Visningar

Söndag 28 April KL: 14:45 - 15:30 Välkommen! Boka gärna in dig vidare in i annonsen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Vendelsömalm, Vendelsö

Albatrossvägen 103

Välkommen till detta välplanerade kedjehus med en fantastisk baksida och tomt i bästa solläge! Här finns både mysig pergola, inglasat uterum, stor gräsmatta och härlig pool! Huset rymmer 4 bra sovrum samt mycket gott om förvaringsmöjligheter. Modern öppen planlösning mellan det snyggt renoverade köket med grå köksluckor och det stora vardagsrummet med en mysig kamin. Gott om plats finns för både stora middagar, soffgrupp och tv-möbel. Stort badrum med badkar på det övre planet och tvättstuga med dusch på entréplan. Separat gäst-wc finns i den välkomnande entréhallen. Biluppställningsplats för ca 2-3 bilar på framsidan samt garage och kallförråd på baksidan. Ett genomgående mycket trevligt hus med fantastisk takrymd på övervåningen!

På Albatrossvägen 103 bor du med rogivande natur precis utanför knuten och även nära flera bad. På gångavstånd når du härliga Tyresta nationalpark samtidigt som du har närhet till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Strax utanför huset går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 25 minuter, buss till Gullmarsplan och även Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.

Förskola och skola finns i direkt anslutning till området med bl.a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs f till 9 och Hagaskolan samt Lyckebyskolan från f-9 ligger ca 5 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.

Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!

Information

Bostadstyp Kedjehus
Boarea 176 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 823 kvm
Byggnadsår 1970
Pris 5 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

fantastisk baksida med pool och uterum - renoverat kök 2018 - öppen planlösning

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Vendelsömalmsskolan
Vendelsömalmsskolan
Port 73
Port 73
Ica Maxi
Ica Maxi

Planritning

Sofia Branting

Sofia Branting

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Albatrossvägen 103

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 176 kvm. taxeringsinformation

POOL OCH STOR UTEPLATS I BÄSTA SOLLÄGE

MYSIGT UTERUM - RENOVERAT KÖK I GRÅTT

HÄRLIGA SÄLLSKAPSYTOR - 4 BRA SOVRUM

ENTRÉPLAN:

ENTRÉ
Välkomnande och stor entréhall med laminatgolv och tapetserade väggar med diskret mönster. Här finns mycket goda avhängningsmöjligheter direkt till höger samt flera garderober.

GÄST-WC
Direkt till vänster i entrén når du en gäst-wc med laminatgolv i valnöt och tapetserade väggar. Tvättställskommod, wc och spegel.

KÖK OCH VARDAGSRUM
Härligt ljust och stort vardagsrum och kök i öppen planlösning. Köket renoverades 2018 och har stora arbetsytor på massiva träbänkar, vitt kakel och snygga grå köksluckor. Spis med häll, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Alla vitvaror är från 2020. I vardagsrummet finns en mycket stor matplats för ca 6-8 personer som enkelt kan dukas upp för ännu fler. Från vardagsrummet når man det mysiga UTERUMMET och vidare ut den trädäckade UTEPLATSEN i absolut bästa solläge. Gräsmatta, pergola och en härlig POOL för varma sommardagar finns också!

SOVRUM 1
Sovrum 1 med laminatgolv, ljusa väggar och läcker randig fondtapet. Stor garderob med skjutdörrar finns också.

TVÄTTSTUGA
Invid köket ligger tvättstugan med våtrumsmatta och ljusa väggar. Tvättmaskin, VVB, duschkabin samt flera garderober.

ÖVRE PLAN:

Direkt ovanför trappan når du det rymliga allrummet med parkettgolv och målade väggar i vitt och lila färg. Här finns gott om plats för både soffgrupp, tv och pysselhörna! Hela det övre planet har en fantastisk takrymd!

SOVRUM 2
Sovrum 2 med parkettgolv och målade väggar i behaglig grå/blå färg.

SOVRUM 3
Sovrum 2 med parkettgolv och målade rosa väggar.

SOVRUM 4
Parkettgolv och målade vägar i mörkgrönt.

BADRUM
Härligt och ljust badrum med våtrumsmatta och delvis vitt kakel. Hörnbadkar, WC, tvättställskommod, fönster samt bidé.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Söderby 4:52
Boarea 176 kvm
Byggnadsår 1970
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1980
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä, tegel
Fönster Isolerade 2-glas
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Luft/luftvärmepump, direkt el, kamin
Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2024-03-10
Energikonsumtion 79 kWh/m2 år.
Primärenergital 121

Ekonomi

Pris 5 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 4 037 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 591 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 446 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 446 000 kr
Värdeår 1974
Summa inteckningar 3 860 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 13 858 kWh/år
Driftkostnad 50 788 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 13 284 kr
  • Försäkring: 8 736 kr
  • Renhållning: 3 013 kr
  • Hushållsström: 20 905 kr
  • Sotning: 350 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 4 500 kr

Tomt

Tomtarea 823 kvm
Tomttyp Plan trädgårdstomt
Övrigt Stor gräsmatta och trädäck med pool. Här finns även hallon, jordgubbar, smultron, svarta vinbär, rabarber, krusbär, björnbär, fläder, äppelträd, magnolia, syren, rododendron, lavendel, pioner, rosor, klematis, minirododendron och kaprifol.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Haninge Söderby GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt

Planbestämmelser Stadsplan (1969-04-16)

Dokument

Området

Vendelsömalm ligger väldigt centralt i Haninge, ca 2,5 km nordost om Haninge centrum. Detta omtyckta området gränsar i öster mot härliga grönområden, badsjöar och Tyresta nationalpark som är belägen på cykle och gång avstånd från Tyresta by. I området finns flertalet lekplatser, basketplan och fotbollsplaner.

Närområde

I området finns även mataffär, kiosk och flertalet restauranger. I närheten har ni Ica Maxi, Biltema, Port 73, Länna handelsplats och Haninge centrum.

Övrigt

Vendelsömalmsskolan finns i direkt närhet och här undervisas från 5-6års verksamhet till årskurs 9. I området finns förskolorna Mårtensberg, Tjädern samt Svartbäcksskolans som har förskola och grundskola.

Räkna på ditt nya boende