Välkommen till denna trivsamma trea som erbjuder en väl genomtänkt planlösning med både sociala ytor och avskilda rum. Lägenheten har en ljus interiör som gör det enkelt att möblera och sätta sin egen prägel.
Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffgrupp och matsalsdel om så önskas. Härifrån nås bostadens inglasade balkong som blir ett extra rum större delen av året och som vetter mot den lugna innergården. Köket är funktionellt planerat med gott om förvaring och arbetsytor samt utrymme för matbord vid de stora fönsterpartierna (kyl och frys 2024, diskmaskin 2023).
Lägenheten rymmer två sovrum i bra storlek, båda med garderober och förvaringslösningar. Badrummet är helkaklat i ljusa toner och utrustat med dusch, wc, handfat samt tvättmaskin för extra bekvämlighet.
Under senare år har föreningen genomfört flera förbättringar, bland annat byte av fönster, vilket bidrar till ökad boendekomfort och energieffektivitet.
Här bor du i en stabil och välskött förening med närhet till grönområden, skolor, service och goda kommunikationer. En bostad som passar lika bra för barnfamiljen som för den som söker ett bekvämt och lättskött hem.
Välkommen på visning!
Kontakta ansvarig mäklare Asuman Sagmen vid intresse - 070 553 47 75
Vendelsö, Vendelsö
Albatrossvägen 112
Information
Ansvarig mäklare
Asuman Sagmen
Reg. Fastighetsmäklare
0705-53 47 75
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus trea med genomtänkt planlösning och inglasad balkong
Planritning
Asuman Sagmen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Albatrossvägen 112
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV basutbudet, sophämtning och fastighetsunderhåll. Obligatorisk tillägg för bredband via OwnIT om 67 kronor tillkommer på avgiften. El debiteras av föreningen per hushåll efter förbrukning.
- Hushållsström: 2 412 kr
Summa kr/år: 2 412kr
Kommentar: Kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
Det finns även cykelförråd, festlokal, källarförråd, tvättstuga, övernattningslägenhet och gym.
Trevliga gårdar med sittbänkar och lekplatser. Nära till buss, Brandbergens C, matbutik, förskolor och skolor. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningen kräver medlemskap i HSB Stockholm.
Nytt tak lades ca år 2000
Byggde garagelängorna vid A2 ca år 2000
Byggde nya externa sophus år 2003
Installerade passersystem i samtliga portar år 2005
Omfattande radonåtgärder genomfördes åren 2009 - 2014
Byggde en tvättplatta till medlemmarnas fordon år 2010
Byggde husvagnsparkering år 2013
Satte upp bommar på samtliga gårdar år 2013
År 2013 ett komplett FTX återvinning & värmesystem installeras
5 stycken nya lägenheter byggdes 2015/2016
År 2015 byggdes en övernattningslägenhet
År 2016 byggdes ett gym för medlemmarna
År 2016/17 byggdes en ny föreningslokal
År 2017 byttes samtliga elstolpar på parkeringarna
År 2018 installerades det led-belysning i allmänna utrymmen, parkeringar och gårdar
År 2019 installerades ett nytt bokningssystem
År 2020 installerades laddning för elbilar utomhus
År 2020 gjordes separata parkeringar för större fordon
År 2021 & 2023 byttes källardörrarna ut samt nya låssystem
År 2021 samtliga tvättstugedörrar fick nya lås med bokningssystem
År 2021 - 2023 samtliga lås och nycklar byttes ut till alla gemensamma utrymmen till digitala lås - iLoq
År 2022 samtliga fönster i alla lägenheter i föreningen byts
År 2022 en omfattande asbestsanering i allmänna utrymmen i källarna påbörjas
År 2023 samtliga portar har lackats om
År 2024 nytt kompletterande system för portöppning med QR-koder
År 2024 installerades 15 st laddningsplatser för elbilar i garage inomhus
År 2024 genomfördes målning av bla samtliga bänkar utomhus, delar av soprummen, de röda stugorna på gårdarna etc
År 2024 byttes de flesta pumparna ut som finns i källarna.
Det är pumpar för värme, kallt- och varmt vatten etc som bytts mot nya mer energisnåla och effektiva pumpar.
År 2024 startade en injustering av värmesystemet inom hela föreningen. Vi gör en gård per år och startar med gård 4.
Detta gjordes senast på 1980-talet och är en del av ett effektivitetsprojekt efter fönsterbytet.
År 2024 renoverades samtliga lekplatser inom föreningen
Vill du ha mer information om detta projekt - Läs mer här
År 2025 byttes läsarna ut till passagesystemet från QT-systems,
vilket bla gör så att medlemmen själv kan lägga in en öppningskod utan att använda de vanliga taggarna.
