för 6-10 personer. Grå målade väggar, liggande vitlaserad träpanel och parkettgolv. Den härliga kaminen skänker extra mysfaktor till rummet och de stora fönsterpartierna mot baksidan ger ett härligt ljusinsläpp. Utgång till det stora trädäckade UTEPLATSEN på baksidan.
KÖK
Mycket snyggt renoverat kök från Puustelli (2014) med rejäla arbetsbänkar i betongliknande laminat och vitt kakel ovanför. Här finns induktionshäll, hel kyl och frys, diskmaskin samt inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro.
SOVRUM 2
Stort sovrum med golvmatta, ljusa målade väggar och målad fondvägg i kalikitir. Hel garderobsvägg med skjutdörrar.
SOVRUM 3/ARBETSRUM
sovrum 3 med parkettgolv och vita målade väggar.
SOVRUM 4
Golvmatta, vita målade väggar och garderob.
Detta är huset för den stora familjen som tröttnat på renovering! Här finns många bra sovrum/arbetsrum och härliga sällskapsytor för både stora som små!
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 605 000 kr
- Småhusmark: 1 481 000 kr
- Vatten/avlopp: 7 910 kr
- Försäkring: 6 000 kr
- Renhållning: 2 500 kr
- Hushållsström: 26 500 kr
- Sotning: 350 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 4 500 kr
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge Söderby GA:1 ändamål: Vägar, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Övrigt
Dokument
Området
Vendelsömalm ligger väldigt centralt i Haninge, ca 2,5 km nordost om Haninge centrum. Detta omtyckta området gränsar i öster mot härliga grönområden, badsjöar och Tyresta nationalpark som är belägen på cykle och gång avstånd från Tyresta by. I området finns flertalet lekplatser, basketplan och fotbollsplaner.
Närområde
I området finns även mataffär, kiosk och flertalet restauranger. I närheten har ni Ica Maxi, Biltema, Port 73, Länna handelsplats och Haninge centrum.
Övrigt
Vendelsömalmsskolan finns i direkt närhet och här undervisas från 5-6års verksamhet till årskurs 9. I området finns förskolorna Mårtensberg, Tjädern samt Svartbäcksskolans som har förskola och grundskola.