En porttelefontjänst inkluderades också i läsarna om medlemmen lägger in sitt mobilnummer i systemet.
År 2025 installerat luft/luft pumpar i de 3 redskapsförråden för trädgårdsredskap. Denna åtgärd minskar den befintliga elkostnaden väsentligt
År 2025 målades parkeringsplatserna samt stödmurarna vid parkeringarna tvättades.
Under hösten/vintern 2025 kommer föreningen att genomföra en OVK i samtliga lägenheter.
I fastigheterna är det plaststammar på så något stambyte är inte planerat inom överskådlig tid. Föreningen spolar samtliga stammar och avloppsbrunnar vart 5:e år
Föreningen byter successivt ut vissa av de stående stammarna på avloppsrören nere i källarna eftersom de är av järn och somliga av dem delvis har rostskador.
Månadskostnad för parkeringar (cirkapriser):
Garage (Pl P2) 500 kr/mån
Garage (801-839) 600 kr/mån
Garage MC 300kr/mån
P-plats med el 400kr/mån
P-plats utan el 300 kr/mån
P-plats stora fordon 400kr/mån
Det finns historiskt nästan alltid lediga parkeringsplatser att tillgå utan kötid inom föreningen. Styrelsen har beslutat att utöka antalet elplatser med ytterligare 7 stycken utomhus.
Samtliga lås på garagelängorna P800 kommer att bytas ut under hösten 2025.
Se vidare på https://www.albatrossen.se/?rID=1074&page=parkering
Det finns totalt 9 st tvättstugor utplacerade över de fyra gårdarna. Två tvättstugor på varje gård. Närmsta tvättstuga finns i port 38.
Cykel- & barnvagnsförvaring finns i källarna i varje fastighet
Två enskilda byggnader utgör garage och materialförråd. Dessutom finns lokaler för verkstad och maskinell utrustning, huvudsakligen för markskötseln.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med gott om plats för förvaring. Här finns både garderober och en praktisk klädkammare till höger som underlättar vardagen. Golvet pryds av en plastmatta i parkettmönster och väggarna är vitmålade.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet erbjuder generösa ytor med gott om plats för en större möbelgrupp och sociala tillställningar. Golvet är belagt med en plastmatta i klassiskt parkettmönster. Väggarna går i ljusa toner, där en vägg är klädd i diskret mönstrad tapet som skapar en trivsam variation. Härifrån nås bostadens inglasade balkong.
KÖK
Köket är funktionellt utformat med gott om förvaring bakom klassiska skåp med träluckor. Väggarna är målade i vitt vilket ger en ljus och luftig känsla. Här finns all nödvändig utrustning för att underlätta matlagningen – ugn, induktionshäll, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Intill de stora fönsterpartierna finns plats för matbord, vilket skapar en trivsam plats för både vardagsmiddagar och sociala måltider.
SOVRUM 1
Sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns även praktisk förvaring i form av garderob. Golvet är belagt med en plastmatta i parkettmönster som ger rummet en varm karaktär. Väggarna är i ljusa toner, där en vägg är tapetserad för att skapa en harmonisk variation. De stora fönsterpartierna ger generöst ljusinsläpp samtidigt som läget erbjuder insynsskydd – perfekt för en lugn och avkopplande atmosfär.
SOVRUM 2
Detta sovrum är välplanerat och rymmer enkelt de möbler som behövs. Två garderober ger bra förvaringsmöjligheter och gör det enkelt att hålla ordning. Golvet är belagt med laminat och väggarna är tapetserade i ljusa toner. Rummet lämpar sig utmärkt som barnrum, men fungerar lika bra som gästrum eller hemmakontor beroende på behov.
DUSCHRUM
Badrummet är helkaklat i blåa och vita toner som skapar en fräsch känsla. Här finns dusch, wc och handfat samt tvättmaskin som underlättar vardagen.
BALKONG
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som blir ett extra rum större delen av året. Här finns plats för utomhusmöbler och odlingslådor för den som vill. Läget bjuder på en trevlig utsikt över innergården som är en perfekt plats för avkoppling.
Energideklaration
Dokument
Området
Vendelsö
Området är med sin närhet till natur och kommunikationer ytterst populärt. På nära avstånd finns exempelvis det populära "krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet dagis och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag mm.
Kommunikation
I direkt anslutning till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!
Övrigt
Ny förskola (Mullebo) finns i det direkta närområdet samt Mårtensbergsskolan (åk 1-3). Haga- Lyckeby-skolan (förskola - åk 9) finns på 10- 15 minuters promenadavstånd. Innovitaskolan Vendelsö ca 15 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum nås på ca 15 minuter med cykel.